Hendrik Bulthuisstraat 28, Amsterdam
108 m²
99 m² perceel
4 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Valutaboulevard 16 1060 RX Amsterdam
€ 620.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 592.000 -
681.000
Wonen
140 m2
Perceel
100 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***For English see below***
HEERLIJKE EENGEZINSWONING MET VOLLEDIG AFGEKOCHTE ERFPACHT IN DE GEWILDE WIJK 'DE AKER' NU TE KOOP!
Deze unieke woning van maarliefst circa 140m2 beschikt over 4 courante woonlagen. 7 kamers, waarvan 5 royale slaapkamers. De woning heeft een heerlijke ruime zonnige tuin op het zuidwesten. En dat gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt maakt deze woning een perfecte gezinswoning die ook nog toekomst bestendig is!
Duurzaamheid:
De woning beschikt over een energielabel B
Pssst.... wist je dat je met een energielabel B korting krijgt op de financiering bij de bank.
LIGGING/OMGEVING:
Ontdek het beste van Amsterdam Nieuw-West in 'De Aker', veilige, groene en rustige buurt. Het nabijgelegen winkelcentrum 'De Dukaat' voorziet in al uw behoeften, van supermarkten tot gezondheidscentra. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met een directe toegang vanuit de achtertuin naar de openbare weg en tal van recreatiemogelijkheden bij het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Natuurgebieden zoals De Vrije Geer en Spaarnwoude zijn ook binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID:
Met gemakkelijke toegang tot diverse snelwegen (A4, A5, A9 en A10) zijn steden als Haarlem, Hoofddorp, en Den Haag binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets, auto als openbaar vervoer goed te bereiken, met busverbindingen naar Schiphol en Sloterdijk, en tramlijn 1 die u binnen 20 minuten naar het centrum brengt.
INDELING:
Begane grond: Entree, gang, meterkast, toilet, woonkeuken met toegang tot de tuin met stenen berging.
Eerste verdieping: Hal met toegang tot twee courante slaapkamers.
Tweede verdieping: Hal met toegang tot wederom twee courante slaapkamers en de badkamer (bad/inloopdouche, wastafel, toilet).
Derde verdieping: Hal met toegang tot 1 ruime slaapkamer. De andere kamer wordt gebruikt als washok. Momenteel staat daar een wasmachine en een droger. Ook is er een wasbak aanwezig in het washok.
Op de derde verdieping bevind zich een heerlijk privé dakterras waar je in alle rust van de opkomende zon kunt genieten tijdens het lezen van de krant met een vers gezet kopje koffie.
OPPERVLAKTE:
Woonoppervlakte: Circa 140 m²
Externe bergruimte: Circa 5 m²
Conform NEN-2580
ONDERHOUD:
De woning uit 1999 is goed onderhouden en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, een moderne CV ketel en een energiezuinig label B.
ERFPACHT:
Het erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Nooit meer erfpacht betalen dus, dat is pas een comfortabel vooruitzicht. Ook gunstig als u in de toekomst de woning weer wilt verkopen uiteraard!
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel B
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- 7 kamers
- 5 slaapkamers
- Prachtige keuken met zeer veel opbergruimte
- Prachtige massieve eikenhouten vloer
- Ruim privé gelegen dakterras
- Veel voorzieningen in de buurt
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Heerlijke tuin op het Zuidwesten
Kom deze prachtige woning snel ontdekken, neem vandaag nog contact op met Nieuw West Makelaardij op 020-419 30 09 voor een bezichtiging. Onze makelaar staat voor u klaar!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LOVELY FAMILY HOME WITH FULLY BOUGHT OFF LEASEHOLD IN THE LOVELY AREA 'DE AKER' NOW FOR SALE!
This unique home of approximately 140m2 has 4 floors. 7 rooms, 5 of which are spacious bedrooms. The house has a lovely spacious sunny south-west facing garden. Located in a very child-friendly neighborhood, this home is a perfect family home that is also future-proof!
Sustainability:
The house has an energy label B
Pssst.... did you know that with an energy label B you get a discount on financing from the bank.
LOCATION/AREA:
Discover the best of Amsterdam Nieuw-West in 'De Aker', a safe, green and quiet neighborhood. The nearby shopping center 'De Dukaat' provides for all your needs, from supermarkets to health centers. This is an ideal location for families, with direct access from the backyard to the public road and numerous recreational opportunities at the Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos and the Sloterplas. Nature reserves such as De Vrije Geer and Spaarnwoude are also within easy reach.
ACCESSIBILITY:
With easy access to various highways (A4, A5, A9 and A10), cities such as Haarlem, Hoofddorp, and The Hague are within easy reach. The center of Amsterdam is easily accessible by bicycle, car and public transport, with bus connections to Schiphol and Sloterdijk, and tram line 1 that takes you to the center within 20 minutes.
LAYOUT:
Ground floor: Entrance, hallway, meter cupboard, toilet, kitchen/diner with access to the garden with stone shed.
First floor: Hall with access to two big bedrooms.
Second floor: Hall with access to two big bedrooms and the bathroom (bath/walk-in shower, sink, toilet).
Third floor: Hall with access to one spacious bedroom. The other room is used as a laundry room. There is currently a washing machine and dryer there. There is also a sink in the laundry room.
On the third floor there is a lovely private roof terrace where you can enjoy the rising sun in peace and quiet while reading the newspaper with a freshly brewed cup of coffee.
SURFACE:
Living area: approx. 140 m²
External storage space: approx. 5m²
In accordance with NEN-2580
MAINTENANCE:
The house from 1999 is well maintained and has wooden frames with double glazing, a modern central heating, boiler and an energy-efficient label B.
GROUND LEASE:
The leasehold has been bought off forever! Never paying leaseground again, now that is a comfortable prospect. Also beneficial if you want to sell the house again in the future, of course!
PARTICULARITIES:
- Energy label B
- Leasehold bought off perpetually
- 7 rooms
- 5 bedrooms
- Beautiful kitchen with lots of storage and working space
- Beautiful solid oak floor
- Spacious private roof terrace
- Many amenities nearby
- Fully insulated and fitted with double glazing
- Lovely southwest-facing garden
Come quickly discover this beautiful home, contact Nieuw West Makelaardij on 020-419 30 09 today for a viewing. Our real estate agent is ready for you!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 592.000 - 681.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1999
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 456 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valutaboulevard 16 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 592.000 -
681.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 620.000
€ 4.429/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valutaboulevard 16 in Amsterdam ligt tussen de 592.000 en 681.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 620.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valutaboulevard 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
H. Diesveld. 21
Amsterdam
89%
119 m²
-21 m²
112 m²
+12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valutaboulevard 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Verkocht
€ 620.000
Door makelaar
29-02-2024
Te koop
31-05-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valutaboulevard 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valutaboulevard 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,16 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 2,21 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 647.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valutaboulevard 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valutaboulevard 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valutaboulevard 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valutaboulevard 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus