Huispedia
98 m2 wonen
78 m2 perceel
3 kamers
B

Lokerenstraat 28

98 m²
78 m²
3 kamers
B
1066 SP Amsterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.949/m²
Vraagprijs per m²
€ 511K – 563K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €964/jr
Eigendomssituatie
22 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een instap-klare goed onderhouden 3-kamerwoning met een heerlijk zonnig dakterras? Dan is deze goed gelegen woning aan de Lokerenstraat in het populaire, groene Nieuw-Sloten precies wat je zoekt!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de ruim opgezette hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. Aan je rechterhand vindt je de deur die toegang geeft tot de inpandige berging. Deze is tevens via de een deur in de voortuin bereikbaar. Ideaal voor het veilig stallen van (elektrisch) fietsen en het opbergen van voorraad. Als je doorloopt in de hal komt je bij de nette keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en gasfornuis. Een deur verder vind je de badkamer. Deze is voorzien van wastafelmeubel, ruime inloopdouche en wasmachine aansluiting. Aan het einde van de hal bevindt zich de eetkamer. Deze kamer is tevens goed te gebruiken als slaapkamer of werkkamer.
Eerste verdieping
Je vindt hier de heerlijk lichte woonkamer met een schuifpui naar het zonnige dakterras van ca 22 m2. Deze is ruimte is zeer geschikt om ook de eettafel te plaatsen. De ruime slaapkamer bevindt zich tevens op deze verdieping.
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op grond van de gemeenste Amsterdam. Het voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam is afgekocht tot en met 31 augustus 2043. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 31 augustus 2043 op en staat nu op een fictieve canon van € 964,05 per jaar. (jaarlijkse indexering).
Ligging
De woning ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette groene buurt met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar de supermarkten en detailhandelzaken op het Delflandplein of op de fiets binnen vijf minuten naar het Hoofddorpplein met een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants. Je bent binnen 10 minuten in het Vondelpark of aan De Nieuwe Meer. Uitgebreider winkelen kan uitstekend in Amsterdam-Zuid of in het centrum van Amsterdam, hier ben je immers met de fiets binnen een kwartier en ook de tram, metro en trein kun je vlakbij vinden om zo naar Station Lelylaan, Station Sloterdijk of het centrum van Amsterdam te gaan. Verder woon je dicht bij de A10, A4 en A5, zodat je met de auto snel de stad uit kunt.
Bij bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte 98 m2
- Inpandige berging, ideaal voor fietsen
- Zonnig dakterras 22 m2
- Bouwjaar: 1995
- Energielabel B
- Erfpacht afgekocht tot 2043, daarna eeuwigdurend vastgeklikt
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Nabij diverse basisscholen
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 511.000 - 563.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
78 m2
Inhoud
336 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 485.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 511.000 – 563.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.480/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roeselarest. 21 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Turnhoutpla. 91 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Turnhoutpla. 98 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14990
€
Hypotheeksom € 537000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.520,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lokerenstraat 28

De WOZ-waarde van Lokerenstraat 28 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lokerenstraat en 4.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Lokerenstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sloten/Nieuw-Sloten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 3.52 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 6.06 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 6.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lokerenstraat 28 in Amsterdam ligt tussen de 511.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lokerenstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lokerenstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.