Hoofdweg 328-3 1056 DB Amsterdam

Wonen in het bruisende hart van Amsterdam West? Dit lichte en instapklare 3-kamerappartement van 57 m² biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een perfecte ligging.

Welkom aan de Hoofdweg 328-3: een charmante bovenwoning met een praktische indeling, een moderne afwerking en twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die willen genieten van het stadsleven, maar ook waarde hechten aan rust en comfort in huis. Gelegen in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, op loopafstand van populaire hotspots, winkels en het Rembrandtpark om de hoek!

INDELING
Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereik je dit sfeervolle appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De living loopt naadloos over in de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in matzwart met een breed werkblad in hoekopstelling. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur:

In het hart van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is neutraal betegeld in wit en voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is met ca. 13 m² ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en extra kastruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over handige inbouwkasten. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en gelegen is op het oosten, ideaal om in de ochtend van de zon te genieten.

Tot slot is er op de vierde verdieping nog een ruime berging van ca. 8 m² aanwezig. Deze wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar is natuurlijk ook uitstekend geschikt voor opslag of hobby.

OMGEVING
De Hoofdweg is een brede en groene straat in De Baarsjes van stadsdeel West. Hier vind je de leukste 'hotspots' van West, zoals Mundi, BARTACK, De Biertuin en White Label Coffee. In de gezellige en levendige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, en ook de Ten Katemarkt is op 5 min fietsafstand. Tot slot vindt je het Rembrandtpark om de hoek! Ideaal voor alle vormen van recreatie. Op de Hoofdweg zijn meerdere bus- en tramhaltes richting onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele autominuten bereikbaar.

Verenigingen van Eigenaren
De woning maakt deel uit van de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars ‘Hoofdweg 308-340 / 358-386 / Jan van Galenstraat 273-289’. Het beheer van de VvE is in handen van VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €220,-

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16-09-2054, verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstig voorwaarden. Het jaarlijks canon vanaf 17-09-2054 bedraagt €557,88 per jaar.

BIJZONDERHEDEN
- 57m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
- Berging op de 4e verdieping (8 m2)
- 2 slaapkamers
- Balkon over gehele breedte van de woning op het oosten
- Energielabel D
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras ( vergunning vereist en toestemming VVE )
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder