![Bartholomeus Diazstraat 54-2](https://img.huispedia.nl/public/1057/td/54-2/id_213739_213545101716_thumb.jpg?t=1716595324)
Verkocht in apr. 2024
Van Spilbergenstraat 161-1 1057 RE Amsterdam
€ 475.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 493.000 -
545.000
Wonen
57 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Van Spilbergenstraat 161-1, 1057 RE Amsterdam
Op een fantastische plek in de Amsterdamse Baarsjes bieden wij dit appartement (ca. 57m²) met uitzicht op het Rembrandtpark aan. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon én een ruime berging. Het is fantastisch wonen op deze rustige plek met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!
Locatie & Bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het korte deel van de Van Spilbergenstraat dat uitkomt op het Rembrandtpark. De straat kenmerkt zich als rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op loopafstand treft u het onlangs vernieuwde Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Aan horeca ook geen gebrek in dit deel van de stad: Café Zurich, Le French Café, Bar Baarsch en natuurlijk de Foodhallen behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Voor sport en recreatie kunt u terecht in zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietst u het centrum van Amsterdam in. Er is ruimschoots parkeergelegenheid in de straat maar ook met het openbaar vervoer is de woning gemakkelijk te bereiken. Ringweg A10, A4 en A9 zijn snel te bereiken. Verschillende bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Er is een rechtstreekse verbinding met zowel Amsterdam Centraal Station, het Leidseplein en Station Zuid/WTC.
Indeling:
Begane grond:
Nette gemeenschappelijke entree.
Eerste verdieping:
Entree. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met sfeervolle erker, handige inbouwkast en schouw. Er komt bijzonder veel daglicht binnen. Aangrenzend de eerste goed bemeten (slaap)kamer met en-suite deuren. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en beschikt over een wastafel met meubel en inbouwkast. Openslaande deuren verschaffen toegang tot het zonovergoten balkon. Vanuit de hal bereikt u de tevens aan de achterzijde gelegen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Er is meer dan genoeg opbergruimte en ook vanuit de keuken stapt u zo het zonnige balkon op!
Op de vierde verdieping treft u een ruime berging die zich uitstekend leent als kantoor.
Kortom: een comfortabel en praktisch appartement dat volledig naar eigen wens te renoveren is!
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 57,00m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Twee slaapkamers
- Naar eigen wens op te knappen
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Energielabel C
- HR++ glas
- Zonnig balkon op het Zuiden
- Kleine actieve VvE in eigen beheer
- Servicekosten €150,- per maand
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 493.000 - 545.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1940
Energie
- Energielabel niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 190 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Spilbergenstraat 161-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 493.000 -
545.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 8.333/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Spilbergenstraat 161-1 in Amsterdam ligt tussen de 493.000 en 545.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Spilbergenstraat 161-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Spilbergenstraat 161-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 475.000
Door makelaar
09-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Spilbergenstraat 161-1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,64 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 4,93 km |
Snelweg afrit | 0,77 km |
Supermarkt | 0,28 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,66 km |
Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Spilbergenstraat 161-1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus