Huispedia
85 m2 wonen
4 kamers
F

Robert Scottstraat 13-H

85 m²
4 kamers
F
1056 AW Amsterdam
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.824/m²
Vraagprijs per m²
€ 497K – 662K
Huispedia Woningwaarde
1950
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 20.511 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

3 dagen te koop
82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
30% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruim en sfeervol 4-kamerappartement van 84 m² in geliefd Bos en Lommer
(for english see below)
Welkom aan de Robertscottstraat 13-H: een ruim en sfeervol appartement van 84 m², gelegen in het levendige en geliefde Bos en Lommer. De woning ligt op de eerste verdieping, waardoor deze praktisch bereikbaar is en prettig is in het dagelijks gebruik. Hier combineer je fijn wonen in een rustige straat met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik.
Ruimte, licht en veelzijdigheid
Met drie slaapkamers, twee balkons, een praktische indeling én een royale berging van 12 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of juist extra kamers voor logees, hobby’s of opslag: dit appartement past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan.
Ook de buitenruimtes dragen bij aan het wooncomfort. Op het kleine balkon aan de straatzijde en in de woonkamer geniet je van de ochtendzon, waardoor de dag licht en prettig begint. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon, waar je dankzij de westelijke ligging heerlijk lang van de avondzon kunt genieten.
Wonen op een rustige plek met de stad om de hoek
De Robertscottstraat is een rustige en prettige straat met een gemoedelijke sfeer. Tegelijk woon je hier op loopafstand van alles wat Bos en Lommer zo aantrekkelijk maakt. Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen dichtbij, waardoor je altijd snel het groen in kunt. Voor een goede kop koffie, lunch, borrel of dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: populaire adressen zoals Café Cook en Fort Negen bevinden zich op korte afstand. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10 en in de directe omgeving is voldoende parkeerruimte aanwezig.
Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de centrale entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich onder meer het separate toilet, de meterkast en meerdere praktische vaste kasten.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartij valt er prettig veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende uitstraling.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en desgewenst een werkplek. De slaapkamer biedt ook toegang tot het eerste balkon.
De separate keuken heeft een praktische opstelling en biedt directe toegang tot het tweede balkon. Aansluitend bevindt zich de badkamer, wat zorgt voor een logische en efficiënte indeling.
Via de hal zijn ook de twee overige slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer is royaal opgezet en heeft eveneens toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.
Kortom: een ruim, licht en veelzijdig appartement met drie slaapkamers, twee balkons, een separate keuken, een badkamer en een grote berging van 12 m². Daarnaast biedt de woning een zeer goede bereikbaarheid via de ring A10 en voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van deze woning. Een appartement met deze combinatie van woonoppervlak, buitenruimte, bergruimte en bereikbaarheid kom je niet vaak tegen. Mis deze kans niet en ontdek of dit jouw nieuwe plek in Amsterdam wordt.
Spacious and charming 3-bedroom apartment of 84 m² in popular Bos en Lommer
Welcome to Robertscottstraat 13-H: a bright, spacious and well-laid-out apartment of 84 m², located on the first floor in the vibrant and highly sought-after Bos en Lommer area of Amsterdam. Its first-floor position makes access practical and convenient for everyday living. This home offers the perfect balance for internationals: peaceful residential living, plenty of space and everyday comfort, while the energy of the city is always close by.
Space, light and flexibility
With three bedrooms, two balconies, a practical layout and a generous 12 m² storage room, this apartment offers a level of space that is increasingly rare in Amsterdam. Whether you are looking for a comfortable family home, a dedicated home office, space for guests or simply extra room to live well, this apartment adapts easily to your lifestyle.
The outdoor spaces further enhance the living comfort. On the smaller balcony at the street side, as well as in the living room, you can enjoy the morning sun and start the day in a bright and pleasant setting. At the rear of the apartment, the spacious west-facing balcony is a wonderful place to sit outside and enjoy long evenings in the evening sun.
Quiet residential living with Amsterdam at your doorstep
Robertscottstraat is a calm and pleasant street with a friendly neighbourhood atmosphere. At the same time, you are within walking distance of everything that makes Bos en Lommer such an attractive place to live. Erasmuspark and Rembrandtpark are nearby, offering plenty of green space for a run, a walk or a relaxing weekend outdoors. Popular local spots such as Café Cook and Fort Negen are just a short distance away, while the Jordaan and Amsterdam city centre can be reached easily by bike.
For frequent commuters, the location is especially convenient: by car you can quickly access the A10 ring road, while the surrounding area offers ample parking space. This makes the apartment ideal for anyone who wants to enjoy Amsterdam city life without compromising on accessibility and practical day-to-day living.
Layout
The main entrance leads into a central hallway, providing access to the various rooms. The hallway includes a separate toilet, the meter cupboard and several practical built-in storage cupboards.
The spacious living room forms the heart of the home and offers plenty of room for a comfortable seating area and a generous dining table. Large windows allow natural light to flow in, creating an open, welcoming and relaxed atmosphere.
On the other side of the apartment you will find the generous main bedroom. This room comfortably accommodates a double bed, wardrobes and, if desired, a work area. The bedroom also provides access to the first balcony.
The separate kitchen has a practical layout and offers direct access to the second balcony. The bathroom is located next to the kitchen, creating an efficient and functional arrangement.
The hallway also provides access to the two additional bedrooms. The second bedroom is generously sized and also has access to a balcony. The third bedroom is ideal as a child’s room, home office, guest room or hobby space.
In short: a bright, spacious and versatile apartment with three bedrooms, two balconies, a separate kitchen, a bathroom and a large 12 m² storage room. With excellent access to the A10 ring road, ample parking nearby and the best of Amsterdam-West within easy reach, this is an appealing and practical home for expats looking to settle comfortably in Amsterdam.
Schedule a viewing and experience the space, light and convenient location for yourself. An apartment with this combination of living space, outdoor space, storage and accessibility is not easy to find in Amsterdam. Don’t miss this opportunity and discover whether this could be your new home.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.824
Aangeboden sinds
3 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2003

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
286 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon:

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 229 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Makelaarsland
    Te koop
    € 495.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 497.000 – 662.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.753/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.53%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 203,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 687,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Robert Scottstraat 13-H

De WOZ-waarde van Robert Scottstraat 13-H is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robert Scottstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Robert Scottstraat 13-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 229,- /mnd
Kosten € 229 /mnd

Een beeld van De Kolenkit: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 1.82 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 2.24 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 5.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Robert Scottstraat 13-H in Amsterdam ligt tussen de 497.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Robert Scottstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Robert Scottstraat 13-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Robert Scottstraat 13-H waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 497.000 en € 662.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 495.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.824 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.261 per m². Deze woning is dus 30% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 82% van de 31.004 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Robert Scottstraat 13-H al te koop?

3 dagen, sinds 29 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 85 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2003.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 410 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 140 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 260 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Amsterdam Sloterdijk op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Lelylaan op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Zuid op 5 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Robert Scottbuurt-West te wonen?

Er wonen ongeveer 2.145 mensen. In 72% van de huishoudens woont één persoon. 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Robert Scottstraat 13-H en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robert Scottstraat 13-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robert Scottstraat 13-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Robert Scottstraat 13-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.