Bartholomeus Diazstraat 54-2, Amsterdam
52 m²
3 kamers
1926
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Admiralengracht 144-2 1057 GG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
484.000
Wonen
52 m2
Balkon
7 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam West:
Prettig ingedeeld (recent gerenoveerd) 2-kamer appartement met balkon en ruime berging op de zolderverdieping, gesitueerd in een fraai pand daterend uit 1925!
Het appartement is voorzien van een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde, een moderne keuken en een luxe badkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht over het water.
OMGEVING:
De woning is rustig gelegen aan de Admiralengracht en centraal gelegen aan de rand van het centrum, op de grens met Oud-West en met de gezellige Jordaan op loopafstand. Deze plek is waar u de levendigheid van de stad ervaart. Een scala aan uiteenlopende speciaalzaken, supermarkten, restaurants en koffietentjes vindt u om de hoek op de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruyterweg.
Voor rust en ruimte loopt of jogt u zo het groene Erasmuspark en het Rembrandtpark in. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Het Vondelpark op 10 minuten fietsen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 13 en 19 en buslijnen 18 en 247 ). Via de S-105 is de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken.
GLOBALE INDELING:
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning, welke uitkomt in de centrale hal. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen.
De woonkamer, met aangrenzend de open keuken, heeft u een prachtig weids zicht op de groene kade en het vaarwater waardoor u geen directe overburen heeft.
Het plafond is voorzien van prachtige ornamenten en een nieuwe kozijnen voorzien van dubbele beglazing (hr++).
De openkeuken met lichte kleurstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat).
Voorts beschikt de woning over een riante slaapkamer welke tevens aan de achterzijde zijn gelegen, Middels de dubbele openslaande deuren heeft u toegang naar het balkon (ligging: oosten). De slaapkamer is voorzien van een een inloopkast alsmede een aangrenzende luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop-regen douche, een wastafelmeubel.
In de woning heeft u voldoende bergruimte en op de zolderverdieping treft u een ruime berging / kamer van ca. 7m2 . De gehele woning is voorzien van een fraaie gietvloer.
PARKEREN:
Uw vergunning gebied is West-1.1. Met een parkeervergunning voor West-1.1 mag u parkeren in West-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2024).
EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 maart 2056.
De overstap onder de gunstige voorwaarden heeft plaatsgevonden. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De VvE ‘Vereniging van Eigenaars Admiralengracht 140-146 te Amsterdam’ Deze is gezond en wordt actief beheerd door Ymere Amsterdam. De servicekosten bedragen thans EUR. 124,84 per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 52 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- fijn balkon, ligging Oosten;
- ruime zolderkamer, ca. 7,3 m2;
- fraaie gietvloer in de gehele woning;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht en vrij uitzicht;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- ruim bemeten slaapkamer met aangrenzende badkamer en inbouwkasten;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
For sale in Amsterdam West:
Pleasantly divided (recently renovated) 2-room apartment with balcony and spacious storage on the attic floor, located in a beautiful building dating from 1925!
The apartment has a spacious bedroom (formerly 2 bedrooms) at the rear, a modern kitchen and a luxurious bathroom. The bright living room is located at the front and has unobstructed views over the water.
ENVIRONMENT:
The house is quietly located on the Admiralengracht and centrally located on the edge of the center, on the border with Old West and with the cozy Jordaan within walking distance. This place is where you experience the vibrancy of the city. An array of diverse specialty stores, supermarkets, restaurants and coffee shops can be found around the corner on Jan Evertsenstraat and Admiraal de Ruyterweg.
For peace and quiet, walk or jog into the green Erasmuspark and Rembrandtpark. The center of Amsterdam and the Jordaan are at 5 minutes cycling distance. The Vondelpark is 10 minutes by bike. The house is conveniently located to public transport options (streetcar lines 13 and 19 and bus lines 18 and 247 ). Via the S-105 is the Ring Road A-10, the A-4 and the A-2 easily accessible.
GLOBAL LAYOUT:
Through the common staircase you reach the entrance of the house, which opens into the central hall. From the hall you enter the cozy living room which is located at the front.
The living room, with adjoining open kitchen, you have a beautiful panoramic view of the green quay and the waterway so you have no immediate neighbors.
The ceiling has beautiful ornaments and new window frames with double glazing (hr++).
The open kitchen with bright colors is equipped with various (built-in) appliances including dishwasher, fridge-freezer, stove).
Furthermore, the house has a spacious bedroom which is also located at the rear, through the double doors you have access to the balcony (location: east). The bedroom has a walk-in closet and an adjoining luxury bathroom. The bathroom has a walk-in rain shower, a washbasin.
In the house you have plenty of storage space and in the attic you will find a spacious storage room / room of about 7m2 . The entire house has a beautiful cast floor.
PARKING:
Your permit area is West-1.1. A parking permit for West-1.1 allows you to park in West-1. The estimated waiting time for a parking permit is now 7 months with an electric car you can get priority. (Source: municipality of Amsterdam dated February 2024).
OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal ground lease, with the ground rent bought off until March 1, 2056.
The transfer under the favorable conditions has taken place. The General Provisions for perpetual ground lease 2016 apply.
OWNERS' ASSOCIATION:
The VvE 'Vereniging van Eigenaars Admiralengracht 140-146 te Amsterdam' This is healthy and is actively managed by Ymere Amsterdam. The service costs currently amount to EUR. 124,84 per month.
PARTICULARS:
- Living area of approx. 52 m2 (NEN2580 measurement report available);
- nice balcony, location east;
- spacious attic room, approx 7.3 m2;
- beautiful cast floor throughout the house;
- cozy living room with natural light and open views;
- Ideally located to public transport and roads;
- spacious bedroom with en suite bathroom and fitted wardrobes;
- Subject to approval seller;
- delivery in consultation / can be soon.
For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 484.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 191 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 124 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Admiralengracht 144-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 450.000 -
484.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 8.654/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Admiralengracht 144-2 in Amsterdam ligt tussen de 450.000 en 484.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Admiralengracht 144-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Admiralengracht 144-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Te koop
21-12-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Admiralengracht 144-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Admiralengracht 144-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Admiralengracht 144-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,42 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 4,03 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.443
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Admiralengracht 144-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Admiralengracht 144-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Admiralengracht 144-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Admiralengracht 144-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus