Bartholomeus Diazstraat 54-2, Amsterdam
52 m²
3 kamers
1926
€ 400.000
Laag in de markt
Onder bod
Geuzenstraat 68-2 1056 KG Amsterdam
€ 445.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 436.000 -
497.000
Wonen
54 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit leuke 3-kamerappartement van ca. 54 m2 is gelegen in een rustige en charmante straat in het Stadsdeel De Baarsjes. De woning heeft een lichte woonkamer met leuk vrij uitzicht over het plein. De keuken en badkamer zijn keurig onderhouden en er is een heerlijk ruim balkon. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en je hebt nog een separate berging op de vierde verdieping. Kortom een hele fijne woning op een hele goede locatie!
Wat moet ik weten?
Locatie:
De Baarsjes is een fijne stadse woonbuurt. Trendy cafés en restaurants zijn om de hoek. De buurt is continu in ontwikkeling met activiteiten en nieuwe horecagelegenheden voor jong en oud. De Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein met vele winkelmogelijkheden liggen op loopafstand, net als het sfeervolle Erasmuspark. Ook de Hallen zijn vlakbij met een bibliotheek, bioscoop en de Food Hallen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Jordaan, hartje centrum, in het Rembrandtpark of het Vondelpark.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen biedt een prachtig uitzicht op het plein. Aan de rustige achterzijde heb je twee goede slaapkamers beide bieden toegang tot het balkon. Het balkon ca 6 m2 ligt op het oosten; hier kan je genieten van je ochtend koffie in de zon! De gerenoveerde keuken (2016) is voorzien van een afwasmachine, 5-pits gaskookplaat met oven en koelkast. De badkamer is netjes onderhouden en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tot slot is er een ruime berging van ca 8 m2 op de vierde verdieping. Thans in gebruik als logeerkamer maar ook ideal als externe werkplek!
Vereniging van Eigenaars:
De vereniging wordt professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 199,- per maand en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is tevens een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De erfpacht is afgekocht tot 31-01-2062. Daarna is de jaarlijkse canon vastgelegd op € 907 per jaar voor het appartement en voor de berging €19,67 onder de nieuwe bepalingen voor het eeuwigdurende erfpachtstelsel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 54 m2, buitenruimte 6,1 m2 en externe bergruimte 7,7 m2. Meetrapport aanwezig;
- Energielabel C;
- Externe berging;
- Geweldig uitzicht over charmant plein;
- Woonkamer met erker;
- Ruim balkon;
- Oplevering in overleg;
Graag vertel ik je alles over dit leuke appartement! Tot snel, groetjes Karlijn.
Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.241
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 175 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 199 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geuzenstraat 68-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 436.000 -
497.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 8.241/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geuzenstraat 68-2 in Amsterdam ligt tussen de 436.000 en 497.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geuzenstraat 68-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geuzenstraat 68-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 445.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geuzenstraat 68-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Geuzenstraat 68-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geuzenstraat 68-2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,97 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 3,13 km |
| Snelweg afrit | 2,38 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.195
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geuzenstraat 68-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geuzenstraat 68-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geuzenstraat 68-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geuzenstraat 68-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus