Morrahof 2 1060 PS Amsterdam

152 m²
wonen
94 m²
perceel
7
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 718.000 – 835.000
Erfpacht tot 2047
Eigendomssituatie
15 m²
Tuin
€ 718.000 – 835.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Morrahof in Amsterdam ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Morrahof 2 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 94 m2. De woning is gebouwd in 1998, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Morrahof 2 is gelegen in de gezellige buurt De Aker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Overige inpandige ruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 94 m2
  • Inhoud 371 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, whirlpool, wastafel, stoomcabine, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen internet kabel
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Zijtuin 15m2
  • Dakterras: 9m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (7m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2015
Kadastrale gegevens
  • SLOTEN G 3271
  • Oppervlakte 94m2
  • Eigendomssituatie Erfpacht
  • Lasten Afgekocht 15-03-2047

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Morrahof 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 718.000 – 835.000
Woningwaarde
+7.77%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19790
Hypotheeksom € 777000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 270,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 754,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Morrahof 2

De WOZ-waarde van Morrahof 2 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morrahof en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Morrahof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 742.686
  • Woningwaarde jaartrend +3.1%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schiphol Airport 4.77km - Treinstation
Halfweg-Zwanenburg 5.43km - Treinstation
Amsterdam Lelylaan 6.25km - Treinstation
Scholen
G.Th. Rietveldschool 0.9km - School
Openbare Basisschool De Punt 0.96km - School
Openbare Daltonbasisschool De Horizon 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Morrahof 2 in Amsterdam ligt tussen de 718.000 en 835.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Morrahof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Morrahof 2? Bekijk het complete waarderapport.