Stolwijkstraat 64-3, Amsterdam
78 m²
3 kamers
1929
€ 599.000
Laag in de markt
Onder bod
Loosduinenstraat 23 1062 EG Amsterdam
€ 749.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 772.000 -
854.000
Wonen
120 m2
Balkon
12 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** English tekst below ***
Prachtig 4 kamer appartement met parkeerplaats en ruim terras.
Welkom in deze schitterende 4-kamer woning gelegen aan de Loosduinenstraat in het bruisende Amsterdam.
Deze woning biedt niet alleen een luxe en comfortabele leefruimte, maar ook het gemak van een eigen parkeerplaats en een royaal terras waar je kunt genieten van de levendige sfeer van de stad.
Het is hier rustig wonen vanwege de ligging aan een auto vrijestraat en de grote binnentuin aan de achterzijde.
U vindt dit appartement in de Delflandbuurt, net buiten de Ring aan de zuidkant van Amsterdam op de grens tussen Nieuw West en Oud Zuid.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: supermarkten, scholen, apotheek, kinderdagverblijf sportschool en natuurlijk het Hoofddorpplein met diverse gezellige restaurants, cafe’s en terrassen.
Op fietsafstand vind je bovendien het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Sloterplas. Tram en metro zijn op loopafstand te vinden en ook NS station Lelylaan is nabij.
Tenslotte zijn de uitvalswegen A-10, A-4 en A-9 eenvoudig te bereiken.
Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer direct op. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen.
Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, stel of als extra ruimte voor een thuiskantoor. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving.
Een van de hoogtepunten van deze woning is het ruime terras, waar je kunt ontspannen en genieten van de zonsondergang na een drukke dag.
Het terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek of zelfs een kleine moestuin.
Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats, want dit appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
INDELING
Entree, hal, woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, open keuken met magnetron, hete lucht oven, vaatwasser (AEG) inductie kookplaatkoelkast en vriezer,
berging met opstelplaats stadsverwarming en de wasmachineaansluiting, ruim opgezette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel,
masterbedroom met entree naar het terras, 2 slaapkamers, terras gelegen op het westen. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en een prive parkeerplaats.
BIJZONDERHEDEN
- De servicekosten bedragen EURO 234,80 per maand;
- Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2057. Vervolgens is de eeuwigdurende erfpachtcanon vastgeklikt;
- De vereniging van eigenaren waar dit appartement deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Het complex bestaat uit 106
appartementen en 123 parkeerplaatsen.
- De vereniging van eigenaren had een reserve van EURO 695.000,-- per 31 december 2023;
- De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van stadsverwarming.
- Oplevering in overleg.
Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden).
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Beautiful 4-room apartment with parking space and spacious terrace.
Welcome to this beautiful 4-room house located on the Loosduinenstraat in bustling Amsterdam.
This home not only offers a luxurious and comfortable living space, but also the convenience of a private parking space and a spacious terrace where you can enjoy the lively atmosphere of the city.
It is quiet to live here because of its location on a car-free street and the large courtyard at the rear.
You will find this apartment in the Delflandbuurt, just outside the Ring on the south side of Amsterdam on the border between Nieuw West and Oud Zuid.
All amenities are within walking distance: supermarkets, schools, pharmacy, daycare, gym and of course Hoofddorpplein with various cozy restaurants, cafes and terraces.
You will also find the Vondelpark, the Rembrandtpark and the Sloterplas within cycling distance.
Tram and metro are within walking distance and Lelylaan railway station is also nearby. Finally, the A-10, A-4 and A-9 highways are easily accessible.
Upon entering, the bright and spacious living room is immediately noticeable. The modern kitchen is fully equipped with high-quality appliances and offers plenty of space for culinary adventures.
This apartment has three bedrooms, ideal for a family, couple or as extra space for a home office. The large windows provide plenty of natural light and beautiful views of the surroundings.
One of the highlights of this home is the spacious terrace, where you can relax and enjoy the sunset after a busy day. The terrace offers enough space for a dining table, lounge area or even a small vegetable garden.
Moreover, you never have to worry about finding a parking space, because this apartment comes with its own parking space in the underground parking garage.
LAYOUT
Entrance, hall, living room with oak floor, open kitchen with microwave, hot air oven, dishwasher (AEG), induction hob, refrigerator and freezer,
storage room with district heating and washing machine connection, spacious bathroom with bath, walk-in shower and double sink, master bedroom with entrance to the terrace,
2 bedrooms, terrace facing west. In the basement there is a communal bicycle shed and a private parking space.
PARTICULARITIES
- The service costs are EURO 234.80 per month;
- This apartment is located on leasehold land. The ground rent has been bought off
until to 15th of January 2057. The perpetual leasehold was then clicked into place;
- The owners association of which this apartment is a part becomes
professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The complex consists of 106
apartments and 123 parking spaces.
- The owners association had a reserve of EURO as of December 31, 2023;
- The house is heated and supplied with hot water district heating.
- Delivery in consultation.
The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.
Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 749.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.242
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 234 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Loosduinenstraat 23 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 772.000 -
854.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 6.242/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Loosduinenstraat 23 in Amsterdam ligt tussen de 772.000 en 854.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Loosduinenstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Loosduinenstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-05-2024
Te koop
€ 749.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Loosduinenstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Loosduinenstraat 23 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Loosduinenstraat 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,48 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 5,46 km |
| Snelweg afrit | 0,41 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 464.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Loosduinenstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loosduinenstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loosduinenstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Loosduinenstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus