Juliana van Stolbergstraat 56-2 1055 RN Amsterdam

In een van de rustige, karaktervolle straten van het steeds populairder wordende Bos en Lommer, wacht dit smaakvolle 3-kamerappartement van ca. 53 m² op zijn nieuwe eigenaar. Licht, praktisch ingedeeld en verrassend ruim, met een heerlijk balkon op het noordwesten waar je tot in de avond van de zon geniet. Tel daar de royale berging van circa 6 m² op de zolderverdieping bij op, en je hebt alle ingrediënten voor comfortabel stadswonen op een toplocatie in Amsterdam.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

INDELING
Via de verzorgde, gemeenschappelijke trappengang bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in een centrale hal die alle vertrekken op logische en prettige wijze met elkaar verbindt – een slimme indeling die bijdraagt aan het woongenot.

De woning beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken, compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, wasmachine, inbouw afzuigkap en voldoende kastruimte – perfect voor de dagelijkse maaltijd of uitgebreid koken in het weekend.

Grenzend aan de keuken liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het brede balkon op het noordwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon, met uitzicht op het groene en rustige binnenterrein – een heerlijke buitenruimte midden in de stad.

De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Kortom, een praktisch ingedeelde woning waar comfort en licht centraal staan.

Extra ruimte op zolder
Op de vierde verdieping beschik je over een eigen berging van circa 6 m² met daglichtinval – ideaal als opslagruimte, klusplek of zelfs thuiskantoor.

LOCATIE
Bos en Lommer is uitgegroeid tot één van de meest bruisende wijken van de stad. Denk aan hotspots als Bagels & Beans, Fuku Ramen, No Man’s Art Gallery, of een avondje uit bij Podium Mozaïek – het culturele hart van de buurt. Voor een borrel op vrijdag zit je zó bij de populaire BoLo Bar of fiets je in vijf minuten naar de Hallen.
Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Met zowel het Erasmuspark als het Westerpark op loop- of fietsafstand heb je alle ruimte voor ontspanning, sport of een wandeling. Daarnaast zijn supermarkten, sportclubs, scholen en gezellige markten allemaal in de buurt. De bereikbaarheid is top: binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan of het centrum, en via de S103 of S104 rijd je zó de Ring A10 op.

Bijzonderheden
- Vraagprijs: €399.000,- k.k. ;
- Gebruiksoppervlakte: 53 m2;
- Balkon op het noordwesten;
- Praktische zolderkamer van ca 6 m2;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten €116,82 per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Geweldige plek met veel groen, nabij centrum en park;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

----------------------------------------------------------

In one of the quiet, characterful streets of the increasingly popular Bos en Lommer, this tasteful 3-room apartment of approx. 53 m² awaits its new owner. Bright, practical and surprisingly spacious, with a lovely northwest facing balcony where you can enjoy the sun until the evening. Add to that the generous storage room of approximately 6 m² on the attic floor, and you have all the ingredients for comfortable city living in a prime location in Amsterdam.

LAYOUT
You will reach the apartment on the second floor via the well-maintained, communal staircase. Upon entering, you step into a central hallway that logically and pleasantly connects all the rooms - a clever layout that contributes to the enjoyment of living.

The apartment features a generous living room at the front, with large windows that provide an abundance of natural light and an unobstructed view of the quiet street. At the rear is the enclosed kitchen, fully equipped with a 4-burner gas hob, fridge, oven, washing machine, built-in extractor and plenty of cupboard space - perfect for daily meals or extensive weekend cooking.

Adjacent to the kitchen are two well-sized bedrooms, both with direct access to the wide northwest-facing balcony. Here you can enjoy the sun until the evening, overlooking the green and quiet courtyard - a wonderful outdoor space in the middle of the city.

The bathroom is compact but efficient and equipped with a shower, sink and toilet. In short, a practically laid out home where comfort and light are central.

Extra space in the attic
On the fourth floor, you have a private storage room of approximately 6 m² with natural light - ideal as storage space, workspace or even home office.

LOCATION
Bos en Lommer has become one of the most vibrant neighborhoods in the city. Think hot spots like Bagels & Beans, Fuku Ramen, No Man's Art Gallery, or a night out at Podium Mozaïek - the cultural heart of the neighborhood. For Friday drinks, you can be at the popular BoLo Bar in no time or bike to the Hallen in five minutes.
Nature lovers are also well catered for here. With both the Erasmus Park and Westerpark within walking or biking distance, you have plenty of space for relaxation, sports or a walk. In addition, supermarkets, sports clubs, schools and lively markets are all nearby. The accessibility is top: within 10 minutes you cycle to the Jordaan or the center, and via the S103 or S104 you drive straight onto the A10 ring road.

Details
- Asking price: €339,000, - c.b. ;
- Usable area: 53 m2;
- Balcony facing northwest;
- Practical attic room of approx 6 m2;
- Healthy and professionally managed VvE;
- Service costs € 116,82 per month;
- Ground lease is perpetual;
- Great place with lots of greenery, near downtown and park;
- Old age clause applies;
- Non-occupancy clause applies;
- Delivery quickly!

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder