Hendrik Bulthuisstraat 28, Amsterdam
108 m²
99 m² perceel
4 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Berlaarstraat 6 1066 PE Amsterdam
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 487.000 -
539.000
Wonen
84 m2
Perceel
85 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE en modern ingerichte eengezinswoning met drie slaapkamers en ruime tuin. Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het Kasterleepark en het winkelcentrum Nieuw Sloten!
Nieuw Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, rustige en kindvriendelijke buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, boekwinkel, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant.
Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte voor lijn 758 ligt op loopafstand. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer waar kinderstrandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis.
De globale indeling is als volgt:
Entree, hal met trapkast, berging en modern toilet. De berging is zowel vanaf de straatzijde als van binnenuit te bereiken en is er een vliering gemaakt voor extra opbergruimte. Het toilet is standaard afgewerkt en onder de trap is er gedacht aan extra opbergruimte door deze met een deurtje dicht te zetten.
De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en heeft veel ruimte voor een loungeset of tuinmeubelen waarin u heerlijk kunt BBQ'en. Mocht het in de zomer te warm worden, dan kunt u de shutters sluiten of het zonnescherm elektrisch naar beneden doen.
De gezellige woonkamer is afgewerkt met een luxe haard (bio ethanol) die voor een gezellige en warme sfeer zorgt samen met de eettafel die in verbinding staat met de open keuken.
De moderne keuken met stenen blad geplaatst in 2020 is voorzien van alle gemakken en inbouw apparatuur (Siemens) denk hierbij aan een oven, combimagnetron, een grote koelkast en een losse vriezer, een 4-pits inductie kookplaat, spoelbak met Quooker kraan en veel opbergruimte. Je kijkt hierbij lekker naar buiten naar de straatzijde.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop 3 ruime slaapkamers te bereiken. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco en een fijne kastenwand. De tweede slaapkamer is van middel formaat en daar is een ingebouwd bureau geplaatst die in verschillende standen te plaatsten is, ook deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is van prima formaat en bevindt zich aan de achterzijde.
De luxe badkamer, een echte "eyecatcher" is voorzien van een dubbele wastafel met inbouwkranen en moderne waskommen, grote dubbele wastafelmeubel met veel opbergruimte en spiegel, radiator, inloop douche en tweede toilet. Hier is tevens een opbergruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Voor de volledige afwerking is er gekozen voor een extra (kiep)raam in de badkamer, geluidsinstallatie en inbouwspots.
Een volledig afgewerkte woning met alle benodigde voorzieningen, kom langs en ervaar het zelf!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993
- Energielabel: B
- Woonoppervlakte: 84 m² NEN ingemeten
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Elektrische Zonwering aan de voorzijde en tuin
- Airco in alle slaapkamers
- 3 ruime slaapkamers
- Inpandige berging
- CV-ketel 2022 (Remeha Avanta Ace 28c CW4)
- Erfpacht, canon afgekocht t/m 31 maart 2041, nadien eeuwigdurende canon vastgelegd voor €743,51 per jaar naast indexering
- Veel voorzieningen in de buurt
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.940
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 85 m2
- Inhoud 285 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berlaarstraat 6 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 487.000 -
539.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 5.940/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berlaarstraat 6 in Amsterdam ligt tussen de 487.000 en 539.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berlaarstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berlaarstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berlaarstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berlaarstraat 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,87 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.930
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berlaarstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berlaarstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berlaarstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berlaarstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus