Huispedia
98 m2 wonen
4 kamers
A

Postjesweg 120-3

98 m²
4 kamers
A
1057 EH Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 795.000
€ 8.112/m²
Vraagprijs per m²
€ 801K – 880K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2055
Eigendomssituatie
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RIANT DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS EN PRIVÉ DAKTERRAS
Riant en sfeervol dubbel bovenhuis, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping, met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk privé dakterras. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en de prettige indeling is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke woning.
INDELING
Je komt binnen op de tweede verdieping. Via de trap bereik je de derde verdieping, waar de hal toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Deze kamer beschikt over grote raampartijen en profiteert daardoor van veel natuurlijk licht.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over directe toegang tot het balkon.
Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet.
Via de trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich de recent geplaatste keuken, die mooi aansluit op de ruime woon- en leefruimte.
De woonkamer is een bijzonder fijne plek: een lichte en sfeervolle ruimte met veel ramen, een indrukwekkende hoogte en volop ruimte om te wonen, eten en ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime privé dakterras op, een heerlijke plek om buiten te zitten en optimaal van de ruimte te genieten.
LOCATIE
De woning is ideaal gelegen aan de Postjesweg, op de grens van De Baarsjes en Oud-West. Het Rembrandtpark en het Vondelpark liggen om de hoek en bieden volop mogelijkheden voor een wandeling, sportieve ronde of ontspannen middag in het groen.
In de directe omgeving is er een ruime keuze aan gezellige koffietentjes, cafés en restaurants. Ook de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is de Ten Katemarkt op korte loopafstand.
BEREIKBAARHEID
Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en bieden snelle verbindingen richting Station Lelylaan, Amsterdam Centraal en het centrum.
Met de auto zijn de S105 en S106 eenvoudig bereikbaar, waarna je binnen enkele minuten op de Ring A10 zit.
BIJZONDERHEDEN
- 3 slaapkamers;
- Dakterras;
- Erfpacht afgekocht tot 31-08-2055;
- De gehele woning is voorzien van nieuwe houtenvloer;
- Recent gesplitst met vergunning;
- VvE in oprichting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 801.000 - 880.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
337 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 249 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 795.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 801.000 – 880.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.571/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Orteliusstr. 18-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Postjesweg 116-H Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Van Spilber. 14-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 490.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21050
€
Hypotheeksom € 840000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Postjesweg 120-3

De WOZ-waarde van Postjesweg 120-3 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Postjesweg en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Postjesweg 120-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 249,- /mnd
Kosten € 249 /mnd

Een beeld van Hoofdweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.09 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.12 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Postjesweg 120-3 in Amsterdam ligt tussen de 801.000 en 880.000 euro. Deze waarde is 94.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Postjesweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Postjesweg 120-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.