Hoofdweg 224-H, Amsterdam
57 m²
2 kamers
1924
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht
Hoofdweg 396-H 1056 DE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 668.000 -
757.000
Wonen
80 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***** Prefer English? Scroll down *****
Geweldig ruime en lichte benedenwoning van 80 m² met 2 slaapkamers en een gezellige tuin. Het sfeervolle appartement is in 2018 verbouwd en is gelegen in de populaire buurt ‘de Baarsjes’.
Indeling:
Hal/ entree met toegang tot de eerste slaapkamer, meterkast, berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en woonkamer. De lichte en ruime woon/ eetkamer is voorzien van een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en sfeervolle eiland. Vanuit de woonkamer is separate wc, de inpandige berging en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken.
Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst waar zich de zithoek en de tweede slaapkamer bevinden. Door middel van openslaande deuren is vanuit de woon- en eetkamer de gezellig tuin te betreden.
Het splitlevel maakt de woning speels en uniek!
Omgeving en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in een rustige buurt binnen de ring in stadsdeel West. Om de hoek ligt het prachtige Erasmuspark waar je kunt genieten van de zon, een kop koffie op het terras, een barbecue en diverse activiteiten zoals livemuziek of een openluchttheater.
Daarnaast heb je het hippe Bar Baarsch op de Jan Evertsenstraat en Buurman&Buurman (lekkerste pizza van Amsterdam) om de hoek, het Mercatorplein en vele andere gezellige restaurants en cafés (Café Zurich en Café Cook) op loopafstand! Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en je zit zo op de Ring A10. Bus en tram stoppen om de hoek en ook zijn de stations Sloterdijk, Lelylaan en Centraal op fietsafstand. Het Rembrandtpark en Vondelpark zijn op hardloopafstand!
Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Hoofdweg 394,396 en 398:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. (12 leden). De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 194,86 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Professioneel beheer wordt uitgevoerd door Van Roemburg V.v.E. beheer. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.
Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2017 gesplitst (appartementsrechten) in 12 woningen, onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 22-01-2064. Dit jaar kan de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend worden afgekocht voor € 6.921,- excl. notariskosten (Bron: Gemeente Amsterdam).
Parkeren:
Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning (bron: Gemeente Amsterdam).
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 80 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig;
- Heerlijk achtertuin gelegen op het oosten;
- 2 slaapkamers;
- Volledig dubbel glas en goed geïsoleerd;
- Gerenoveerd in 2018;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1927;
- Kruipruimte geïsoleerd d.m.v. chips;
- Gelegen nabij het Rembrandt- en Erasmuspark;
- Binnen ‘no time’ bereik je de A10;
- Gewilde en populaire locatie in De Baarsjes;
- Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze fraaie woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Very spacious and bright ground floor apartment of 80 m² with 2 bedrooms and a cozy garden. The attractive apartment is renovated in 2018 and is located in the popular neighborhood 'de Baarsjes'.
Layout:
Hall/entrance with access to the first bedroom, meter cupboard, storage room with connection for the washer/dryer and living room. The bright and spacious living/dining room has a modern open kitchen with various built-in appliances and an attractive island. From the living room you can reach the separate toilet, the indoor storage room and the modern bathroom with walk-in shower and washbasin.
An extension has been placed at the rear where the sitting area and the second bedroom are located. The cozy garden can be entered from the living and dining room through French doors.
The split level makes the house playful and unique!
Environment and accessibility:
The object is located in a quiet neighborhood within the ring in the West district. Around the corner is the beautiful Erasmus Park where you can enjoy the sun, a cup of coffee on the terrace, a barbecue and various activities such as live music or an open-air theater.
You also have the trendy Bar Baarsch on the Jan Evertsenstraat and Buurman&Buurman (the tastiest pizza in Amsterdam) around the corner, the Mercatorplein and many other cozy restaurants and cafés (Café Zurich and Café Cook) within walking distance! By bike you can reach the Jordaan within 10 minutes and you can easily reach the Ring A10. Bus and tram stops around the corner and the Sloterdijk, Lelylaan and Central stations are also within cycling distance. The Rembrandtpark and Vondelpark are within running distance!
Home owners' association (V.v.E.) Hoofdweg 394,396 and 398:
There is an active and financially healthy V.v.E. (12 members). The monthly service costs are currently approximately € 194,86 which includes building insurance and reservations for maintenance. Professional management is carried out by Van Roemburg V.v.E. management. There is an MJOP (multi-year maintenance plan).
Deed of division and ground lease:
The building is divided (apartment rights) into 12 apartments in 2017, under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the lease has been paid in advance until 22-01-2064. This year, the ground lease can be bought out perpetually under favorable conditions for € 6.921,- excl. notary costs (Source: Municipality of Amsterdam).
Parking:
There is currently no waiting list for a parking permit (source: Municipality of Amsterdam).
Particularities:
- Living area of 80 m². This has been measured according to NEN2580 and the certificate is available;
- Lovely garden located on the east;
- 2 bedrooms;
- Fully double glazing and well insulated;
- Renovated in 2018;
- Energy label B;
- Year of construction 1927;
- Crawl space insulated by means of potato chips;
- Located near the Rembrandt and Erasmus Park;
- You can reach the A10 in no time;
- Sought after and popular location in De Baarsjes;
- Delivery in consultation.
I would be happy to tell you everything about this beautiful home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 668.000 - 757.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 21m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 194 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 396-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 668.000 -
757.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 7.188/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdweg 396-H in Amsterdam ligt tussen de 668.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 396-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdweg 396-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 575.000
Door makelaar
20-12-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdweg 396-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoofdweg 396-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 396-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 4,97 km |
| Snelweg afrit | 0,66 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.785
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 396-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 396-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 396-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdweg 396-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus