Burgemeester Van Leeuwenlaan 190, Amsterdam
110 m²
97 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Nieuw
Kerdijkhof 7 1067 MN Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
507.000
Wonen
94 m2
Perceel
94 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal van waaruit je toegang hebt tot de woonkamer met open keuken. Door de heerlijk lichte woonkamer met open keuken blijf je altijd in contact met je bezoek. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer. Ook is op de begane grond een toilet te vinden.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 2 ruim opgezette slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is ruim opgezet en is dan ook voorzien van alle luxe. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer gevestigd welke ook toegang biedt tot het heerlijk dakterras waar in de ochtend de zon heerlijk schijnt. Tevens is er op deze verdieping ook een inpandige berging gelegen waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.
Het geheel wordt compleet gemaakt door een berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw.
Ligging:
De woning is gelegen nabij het vernieuwde Lambertus Zijlplein met zijn diverse winkels en sociale voorzieningen. Voor de deur vindt je openbaar vervoermogelijkheden (diverse busverbindingen en tramlijn 13) en in de nabijheid van het complex diverse uitvalswegen (o.a. Haarlemmerweg, A9 en A10).
Erfpacht:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) afgekocht t/m 31-08-2058. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op een bedrag van €587,54. Dit bedrag wordt nog jaarlijks geïndexeerd. Deze erfpacht is eeuwigdurend en hierop zijn de Algemene bepalingen van 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2008
-Woonoppervlak: 94 m2
-Energielabel A+
-Erfpachtcanon is afgekocht tot 31-08-2058 (daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt op een bedrag van €587,54, welke jaarlijks geïndexeerd wordt)
-Servicekosten bedragen € 182,77 p.m.
-Zonnig dakterras
-Inclusief berging en parkeerplaats in de ondergelegen garage
-Oplevering in overleg.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.521
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Dwarskap
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 94 m2
- Inhoud 334 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerdijkhof 7 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 452.000 -
507.000
+6.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.521/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerdijkhof 7 in Amsterdam ligt tussen de 452.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerdijkhof 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerdijkhof 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
20-10-2023
Uit de verkoop
14-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerdijkhof 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerdijkhof 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,96 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 4,86 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerdijkhof 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerdijkhof 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerdijkhof 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus