Eisdenstraat 46 1066 LL Amsterdam

226 m²
wonen
315 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.345.000 – 1.563.000
1994
Bouwjaar
€ 1.345.000 – 1.563.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eisdenstraat in Amsterdam ligt dit unieke en riante herenhuis. Eisdenstraat 46 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 226 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 315 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Eisdenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 49.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Uniek wonen in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Eisdenstraat 46 is gelegen in de leuke buurt Sloten/Nieuw-Sloten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 226 m2
  • Perceeloppervlakte 315 m2
  • Inhoud 757 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eisdenstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.345.000 – 1.563.000
Woningwaarde
-2.39%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33330
Hypotheeksom € 1454000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 476,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 960,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Eisdenstraat 46

De WOZ-waarde van Eisdenstraat 46 is 1.134.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eisdenstraat en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Eisdenstraat 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 730.146
  • Woningwaarde jaartrend +0.54%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Lelylaan 2.22km - Treinstation
Amsterdam Sloterdijk 4.98km - Treinstation
Amsterdam Zuid 6.55km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Vlaamse Reus 0.39km - School
Oecumenische basisschool Ichthus 0.61km - School
Basisschool De Zevensprong 0.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eisdenstraat 46 in Amsterdam ligt tussen de 1.345.000 en 1.563.000 euro. Deze waarde is 107% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eisdenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eisdenstraat 46? Bekijk het complete waarderapport.