Hoofdweg 312-2 1056 DA Amsterdam

***English text below***

Licht en sfeervol tweekamerappartement aan de Hoofdweg van ca. 56 m2 met een heerlijk balkon op het oosten, veel opbergruimte d.m.v. inbouwkasten, een ruime slaapkamer en een grote berging. De woning heeft een prettige indeling met veel natuurlijke lichtinval.
Gelegen in het populaire De Baarsjes in Amsterdam Oude-West, op een steenworp afstand van alles wat je wenst.

Highlights
- Gelegen op de tweede verdieping
- Woonoppervlakte ca. 56 m² (gebaseerd op de NEN2580)
- Royale en lichte woonkamer met brede raampartij
- Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde
- Woningbreed balkon op het oosten met ochtendzon
- Nette keuken met veel kastruimte
- Grote berging van ruim 8 m² op de bovenste verdieping
- Berging met daglicht en uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte
- Erfpacht afgekocht t/m 14-09-2054 (AB 2000)
- Gelegen in gemeentelijk monument / beschermd stadsgezicht
- Er is sprake van een ouderdomsclausule
- Gezonde en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten €223,76 per maand
- Energielabel C
- Alle roerende zaken zijn beschikbaar ter overname.
- Oplevering in overleg
- Bezichtiging mogelijk in het weekend

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met ramen over de volle breedte van de woning. Dit zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht richting het levendige Mercatorplein. De extra dikke ramen zorgen ervoor dat je het voorbijrijdend verkeer en openbaar vervoer nauwelijks hoort.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon direct toegankelijk.

De ruime slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt plaats aan een groot bed en ingebouwde kastruimte. Via openslaande deuren bereik je het woningbrede balkon met uitzicht op de binnentuin.

Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een heerlijk zonnetje gedurende de hele ochtend. Dankzij de breedte van het balkon en de aanwezige bergruimte is het een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen.

De badkamer is uitgevoerd met regendouche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor een wasmachine.

Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime berging van ruim 8 m². Dankzij het aanwezige raam en de afmetingen is deze ruimte in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra multifunctionele ruimte.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van VvE De Staf Woningen. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 223,76. Documentatie is beschikbaar op aanvraag.

Omgeving en bereikbaarheid
De Hoofdweg is gelegen in De Baarsjes, een levendige en diverse buurt in Amsterdam-West. Om de hoek bevindt zich de Jan Evertsenstraat met werkelijk alles: koffietentjes, een bakker, slager, viswinkel, drogisterij, wellness, pakketpunt, kroegjes, restaurantjes en nog veel meer. Andere hoogtepunten in de buurt zijn Café Cook, Fort Negen of de minder bekende Ulmus bakkerij.

Daarnaast loop je zo het Rembrandtpark of Erasmuspark in. Verder zijn de Jordaan, de Kinkerstraat en het Vondelpark eenvoudig per fiets bereikbaar.

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Station Sloterdijk bereik je in 10 minuten met de bus, en Centraal Station in 20 minuten met de tram. Met de auto zit je zo op de Ring A10.

Roerende zaken
Alle roerende zaken op de foto's zijn beschikbaar ter overname in overleg. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor expats of mensen die verhuizen zonder meubels; je kunt er zo in!

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de tekst, plattegronden en genoemde maten kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------

Bright and cosy one-bedroom apartment at the Hoofdweg of approx. 56 m² with a lovely east-facing balcony, plenty of storage through built-in wardrobes, a spacious bedroom and a large storage room. The apartment has a pleasant layout with abundant natural light.
Located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam Oude-West, a stone's throw from everything you could wish for.

Highlights
- Located on the second floor
- Living area approx. 56 m² (based on NEN2580)
- Generous and bright living room with three large windows
- Spacious bedroom at the quiet rear side
- Full-width east-facing balcony with morning sun
- Well-appointed kitchen with ample cabinet space
- Large storage room of over 8 m² on the top floor
- Storage room with natural daylight, excellently suited as a home office or hobby room
- Ground lease (erfpacht) bought off until 14-09-2054 (AB 2000)
- Located in a municipal monument / protected cityscape
- Age clause applies
- Healthy and professionally managed Owners' Association (VvE)
- Service charges €223.76 per month
- Energy label C
- All moveable property is available for purchase
- Transfer date in consultation
- Viewings available on weekends

Layout
Via the shared stairwell you reach the apartment on the second floor. The hallway forms the central hub of the home and provides access to all rooms.

At the front of the apartment is the spacious and bright living room, with windows spanning the full width of the property. This creates abundant natural light and a sense of space. From the living room you have an unobstructed view towards the lively Mercatorplein. The extra-thick windows ensure that passing traffic and public transport are barely audible.

The kitchen is located at the rear and is practically laid out, fitted with various built-in appliances and plenty of cabinet space. The balcony is directly accessible from the kitchen.

The spacious bedroom, also at the rear, accommodates room for a large bed and contains built-in wardrobe space. Through double doors you reach the full-width balcony with views of the inner garden.

The balcony faces east and enjoys lovely sunshine throughout the morning. Thanks to the width of the balcony and the available storage, it is a wonderful spot to sit outside and relax.

The bathroom is fitted with a rain shower, sink, toilet and space for a washing machine.

On the top floor one finds the generous storage room of over 8 m². Thanks to the window and its dimensions, this space can be set up as a home office, hobby room or additional multifunctional room.

Owners' Association
The property is part of VvE De Staf Woningen. The VvE is financially healthy, active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Monthly service charges amount to €223.76. Documentation is available on request.

Surroundings and accessibility
The Hoofdweg is located in De Baarsjes, a vibrant and diverse neighbourhood in Amsterdam-West. Just around the corner is the Jan Evertsenstraat, which has truly everything: coffee shops, a bakery, butcher, fish shop, drugstore, wellness centre, parcel pick-up point, pubs, restaurants and much more. Other neighbourhood highlights include Café Cook, Fort Negen or the lesser-known Ulmus bakery.

You can also stroll right into the Rembrandtpark or Erasmuspark. The Jordaan, the Kinkerstraat and the Vondelpark are all easily reachable by bike.

The property is excellently accessible by both public transport and car — various tram and bus stops are within walking distance. Sloterdijk station can be reached in 10 minutes by bus, and Centraal Station in 20 minutes by tram. By car you are quickly on the A10 ring road.

Moveable property
All moveable property, such as the couch, dinner table and bed, visible in the photos is available for takeover by arrangement. This makes the apartment exceptionally suitable for expats or people moving without furniture — you can move straight in!

This information has been compiled with the greatest possible care. No rights can be derived from the text, floor plans or stated measurements.

Toon meer Toon minder