Jacob van Lennepstraat 71-H, Amsterdam
145 m²
4 kamers
1882
€ 1.225.000
Laag in de markt
Onder bod
Jan den Haenstraat 40-E 1055 WH Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 910.000 -
1.068.000
Wonen
131 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmant, goed ingedeeld, licht appartement (ca.131m²), met drie goed bemeten slaapkamers, een prettige zonovergoten woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin, in het in 2018 prachtig gerenoveerde complex BLOOM.
Ligging & Bereikbaarheid
BLOOM ligt aan de Jan den Haenstraat, de Rijpgracht en de Willem de Zwijgerlaan in de buurt Landlust in Bos & Lommer. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een enorme boost gekregen. Het ene na het andere hippe tentje opent hier z'n deuren. De supermarkt, bakker en slager liggen om de hoek, net als leuke eet- en koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken en diverse winkels.
Voor groenvoorziening ligt zowel het Westerpark als het Erasmuspark op loopafstand. Meerdere sportgelegenheden bevinden zich binnen handbereik en binnen minder dan 10 minuten fietsen bevindt u zich in de sfeervolle Jordaan, de Foodhallen of op de Ten Katemarkt.
Met het openbaar vervoer is het appartement makkelijk te bereiken middels diverse bus en tramverbindingen en treinstation Sloterdijk bevindt zich om de hoek. Via de Jan van Galenstraat bent u in no-time op de snelweg.
Indeling
Eigen entree
De uitgestrekte hal geeft u toegang tot alle vertrekken van de begane grond. U treft aan uw rechterzijde als eerst een ruime inbouw garderobe, dan een separaat toilet met fontein met fraaie verlichting. De meterkast en ruime opbergruimte met was-/ en drogeropstelling zijn tevens ook te vinden via de hal en allen voorzien van extra hoge deuren waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. Het eerste wat u valt bij binnenkomst in de woonkamer is de hoeveelheid zonlicht die de ruimte naar binnen laat. Dit is mede mogelijk gemaakt door de grote raampartijen en extra dakramen. De keuken is voorzien van op maat gemaakte kasten, een dubbele combi-oven van Siemens, een 4-pits inductie plaat met afzuiger, vaatwasser en een koel-/vries combinatie. De bank achter de eettafel is tevens op maat gemaakt en zorgt voor een ruime doorgang richting de woonkamer en de zonovergoten tuin (ca.50m²), die gelegen is op het Zuid-Oosten met een op maat gemaakt zonnescherm. De ruime werkkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en het is mogelijk deze af te sluiten door en-suite schuifdeuren. Ook hier vindt u de nodige opbergruimte.
Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en leidt u naar de drie goed bemeten slaapkamers, nog een separaat toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met stortdouche, een ruim ligbad, dubbele wastafel met meubelstuk en spiegel en een radiator. De eerste slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast, grote raampartijen en een frans balkon. In de twee andere slaapkamers kan tevens een Queen size bed geplaats worden. Tot slot beschikt deze verdieping ook over twee extra opbergkasten, die te vinden zijn via de centrale overloop.
Dit fijne appartement aan de Jan den Haenstraat maakt deel uit van het bijzondere in 2018 geheel gerenoveerde complex BLOOM. BLOOM is het eerste woningbouwproject van Amsterdam en is een stoer, bijna industrieel aandoend gebouw uit de jaren '30. In 2018 is het gehele complex zorgvuldig en intensief gerenoveerd én geïsoleerd. Energielabel A!
Eigenaren kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. De ingang van de fietsenstalling is gelegen op de hoek De Rijpgracht/ Jan den Haenstraat.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 130,8m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Heerlijke tuin van 45,4m² op het Zuid-Oosten
- Berging separaat te koop voor € 15.000,- k.k. (oppervlakte 2.3 m x 0.95 m)
- Eigendom belast met erfpacht.
- Afgekocht t/m 2067
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris.
- Jaarcanon na 2067 bedraagt € 1.006,79 exclusief inflatie
- Drie goed bemeten slaapkamers en aparte werkkamer
- Energielabel A
- Complex in 2018 geheel gerenoveerd
- Servicekosten €115,38 per maand
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.125.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.588
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1935
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 115 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan den Haenstraat 40-E in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 910.000 -
1.068.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.125.000
€ 8.588/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan den Haenstraat 40-E in Amsterdam ligt tussen de 910.000 en 1.068.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.125.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan den Haenstraat 40-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan den Haenstraat 40-E eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 1.125.000
Door makelaar
16-06-2018
Verkocht
02-06-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
56,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan den Haenstraat 40-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jan den Haenstraat 40-E is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan den Haenstraat 40-E is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,16 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 3,65 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 477.338
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan den Haenstraat 40-E.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan den Haenstraat 40-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan den Haenstraat 40-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan den Haenstraat 40-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus