Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
F

Orteliusstraat 18-3

55 m²
2 kamers
F
1057 BA Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 8.636/m²
Vraagprijs per m²
€ 486K – 540K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €214/jr
Eigendomssituatie
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht, luxe en een fantastisch dakterras van ruim 25 m² in het geliefde Amsterdam West
In het populaire Amsterdam West, aan het begin van de groene en rustige Orteliusstraat, bevindt zich dit bijzonder lichte en smaakvol gerenoveerde appartement van circa 55 m². De woning combineert de charme van de karakteristieke jaren ’30-architectuur met hedendaags wooncomfort en beschikt bovendien over een riant zonnig dakterras van maar liefst 25 m² op het westen; een zeldzaamheid in de stad.
De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt. De fijne woonverdieping beschikt over een nette laminaat vloer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met hoogwaardige materialen. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een aangename lichtinval gedurende de gehele dag.
De ligging is uitstekend. De Baarsjes staat bekend als een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, met een gevarieerd aanbod van cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. Het Rembrandtpark bevindt zich vrijwel om de hoek en ook de gezellige Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor sport- en zwemliefhebbers ligt SportPlaza Mercator op korte afstand, met zowel een overdekt zwembad als een openluchtzwembad. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de Ring A10 uitstekend toegankelijk.
Indeling
Derde verdieping
Entree, hal en toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht over de brede, met bomen omzoomde straat. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met fraaie tegels uit Sevilla en beschikt over een ligbad met douche, een hangend toilet en een stijlvolle LED-spiegel met geïntegreerde verwarming. Daarnaast is er een praktische, separate ruimte aanwezig voor de wasmachine en extra bergruimte.
Via de interne trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het zonnige dakterras van circa 25 m². Het terras is voorzien van duurzame Bankirai houten vlonderdelen, groen hekwerk en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en beplanting. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier tot in de late avond genieten van de zon. Het dakterras is gerealiseerd met de benodigde vergunningen en toestemming van de VvE.
Erfpachtsituatie:
• Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt; huidig tijdvak loopt tot 31 augustus 2055
• Huidige canon € 213,90 per jaar
• Canon na 2055 reeds vastgesteld op € 510,19 per jaar (prijspeil 2021)
Bijzonderheden:
- Zeer licht appartement op de derde verdieping;
- Riant dakterras van circa 25 m² op het westen;
- Dakterras met vergunning en goedkeuring VvE;
- Intergas CV-ketel uit 2020;
- Actieve VvE met bijdrage van slechts € 20,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 486.000 - 540.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
182 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-07-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 486.000 – 540.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.309/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14490
€
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.154,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Orteliusstraat 18-3

De WOZ-waarde van Orteliusstraat 18-3 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Orteliusstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Orteliusstraat 18-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Orteliusstraat 18-3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoofdweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.1 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.06 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Orteliusstraat 18-3 in Amsterdam ligt tussen de 486.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Orteliusstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Orteliusstraat 18-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.