52 m2 wonen
2 kamers
B

Aalsmeerweg 20-H 1059 AJ Amsterdam

52 m²
wonen
2
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.650 /mnd
1927
Bouwjaar
€ 481.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 37 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Omschrijving:
Dit volledig en luxe gerenoveerde appartement met een royale zonnige tuin én een multifunctioneel souterrain is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand aan de Aalsmeerweg, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam. De woning is ideaal gesitueerd: het openbaar vervoer (tram 2, bus 15) bevindt zich op nog geen 50 meter loopafstand, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek en in de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook de snelwegen A4 en Ring A10 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Eigen entree, hal. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met grote ramen en directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met een terras en grasmat, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. De luxe half-open keuken is volledig voorzien van moderne inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combi-oven magnetron, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser.

De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Het bed zal aanwezig zijn, ook al is dit niet zichtbaar op de huidige foto’s. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handoekenradiator. Daarnaast is er een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en een grote boiler voor warm water.

Souterrain:
Een groot pluspunt is het souterrain: deze ruime verdieping is ideaal als tweede slaapkamer en beschikt over een aparte ruimte die perfect kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Dit maakt de woning zeer geschikt voor een stel, een klein gezin of iemand die comfortabel thuis wil werken.

Bijzonderheden:

- Gemeubileerde verhuur (incl. bed in de slaapkamer);
- Per direct beschikbaar, in overleg;
- Volledig gerenoveerd: alles is nieuw en voorzien van alle moderne gemakken;
- Royale tuin met terras en grasmat;
- Souterrain inclusief extra kamer;
- Uitstekende ligging nabij OV, winkels en horeca;
- Zeer goede bereikbaarheid van A4 en Ring A10.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aalsmeerweg 20-H zich door de tijd ontwikkeld?
€ 481.000 – 554.000
Woningwaarde
+3.2%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 520.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14570
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 213,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 697,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Aalsmeerweg 20-H

De WOZ-waarde van Aalsmeerweg 20-H is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalsmeerweg en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Aalsmeerweg 20-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Aalsmeerweg 20-H is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoofddorppleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 1.88 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.97 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.021.408
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.4%
  • Gezinnen met kinderen 18%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aalsmeerweg 20-H in Amsterdam ligt tussen de 481.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aalsmeerweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Aalsmeerweg 20-H? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Aalsmeerweg 20-H en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Aalsmeerweg 20-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus