Gerard Brandtstraat 6-BH, Amsterdam
82 m²
3 kamers
1900
€ 775.000
Laag in de markt
Onder bod
Admiralengracht 115-E 1057 ET Amsterdam
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 758.000 -
838.000
Wonen
93 m2
Balkon
12 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Modern en zeer compleet dubbel bovenhuis gelegen op de vierde en vijfde verdieping met een woonoppervlakte van ca 93 m². Deze woning biedt 3 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats, twee balkons, een grote berging en energielabel A! Deze royale gezinswoning is voorzien van o.a. een sfeervolle woonkamer met geweldig uitzicht op de stad én het water met aangrenzend twee balkons. Het is zelfs mogelijk een bootje voor de deur te leggen! De prachtige houten visgraat vloer maakt het plaatje compleet. De woning voelt ruimtelijk aan door o.a. de vele ramen en uitzicht rondom. Tevens is het zeer comfortabel wonen door de goede geluids-, warmte isolatie en vloerverwarming op de bovenste verdieping. Het appartement is met een lift bereikbaar en is onderdeel van een nieuwbouwcomplex uit 2004. Tot slot is er een gezellige gemeenschappelijke afgesloten binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen en de erfpachtcanon is al betaald tot 2053. Kom je snel kijken?
De woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in de Baarsjes van Amsterdam West in een mooi complex gesitueerd tussen de Admiralengracht en het Balboaplein. Het is een hippe en levendige buurt waar je voor de dagelijkse boodschappen nabij terecht kan op o.a. de Admiraal de Ruyterweg, de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel trendy restaurants, eetcafés en andere hotspots geopend. Cultuur en uitgaanscentrum De Hallen ligt op 3 minuten fietsen en de Jordaan op 5 minuten fietsen. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring afslag S105 (5 minuten) en met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 18 en 217 liggen om de hoek en het Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op fietsafstand. De ligging is ideaal voor wie in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving wenst te wonen en tegelijkertijd gebruik wil maken van alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft.
Wat moet je verder weten?
- Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 93,4 m², buitenruimte 12,5 m², externe berging 5,1 m²
- Indeling: zie hiervoor de bijgevoegde plattegronden
- Bouwjaar: nieuwbouw uit 2004 geïnspireerd op de Amsterdamse School architectuur
- Berging: bij de woning hoort een ruime berging in de parkeergarage die ideaal dient voor extra opslag
- Parkeerplaats: deze is inclusief en ligt in de ondergelegen parkeergarage
- Keuken: de ruime open woonkeuken ligt in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur
- Balkons: twee balkons bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en bieden mooi uitzicht op de stad en water
- Slaapkamers: er zijn 3 goed bemeten slaapkamers op de vierde verdieping
- Badkamer: deze is centraal gesitueerd op de slaapverdieping en heeft een ligbad, douch en wastafel
- Toilet: er is een apart toilet op de vierde verdieping
- Hal: Er zijn handige inbouwkasten met veel bergruimte en voor de wasmachine opstelling
- Isolatie: betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en geen geluid van buren) en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
- Energielabel: A
- Overig: er is een gemeenschappelijke binnentuin, eiken houten vloer op de woonverdieping met vloerverwarming
- Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten voor de woning en de parkeerplaats zijn momenteel € 229,- per maand
- Erfpacht: de gemeentelijke erfpachtcanon is vooruitbetaald tot mei 2052. Er is een aanbieding aangevraagd voor de overstap naar een eeuwig durend erfpachtstelsel. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar.
- Oplevering: in overleg
Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging! Groetjes, Karlijn.
Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.065
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 229 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Admiralengracht 115-E in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 758.000 -
838.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 8.065/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Admiralengracht 115-E in Amsterdam ligt tussen de 758.000 en 838.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Admiralengracht 115-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Admiralengracht 115-E eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Admiralengracht 115-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Admiralengracht 115-E is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Admiralengracht 115-E is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,37 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 4,13 km |
| Snelweg afrit | 1,58 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.727
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Admiralengracht 115-E.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Admiralengracht 115-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Admiralengracht 115-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Admiralengracht 115-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus