Jacques Veltmanstraat 21 1065 EG Amsterdam

In het markante gebouw Uptown New York-Amsterdam bieden wij dit bijzonder royale appartement van maar liefst 164 m² aan (werkelijke leefruimte ruim 180 m²). Het appartement beschikt over meer dan riante woonkamer, drie zeer ruime slaapkamers (vier goed mogelijk), een heerlijk balkon en optioneel een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Gelegen op een ideale locatie aan de Westas van Amsterdam, vlakbij station Lelylaan met directe verbindingen naar Schiphol, de Zuidas en Amsterdam Centraal. Ook de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl winkels en supermarkten zich op loopafstand bevinden.


De woning
Het appartement heeft zijn entree op de vierde verdieping, waar zich een garderobe en een berging bevinden. Via de interne trap bereik je de derde verdieping, waar de centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken.

De indrukwekkende woonkamer van circa 55 m² baadt in een zee van licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden en biedt zowel overdag als ’s avonds een panoramisch uitzicht over de stad. De halfopen keuken is in een zijarm van de woonkamer geplaatst, waardoor deze een subtiele afscheiding heeft maar toch in contact staat met de eetkamer.

De keuken is voorzien van een U-vormig beukenhouten werkblad met voldoende werk- en opbergruimte, een roestvrijstalen spoelbak, Bosch keramische kookplaat met oven, een Bosch vaatwasser en een vrijstaande Miele koel-vriescombinatie.

Grenzend aan de woonkamer ligt, bereikbaar via een schuifdeur, de eerste slaapkamer die desgewenst ook vanuit de hal toegankelijk gemaakt kan worden. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een eigen toilet met fontein en biedt via dubbele glazen deuren toegang tot de royale loggia op het westen.

Deze loggia is een groene oase met hardhouten vlonders, waterafvoer en een kraan. Dankzij de volledig afsluitbare glazen panelen is het er zowel in de zomer als in de winter een aangename plek om te verblijven.

Ook de derde slaapkamer grenst met glazen deuren aan de loggia. Deze kamer is nu in gebruik als logeerkamer en wasruimte. Extra slaapkamer nodig? Deze ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst.

De royale badkamer heeft een ligbad dat uitzicht biedt op lucht, wolken en de stil voorbijrijdende metro’s en treinen, een inloop-regen-douche, een hardstenen wastafel met grote verwarmde spiegel en een tweede toilet.

Vanuit de hal zijn daarnaast een garderobe/ berging, een kast met de cv-ketel, een kast met het WTW-ventilatiesysteem en een ruime trapkast bereikbaar. De berging kan bovendien eenvoudig worden getransformeerd tot een tweede badkamer; de benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig.

Parkeren:
In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over de mogelijkheid tot het aankopen van een vaste parkeerplaats met een vraagprijs van € 30.000. Daarnaast is er een ruime, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Een groot voordeel is dat voor dit adres een parkeervergunning direct verkrijgbaar is, zonder wachttijd.

De VvE en erfpacht
Het gebouw omvat naast appartementen ook kantoren op de onderste drie verdiepingen en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 293,56 voor het appartement en, indien van toepassing, € 16,40 voor de parkeerplaats. De erfpacht is afgekocht tot 2052 en de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt.

De omgeving:
Een ideale locatie in de Westlandgracht buurt. De gezellige wijk Oud Zuid ligt op slechts 5 fietsminuten, het Vondelpark bereik je na 4 minuten fietsen. Het Rembrandtpark en de Baarsjes, ligt direct om de hoek.
Trein- en metrostation (Lelylaan), bus- en tramhaltes liggen op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen en spoorlijn naar Schiphol, de Zuidas en de ring A10 snel te bereiken. Op loopafstand heb je de beschikking over meerdere supermarkten, winkels en diverse horeca.

De belangrijkste kenmerken:
- energielabel A, duurzame woning met een warmte-terugwin-installatie en volledig geïsoleerd.
- licht, ruimte en comfortabel wonen
- riante woonkamer met panoramisch uitzicht
- fijne open keuken
- drie riante slaapkamers, vierde slaapkamer is goed mogelijk
- tweede badkamer is eenvoudig te realiseren
- vaste parkeerplaats, overdekt en veilig
- gemeenschappelijke fietsenstalling
- actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig
- levering in overleg, kan spoedig

Kortom, dit grootstedelijke appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en uitzicht, met een royale woonkamer, drie slaapkamers die eenvoudig zijn uit te breiden naar vier, een prachtige loggia, optioneel een eigen parkeerplaats en een ligging die stad en natuur met elkaar verbindt.

Toon meer Toon minder