Stolwijkstraat 64-3, Amsterdam
78 m²
3 kamers
1929
€ 599.000
Laag in de markt
Onder bod
Nachtwachtlaan 276 1058 EK Amsterdam
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 618.000 -
666.000
Wonen
98 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*For English see below*
Een mooi afgewerkte en comfortabele vier-kamer woning van 98m2 met geweldig uitzicht op het Rembrandtpark!
Deze heerlijk lichte woning is op de achtste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex gelegen en beschikt over een goed balkon, twee bergingen en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het complex is goed onderhouden en wordt door een professionele VVE beheerd.
Indeling:
Het complex opent in een ruime lobby welke toegang geeft tot de liften. Op de achtste verdieping is de entree tot de woning.
De entree opent in een ruime hal met video-intercom, meterkast, inbouwkasten en het separate toilet. De woonkamer met half open keuken is heerlijk licht en heeft een geweldig uitzicht over het park. Het balkon is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer is een (slaap)kamer toegankelijk welke momenteel is ingericht als werkkamer, ook deze kamer heeft een prachtig uitzicht op het park.
Aan het einde van de hal zijn twee goede slaapkamers gelegen. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met lade meubel, spiegel en wasmachine aansluiting. Zoals benoemd zijn er twee handige bergingen, één is in de onderbouw en de andere is gelegen op dezelfde verdieping als het appartement. De parkeerplaats is in de garage naast het complex.
De omgeving:
Het complex is uniek gelegen direct aan het Rembrandtpark. Het is slechts vijf minuten fietsen naar het Vondelpark of naar sportschool David Loyd en verder de uitgaansgelegenheden als Café Edel, De Hallen, Café ter Brugge of Floor 17. De dagelijkse boodschappen kan gemakkelijk bij één van de nabijgelegen supermarkten of op de gezellige Ten Katemarkt. De bereikbaarheid is ideaal dankzij ligging nabij snelwegopgang (A10), station Lelylaan (trein en metro) en tramhaltes voor lijn 1 en 17.
Bijzonderheden:
• Erfpacht afgekocht tot 2094. Verkoper heeft aanvraag gedaan voor de spijtoptantregeling;
• Eigen parkeerplaats;
• Dubbel glas;
• Lift aanwezig;
• Tweetal bergingen;
• Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan;
• Servicekosten € 263,90 voor woning en parkeerplaats per maand, plus €200,- per maand voorschot stookkosten.
========================================
A beautifully finished and comfortable three bedroom apartment of almost 100m2 with stunning views of Rembrandtpark!
This delightfully bright apartment is located on the eighth floor of a well-maintained apartment complex and features a good-sized balcony, two storage rooms and a parking space in the enclosed parking garage. The complex is well-maintained and managed by a professional VVE (owners' association).
Layout:
The complex opens into a spacious lobby that provides access to the elevators. On the eighth floor is the entrance to the apartment. The entrance opens into a spacious hall with video intercom, meter cupboard, built-in closets, and a separate toilet. The living room with half-open kitchen is wonderfully bright and has a great view over the park. The balcony is accessible from the living room. Directly from the living room is a (bed)room which is currently used as a study, this room also has a beautiful view of the park. At the end of the hall are two good-sized bedrooms. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, washbasin with mirror, and washing machine connection. As mentioned, there are two convenient storage rooms, one in the basement and the other on the same floor as the apartment. The parking space is in the garage next to the complex.
The area:
The complex is uniquely located directly adjacent to Rembrandtpark. It is also only a five-minute bike ride to Vondelpark or to the David Loyd gym and other entertainment venues such as Café Edel, De Hallen, Café ter Brugge, or Floor 17. Daily groceries can easily be obtained from one of the nearby supermarkets or the lively Ten Katemarkt. Accessibility is ideal thanks to its location near highway access (A10), Lelylaan station (train and metro), and tram stops for lines 1 and 17.
Special features:
• Leasehold bought off until 2094. Seller has applied for the regret clause;
• Private parking space;
• Double glazing;
• Elevator present;
• Two storage rooms;
• Active VVE with professional management and long-term maintenance plan;
• Service costs € 263,90 for the appartement and parking per month plus €200,- per month advance payment for heating and hot water.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.378
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1974
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 313 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 8e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 263 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nachtwachtlaan 276 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 618.000 -
666.000
+6.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 6.378/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nachtwachtlaan 276 in Amsterdam ligt tussen de 618.000 en 666.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtwachtlaan 276.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nachtwachtlaan 276 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-04-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 276 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nachtwachtlaan 276 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nachtwachtlaan 276 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 5,71 km |
| Snelweg afrit | 0,19 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.330
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nachtwachtlaan 276.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtwachtlaan 276 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtwachtlaan 276 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nachtwachtlaan 276 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus