Hoofdweg 327-2 1056 CM Amsterdam

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker** – English version below

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Hoofdweg 327-2, Amsterdam!

Sfeervol, licht en uitstekend ingedeeld 2/3-kamerappartement van ca. 56 m², met een woningbreed balkon op het westen en een uitzonderlijk ruime berging op de bovenste verdieping. De woning kenmerkt zich door een prettige indeling, veel natuurlijke lichtinval en een verzorgde afwerking. Gelegen in het geliefde De Baarsjes, op loopafstand van het Mercatorplein en diverse parken, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam-West.

Highlights
- Gelegen op de tweede verdieping
- Woonoppervlakte ca. 56 m² conform NEN2580
- Royale en lichte woonkamer met brede raampartij
- Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde
- Woningbreed balkon op het westen met middag- en avondzon
- Nette keuken met losse apparatuur
- Badkamer voorzien van inloopdouche
- Verzorgde afwerking
- Visgraat lamelparketvloer door de gehele woning
- Zeer ruime berging van ca. 8 m² op de bovenste verdieping
- Berging met daglicht en uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte
- Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2053 (AB 2000)
- Gelegen in gemeentelijk monument / beschermd stadsgezicht
- Gezonde en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 214,76 per maand
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, met ramen over de volle breedte van de woning. Dit zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht richting het levendige Mercatorplein. De visgraat lamelparketvloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van de woning. Door het eenvoudig plaatsen van een wand is een tweede slaapkamer te creëren.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon direct toegankelijk.
De ruime slaapkamer,eveneens aan de achterzijde, biedt plaats aan een groot bed en royale (ingebouwde en op maat gemaakte) kastruimte. Via openslaande deuren bereik je het goed verzorgde, woningbrede balkon, dat zowel groot als knus aanvoelt.

Het balkon is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Dankzij de breedte van het balkon en de aanwezige bergruimte is het een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen – een heerlijke plek om na een werkdag buiten te zitten en te ontspannen.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Op de bovenste verdieping bevindt zich de uitzonderlijk ruime berging van circa 10 m². Dankzij het aanwezige raam en de volwaardige afmetingen is deze ruimte veel meer dan alleen opslag – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra multifunctionele ruimte.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31 januari 2053. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van de VvE Hoofdweg 1. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 214,76. Documentatie zoals het onderhoudsplan en de financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Omgeving
De Hoofdweg is gelegen in De Baarsjes, een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-West. Op loopafstand ligt het Mercatorplein, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca zoals Bar Lusconi, de Biertuin en Bar Baarsch.

Ook de Jan Evertsenstraat bevindt zich om de hoek, met tal van speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark op korte afstand. Daarnaast zijn de Jordaan, de Kinkerstraat en het Vondelpark eenvoudig per fiets bereikbaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving richting het centrum en andere delen van de stad.

Kortom
Een licht en goed ingedeeld appartement met zonnig balkon én een verrassend ruime, multifunctionele berging op een toplocatie in Amsterdam-West. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte voor werken of hobby’s aan huis.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend en wij kunnen de juistheid ervan niet garanderen. De verstrekte informatie is louter indicatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Vermeldingen van afmetingen, oppervlakten of maten zijn bij benadering. Kopers wordt aangeraden zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. Wij raden aan een NVM-makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen.

---------------
English translation:

**This property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

New listing at Wester Makelaars: Hoofdweg 327-2, Amsterdam!

A charming, bright, and well-designed 2/3-bedroom apartment of approx. 56 m², featuring a full-width west-facing balcony and an exceptionally spacious storage room on the top floor. The apartment features a pleasant layout, plenty of natural light, and high-quality finishes. Located in the popular De Baarsjes neighborhood, within walking distance of Mercatorplein and various parks, this is an ideal home for those seeking comfortable and central living in Amsterdam-West.

Highlights
- Located on the second floor
- Living area approx. 56 m² in accordance with NEN2580
- Spacious and bright living room with large windows
- Spacious bedroom on the quiet rear side
- Full-width west-facing balcony with afternoon and evening sun
- Neat kitchen with freestanding appliances
- Bathroom with walk-in shower
- High-quality finishes
- Herringbone parquet flooring throughout the entire apartment
- Very spacious storage room of approx. 8 m² on the top floor
- Storage room with natural light, ideal as a home office or hobby room
- Ground lease purchased through 01/31/2053 (AB 2000)
- Located in a municipal monument / protected cityscape
- Healthy and professionally managed homeowners’ association
- Service charges €214,76 per month
- Energy label D
- Delivery date to be agreed upon

Layout
The apartment on the second floor is accessed via the common stairwell. The entryway serves as the central hub of the home and provides access to all rooms.

At the front is the spacious living room, with windows spanning the full width of the home. This provides exceptionally pleasant natural light and a sense of spaciousness. From the living room, you have an unobstructed view of the lively Mercatorplein. The herringbone parquet flooring contributes to the warm and inviting atmosphere of the home. Simply by installing a wall, you can create a second bedroom.

The kitchen is located at the rear and is practically laid out, equipped with various built-in appliances and ample cabinet space. The balcony is directly accessible from the kitchen.
The spacious bedroom, also at the rear, accommodates a large bed and offers generous (built-in and custom-made) closet space. French doors lead to the well-maintained, full-width balcony, which feels both spacious and cozy.

The balcony faces west and offers plenty of sun in the afternoon and evening. Thanks to the balcony’s width and the available storage space, it’s a lovely spot to sit outside and relax—a wonderful place to unwind after a day at work.

The bathroom is tastefully finished and features a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

On the top floor is the exceptionally spacious storage room of approximately 10 m². Thanks to the window and its generous dimensions, this space is much more than just storage—ideal as a home office, hobby room, or extra multifunctional space.

Leasehold
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid in full through January 31, 2053. The General Provisions 2000 apply.

Homeowners’ Association
The property is part of the Hoofdweg 1 Homeowners’ Association (VvE). The VvE is financially sound, active, and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges amount to €214,76. Documentation such as the maintenance plan and financial records are available upon request.

Surroundings
Hoofdweg is located in De Baarsjes, a lively and popular neighborhood in Amsterdam-West. Within walking distance is Mercatorplein, with a diverse selection of shops, supermarkets, and cozy restaurants and bars such as Bar Lusconi, the Biertuin, and Bar Baarsch.

Jan Evertsenstraat is also just around the corner, featuring numerous specialty shops, coffee shops, and restaurants. For relaxation and recreation, Erasmuspark and Rembrandtpark are a short distance away. Additionally, the Jordaan, Kinkerstraat, and Vondelpark are easily accessible by bike.

Accessibility
Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 Ring Road in just a few minutes. Public transportation is also well-connected, with various tram and bus lines in the immediate vicinity heading toward the city center and other parts of the city.

In short
A bright and well-laid-out apartment with a sunny balcony and a surprisingly spacious, multifunctional storage room in a prime location in Amsterdam-West. Ideal for those who want to live comfortably with extra space for working or hobbies at home.

Disclaimer
This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it, and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is purely indicative and should not be considered an offer. References to dimensions, areas, or measurements are approximate. Buyers are advised to conduct their own research on matters of importance to them. We recommend engaging an NVM-certified real estate agent to represent their interests.

Toon meer Toon minder