Admiraal De Ruijterweg 241-2, Amsterdam
85 m²
5 kamers
1914
€ 650.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
James Cookstraat 11-H 1056 RW Amsterdam
€ 690.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 656.000 -
725.000
Wonen
74 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
THE JAMES | Een zeer smaakvolle en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 74 m², gelegen op eigen grond. Deze woning biedt een perfecte combinatie van eigentijds wonen en comfort. De benedenwoning is voorzien van vloerverwarming en daarnaast twee lichtkoepels in de uitbouw, voor extra lichttoetreding.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *
Rondleiding
Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond word je verwelkomd in de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt en uitgerust is met openslaande deuren naar de tuin. De eigentijdse keuken met kookeiland biedt alle moderne gemakken die je nodig hebt. De twee slaapkamers zijn strategisch gepositioneerd, met de eerste aan de voorzijde en de tweede naast de woonkamer aan de achterzijde. De perfect onderhouden tuin op het westen en de houten berging met elektra maken het plaatje compleet.
Wat de eigenaren gaan missen
"Ons begane grond appartement gaf ons de rust die we zochten na een drukke dag werken of een feestje in de stad. Borrelen en tafelen met vrienden en familie doen we graag en daar hebben we het huis dan ook op ingericht, met het kookeiland centraal gelegen in de woning. Brunchen aan de ronde tafel terwijl de zon door het dakraam schijnt, een drankje doen aan de bar, zomeravonden borrelen op de vlonder in de tuin: de sfeer van het huis ademt gezelligheid."
Buurtgids
De woning is gelegen in de wijk Van Galenbuurt in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor studenten, jonge professionals en gezinnen vanwege de betaalbare huizenprijzen en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Hoofdweg, vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden.
In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Westerpark. Het Erasmuspark is een prachtig stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 74 m²
• Tuin gelegen op het westen van circa 32 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Interieurarchitect MARV interior design
• Verrassend en verfijnd wonen
• Servicekosten VvE € 150,- per maand
• Renovatiejaar 2019
• Vloerverwarming
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Berging in de tuin voorzien van elektra
• Meubels worden aangeboden ter overname
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-------------------
THE JAMES | A very tastefully designed and excellently maintained ground-floor apartment spanning approximately 74 m², situated on freehold land. This residence offers a perfect blend of contemporary living and comfort. The ground-floor apartment features underfloor heating and additionally, two skylights in the extension for enhanced natural light ingress.
Experience the full living experience on our website or download our magazine. Here, you can easily schedule your own viewing.
Tour
Upon entering through the private entrance on the ground floor, you are welcomed into the living room, located at the rear of the property and equipped with French doors opening to the garden. The contemporary kitchen with its central island offers all the modern conveniences you need. The two bedrooms are strategically positioned, with the first at the front and the second adjacent to the living room at the rear. The impeccably maintained west-facing garden and the wooden storage shed with electricity complete the picture.
What the owners will miss
"Our ground-floor apartment provided us with the tranquility we sought after a busy day at work or a night out in the city. We love to socialize and dine with friends and family, and that's how we've designed the house, with the central island in the kitchen. Brunching at the round table while the sun shines through the skylight, having a drink at the bar, enjoying summer evenings on the decking in the garden: the atmosphere of the house exudes coziness."
Neighborhood
The property is located in the Van Galenbuurt neighborhood in Amsterdam West. The neighborhood is a vibrant and bustling area, popular among students, young professionals, and families due to its affordable housing prices and convenient location. The area boasts a diverse range of shops, restaurants, and cafes, with many local businesses contributing to the unique atmosphere of the neighborhood. On Hoofdweg, you'll find a wide selection of supermarkets, shops, bakeries, and dining options.
Several parks are also located nearby, including Rembrandtpark, Erasmuspark and Westerpark. Erasmuspark is a beautiful city park with a pond, playground equipment, and various sports facilities. Westerpark features a cultural center, a cinema, various restaurants and cafes, and is a popular destination.
In presenting this property on our website, we have gathered the best hotspots in the neighborhood.
Key features
• Living area approximately 74 m²
• West-facing garden of approximately 32 m²
• Located on freehold land
• Energy label B
• Interior architect MARV interior design
• Surprisingly refined living
• VvE service costs €150 per month
• Year of renovation 2019
• Underfloor heating
• Municipally protected cityscape
• Garden storage shed with electricity
• Furniture available for takeover
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or other matters, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for providing an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 656.000 - 725.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 255 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van James Cookstraat 11-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 656.000 -
725.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 690.000
€ 9.324/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van James Cookstraat 11-H in Amsterdam ligt tussen de 656.000 en 725.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 690.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van James Cookstraat 11-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of James Cookstraat 11-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 690.000
Door makelaar
09-01-2018
Verkocht
10-11-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van James Cookstraat 11-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor James Cookstraat 11-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van James Cookstraat 11-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 4,62 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.900
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van James Cookstraat 11-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor James Cookstraat 11-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor James Cookstraat 11-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor James Cookstraat 11-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus