Weissenbruchstraat 33-3

Ruim en licht appartement van circa 104 m² met een riant dakterras van circa 18 m²! Dit fijne appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken, drie ruime slaapkamers en dat allemaal op eigen grond! Gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt op loopafstand van het Vondelpark en klaar voor de volgende bewoner(s).
Direct een bezichtiging inplannen? Klik op de oranje ‘neem contact op’ button en ontvang binnen enkele minuten een link om een afspraak in te plannen.
Indeling:
Via het brede gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit appartement op de derde verdieping.
Eerste woonlaag
Op deze verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met open keuken. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen en met vrienden of familie te tafelen.
De keuken beschikt over een ruim werkblad met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, een aparte koelkast en vriezer, vaatwasser, magnetron en oven.
Via de openslaande deuren bereik je het dakterras met uitzicht over de brede binnentuinen. Hier geniet je het grootste gedeelte van de dag van de zon. Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek en gezellige zomeravonden.
Op deze woonlaag bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, die beschikt over een eigen douche. Deze kamer kan tevens goed fungeren als werk- of studeerkamer.
Tweede woonlaag
Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers en een ruime badkamer.
De master bedroom is bijzonder royaal en valt direct op door de grote hoeveelheid daglicht dat naar binnen valt.
De derde slaapkamer heeft een speelse indeling en door de aanwezigheid van de dakkapel valt er ook in deze slaapkamer veel licht naar binnen.
De ruime badkamer is voorzien van een aparte douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Een fijne, complete badkamer met alle ruimte om comfortabel de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte berging voor het plaatsen van een wasmachine.
Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheert en de maandelijkse servicekosten zijn vooralsnog indicatief vastgesteld op circa € 201. Tevens is er een MJOP aanwezig.
Het pand is recentelijk gesplitst in appartementsrechten en voldoet daarmee volledig aan de huidige eisen die aan een splitsing wordt gesteld. Hierbij is onder andere aandacht besteed aan brandveiligheid, geluidsisolatie en de fundering. Het pand beschikt over funderingscode II, wat betekent dat de verwachting is dat er de komende minimaal 25 jaar geen onderhoud noodzakelijk is aan de fundering. Dit is de hoogst haalbare classificatie voor een originele fundering bij bestaande bouw.
Ligging
Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid, een fijne buurt waar rustig wonen en het Amsterdamse stadsleven fijn samengaan. Het Vondelpark ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op en rondom het Hoofddorpplein en de Sloterkade.
Hier vind je onder andere een grote supermarkt, Ekoplaza Foodmarqt, HEMA, Etos en verschillende speciaalzaken, waaronder een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker. Ook aan gezellige horeca is geen gebrek. Schuif aan voor een diner bij Lokaal van de Stad of drink een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel. Naast het Vondelpark ligt ook het Rembrandtpark in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via zowel de S106 als de S107 en er zijn verschillende openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving. Tramlijn 2 brengt je vanaf het Hoofddorpplein rechtstreeks naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 biedt een verbinding met Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein bereik je met tramlijnen 1 en 17 binnen enkele minuten Station Lelylaan, vanwaar je snel op Schiphol bent. Ook met de fiets ben je via onder andere het Vondelpark zo in het centrum en andere delen van de stad.
Bijzonderheden
- Ruim en licht appartement van circa 104 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Riant en zonnig dakterras van circa 18 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Verdeeld over twee woonlagen met drie ruime slaapkamers;
- Op loopafstand van het Vondelpark;
- Diverse clausules van toepassing, zie de bijbehorende stukken;
- Projectnotaris is KB Notariaat;
- Oplevering in overleg, onder voorbehoud onherroepelijke splitsingsvergunning.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.
*****
Spacious and bright apartment of approximately 104 m² with a generous roof terrace of approximately 18 m²! This lovely apartment is spread over two floors and features a cosy living area with an open kitchen, three spacious bedrooms, and all of this on freehold land! Located in the pleasant Hoofddorpplein neighbourhood, within walking distance of Vondelpark and ready for its next resident(s).
Would you like to schedule a viewing right away? Click the orange 'contact us' button and receive a link to schedule an appointment within minutes.
Layout:
The wide communal staircase leads to this apartment on the third floor.
First living level
This floor features the cosy living area with an open kitchen. There is plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table, making it a lovely place to gather and enjoy meals with friends or family.
The kitchen features a spacious worktop and various built-in appliances, including a hob, a separate refrigerator and freezer, dishwasher, microwave and oven.
Through the French doors, you can access the roof terrace overlooking the spacious communal gardens. Here you can enjoy the sun for most of the day. A wonderful outdoor space with plenty of room for a large dining table, a comfortable lounge area and enjoyable summer evenings.
This floor also features the first spacious bedroom, which has its own shower. This room can also serve perfectly as a home office or study.
Second living level
The internal staircase leads to the upper floor. Here you will find two large bedrooms and a spacious bathroom.
The master bedroom is particularly generous in size and immediately stands out due to the abundance of natural light.
The third bedroom has a playful layout, and thanks to the dormer window, plenty of natural light also enters this room.
The spacious bathroom features a separate shower, a bathtub and a washbasin unit. A pleasant, fully equipped bathroom with plenty of space to start the day comfortably or unwind at the end of it.
There is also a separate storage room on this floor with space for a washing machine.
Homeowners' Association
The Homeowners' Association is professionally managed, and the monthly service charges have provisionally been set at approximately €201. A multi-year maintenance plan (MJOP) is also available.
The building has recently been divided into apartment rights and therefore fully complies with the current requirements applicable to such a division. Attention has been paid to fire safety, sound insulation and the foundation, among other things. The building has foundation code II, which means that no foundation maintenance is expected to be necessary for at least the next 25 years. This is the highest achievable classification for an original foundation in an existing building.
Location
Located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam Zuid, a pleasant area where peaceful living and Amsterdam city life come together beautifully. Vondelpark is within walking distance, and for daily groceries, you can visit the shops on and around Hoofddorpplein and Sloterkade.
Here you will find, among other things, a large supermarket, Ekoplaza Foodmarqt, HEMA, Etos and various specialist shops, including a cheese shop, wine merchant, butcher and bakery. There is also no shortage of inviting restaurants and cafés. Enjoy dinner at Lokaal van de Stad or have a Belgian beer at Gent aan de Schinkel. In addition to Vondelpark, Rembrandtpark is also located nearby.
Accessibility
Accessibility is also excellent. The A10 ring road can be reached within minutes via both the S106 and S107, and there are several public transport connections in the immediate vicinity. Tram line 2 takes you directly from Hoofddorpplein to the city centre and Central Station. Bus line 15 provides a connection to Station Zuid and Station Sloterdijk. From nearby Surinameplein, tram lines 1 and 17 take you to Station Lelylaan within minutes, from where you can quickly reach Schiphol Airport. By bicycle, you can also easily reach the city centre and other parts of Amsterdam, including via Vondelpark.
Key features
- Spacious and bright apartment of approximately 104 m² (NEN2580 measurement report available);
- Generous and sunny roof terrace of approximately 18 m²;
- Situated on freehold land;
- Spread over two floors with three spacious bedrooms;
- Within walking distance of Vondelpark;
- Various clauses apply, please refer to the accompanying documents;
- The designated project notary is KB Notariaat;
- Transfer date in consultation, subject to an irrevocable subdivision permit.
Disclaimer
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. We recommend engaging your own real estate agent.