Vondelstraat 68-3 1054 GG Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Welkom aan de Vondelstraat 68-3. Dit is een luxueus, tijdloos en tot in perfectie gerenoveerd twee-laags bovenhuis van circa 127 m², gelegen op eigen grond aan de gewilde Vondelstraat, letterlijk om de hoek van het Vondelpark. Een exclusieve woning waar licht, ruimte en hoogwaardige afwerking samenkomen.

Dit royale appartement bevindt zich op een uitzonderlijk toplocatie en is in 2017 met veel gevoel voor design en detail verbouwd, smaakvol afgewerkt en uitstekend onderhouden. De combinatie van glad gestuukte wanden, plafonds in een rustige naturel kleurstelling en een elegante eikenhouten visgraat parketvloer geeft de woning een warme, chique en uitnodigende uitstraling. De moderne keuken en luxe toilet tillen het comfort naar een hoog niveau. De gehele verdieping is voorzien van subtiele inbouwverlichting met dimmers, terwijl de brede, moderne gashaard in de woonkamer een stijlvolle eyecatcher vormt.

INDELING
Via de entree op de begane grond bereikt u de tweede verdieping, waar de toegang tot dit fraaie bovenhuis zich bevindt. In de eigen hal met garderobemogelijkheid leidt de trap u naar de derde verdieping. Hier komt u uit op een ruime hal met toegang tot de woonkamer, gaderobe en toilet.

De indrukwekkende stalen taatsdeuren met glas openen naar de riante, drie ramen brede woonkamer. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk licht en ontstaat een bijzonder aangename sfeer. De voorzijde is ideaal ingericht als zitgedeelte, met de moderne gashaard als sfeervol middelpunt en een perfect geïntegreerde ruimte voor een televisie erboven. Een robuuste houten inbouwkast biedt daarnaast praktische bergruimte. De drie grote ramen op het zuidwesten versterken het lichte en ruimtelijke karakter van de living.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een echte blikvanger met een breed kookeiland en volop bergruimte. De luxe, greeploze keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder dubbele ovens (stoom en combi), een wijnklimaatkast, inbouwkoffieapparaat, 5-pits gaskookplaat, Wave afzuigkap met plasmafilter en een Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het noordoosten, een fijne plek voor een rustig moment buiten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een extra garderobekast. Via het lichte trappenhuis bereikt u de bovenste woonlaag.

De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers, voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde straalt charme uit dankzij de dakkapel, op maat gemaakte inbouwkasten en twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de stijlvolle walk-in closet met maatwerk kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde.

Op de overloop vindt u het tweede separate toilet en een praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-installatie. De moderne, luxe badkamer is uitgevoerd in een elegante lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een brede inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig afgewerkt met een lichte eikenhouten visgraatvloer, donkere deuren met luxe deurbeslag, inbouwspots met dimmers, houten jaloezieën en fraai geïntegreerde trapverlichting.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de Vondelstraat, op de grens van Oud-Zuid en Oud-West, bevindt deze woning zich op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Op steenworp afstand ligt het Vondelpark en via het park bereikt u direct de Cornelis Schuytstraat met haar exclusieve winkels, gezellige terrassen en gerenommeerde restaurants. De Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat, maar ook de veelzijdige horeca en winkels van Amsterdam-West liggen hier om de hoek. Scholen, openbaar vervoer en parkeergarages bevinden zich in de directe nabijheid, evenals iconische culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Via de Overtoom is er bovendien een uitstekende verbinding naar de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 127 m² (conform NEN 2580)
- Balkon van circa 2 m² (conform NEN 2580)
- Bouwjaar 1871, volledig gerenoveerd in 2017
- Gelegen op eigen grond
- Twee woonlagen
- VvE (4 leden), bijdrage circa € 200,- per maand
- Energielabel B
- Hoogwaardige en luxe afwerking tot in detail
- Visgraatvloer op zowel woon- als slaapverdieping
- Op maat gemaakte inbouwkasten
- Brede, moderne gashaard
- Parkeren via vergunning op straat
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
- Notariskeuze koper (Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

___________

Welcome to Vondelstraat 68-3. This luxurious, timeless, and meticulously renovated two-story apartment of approximately 127 sqm is situated on freehold land on the desirable Vondelstraat, literally around the corner from Vondelpark. An exclusive home where light, space, and high-quality finishes converge.

This spacious apartment is located in an exceptional prime location and was renovated in 2017 with great attention to design and detail, tastefully finished and excellently maintained. The combination of smooth plastered walls, ceilings in a calm natural color scheme and elegant oak herringbone parquet flooring gives the home a warm, chic and inviting look. The modern kitchen and luxurious toilet take comfort to a high level. The entire floor is equipped with subtle recessed lighting with dimmers, while the wide, modern gas fireplace in the living room is a stylish eye-catcher.

LAYOUT
The entrance on the ground floor leads to the second floor, where you will find the entrance to this beautiful upper floor apartment. In the private hallway with wardrobe space, the stairs lead you to the third floor. Here you will find yourself in a spacious hallway with access to the living room, wardrobe, and toilet.

The impressive steel pivot doors with glass open onto the spacious living room with three windows. Thanks to the large windows, this room is bathed in natural light, creating a particularly pleasant atmosphere. The front is ideally furnished as a sitting area, with the modern gas fireplace as an attractive centerpiece and a perfectly integrated space for a television above it. A sturdy built-in wooden cabinet also offers practical storage space. The three large south-west facing windows enhance the light and spacious character of the living room.

At the rear is the spacious kitchen, a real eye-catcher with a wide cooking island and plenty of storage space. The luxurious, handle-less kitchen is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including double ovens (steam and combi), a wine climate cabinet, built-in coffee machine, 5-burner gas hob, Wave extractor hood with plasma filter, and a Quooker. French doors give access to the northeast-facing balcony, a nice place for a quiet moment outside. This floor also has a separate toilet and an extra wardrobe. The bright staircase leads to the top floor.

The top floor has two bedrooms, equipped with air conditioning. The master bedroom at the front exudes charm thanks to the dormer window, custom-made built-in wardrobes, and two skylights that provide pleasant light. Adjacent is the stylish walk-in closet with custom cabinets. The second bedroom is located at the rear.

On the landing, you will find the second separate toilet and a practical storage room with washing machine and dryer connections and the central heating system. The modern, luxurious bathroom is finished in an elegant light color scheme and features a bathtub, a wide walk-in shower with rain and hand shower, and a washbasin. The bathroom has underfloor heating. The house is fully finished with light oak herringbone flooring, dark doors with luxurious door fittings, recessed spotlights with dimmers, wooden blinds, and beautifully integrated stair lighting.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Located on Vondelstraat, on the border of Oud-Zuid and Oud-West, this property is situated in one of Amsterdam's most sought-after locations. The Vondelpark is just a stone's throw away, and through the park you can directly reach Cornelis Schuytstraat with its exclusive shops, cozy terraces, and renowned restaurants. Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat, as well as the diverse restaurants and shops of Amsterdam-West, are just around the corner. Schools, public transportation, and parking garages are in the immediate vicinity, as are iconic cultural hotspots such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. Via the Overtoom, there is also an excellent connection to the A10 ring road.

DETAILS
- Living area approx. 127 sqm (in accordance with NEN 2580)
- Balcony approx. 2 sqm (in accordance with NEN 2580)
- Built in 1871, completely renovated in 2017
- Located on private land
- Two floors
- Homeowners' association (4 members), contribution approx. € 200,- monthly
- Energy label B
- High-quality and luxurious finish down to the last detail
- Herringbone flooring on both living and sleeping floors
- Custom-made built-in wardrobes
- Wide, modern gas fireplace
- Parking via permit on the street
- Delivery in consultation, can be soon
- Seller reserves the right of award
- Notary choice buyer inAmsterdam, deed of sale in accordance with Amsterdam Ringmodel

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder