Hoofdweg 224-H, Amsterdam
57 m²
2 kamers
1924
€ 495.000
Laag in de markt
Onder bod
Mercatorstraat 73-H 1056 RA Amsterdam
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 592.000 -
654.000
Wonen
65 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De praktisch ingedeelde ruimtes zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Naast de 65 m² woonoppervlak beschikt de woning over een keurig onderhouden tuin van 50 m² op het zuidwesten, waar je vanaf het vroege middaguur kunt genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een geluidgeïsoleerd tuinhuis van 9,5 m², dat perfect dienst doet als tweede slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Het tuinhuis is niet inbegrepen in het vermelde woonoppervlak van 65 m². De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en de woning is in de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd, inclusief de prachtige tuin. Met de uitstekende isolatie en een energielabel C heb je hier het perfecte thuis gevonden!
De Baarsjes is een levendige en populaire buurt in Amsterdam-West. De buurt staat bekend om haar diversiteit, gezellige cafés, restaurants en winkels. Binnen een paar minuten wandelen ben je in het groene Erasmuspark of Rembrandtpark, perfect voor ontspanning en recreatie. De nabijgelegen Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat bieden een breed scala aan winkels en eetgelegenheden. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 7, 13 en 17 en bus 15, 18 en 247 aan het eind van de straat en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Het is een ideale locatie voor iedereen die wil genieten van het bruisende stadsleven en tegelijkertijd de rust van een woonwijk zoekt.
Persoonlijke notitie van de eigenaar:
Wanneer ik op de bruisende Jan Evertsenstraat fiets en op de hoek bij Aladdin’s Noten winkel de karakteristieke jaren ’20 poort passeer, komt de rust mij tegemoet en weet ik dat ik thuis ben. De buurt heeft een volks karakter. Wat wij eveneens altijd erg konden waarderen was op een zonnige namiddag 2 stoeltjes te pakken, de weg over te steken, om nog een drankje te doen in het Erasmuspark. De buurt ontwikkelt zich in razend tempo middels nieuwe barretjes / restaurantjes / bakkertjes ed. Een appartement en buurt waar we met warme gevoelens (en een tikkeltje heimwee) naar terug zullen kijken.
Wat moet je verder weten?
- Dit sfeervolle appartement heeft een woonoppervlak van ruim 65 m²
- Vanuit de uitbouw heb je via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is circa 6 meter breed en 9 meter diep. Vanaf het einde van de ochtend tot het begin van de avond geniet je hier van de zon, zowel in de tuin als in het huis
- Het appartement is praktisch ingedeeld, waardoor alle kamers een ruimtelijk gevoel bieden. Bekijk de bijgevoegde plattegrond voor de indeling
- Het volledig geïsoleerde tuinhuis is uitermate geschikt als tweede slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of muziekruimte
- De massief houten vloerdelen, afkomstig uit een klooster, geven het appartement veel karakter
- In de afgelopen zes jaar is het appartement volledig gerenoveerd, inclusief de prachtige tuin die nu mooi begroeid is
- De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
- De plafonds, vloeren en wanden zijn goed geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel C
- Gesitueerd op een fantastische locatie in een bruisende buurt, op loopafstand van het Erasmus- en Rembrandtpark
- Er kan gemakkelijk een tweede slaapkamer worden gecreëerd
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen toekomstige betalingen meer
- Mogelijkheid tot een privé parkeerplek in de parkeergarage achter de woning (tegen betaling)
- Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en een 30 kilometer zone
- Het appartement voelt als een mini huisje en niet als een traditioneel appartement
- Gunstig gelegen ten opzichte van de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer
- Geniet van de rust en de centrale ligging, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals restaurants, supermarkten en sportfaciliteiten
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond, actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 107,- en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Verwarming en warm water worden geleverd door een eigen cv-installatie
- Oplevering in overleg
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke charme van dit prachtige appartement. Ik kijk ernaar uit je rond te leiden! Tot dan, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.846
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 227 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 107 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mercatorstraat 73-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 592.000 -
654.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 8.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mercatorstraat 73-H in Amsterdam ligt tussen de 592.000 en 654.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mercatorstraat 73-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
2
op vraagprijs
18
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mercatorstraat 73-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
31-05-2018
Verkocht
03-05-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mercatorstraat 73-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mercatorstraat 73-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mercatorstraat 73-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 4,85 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.900
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mercatorstraat 73-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mercatorstraat 73-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mercatorstraat 73-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mercatorstraat 73-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus