Bartholomeus Diazstraat 54-2, Amsterdam
52 m²
3 kamers
1926
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Doggersbankstraat 19-3 1055 NW Amsterdam
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 345.000 -
382.000
Wonen
48 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit charmante 3-kamer appartement bevindt zich op de derde (bovenste) verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire buurt Landlust, gelegen in het levendige Bos en Lommer. De woning is gebouwd in de jaren '30 en heeft een woonoppervlakte van 48 m² en een zonnig balkon van 5 m². De grote raampartijen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval en een gevoel van ruimte. De woning bestaat onder andere uit een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een moderne afsluitbare keuken, een keurige badkamer en een separaat toilet. Op de vierde verdieping is een berging aanwezig die in gebruik is als werkkamer.
LIGGING
De woning ligt aan een rustige zijstraat van de Haarlemmerweg, op loopafstand van gezellige koffiebarretjes, meerdere bakkers, groentewinkels en diverse hotspots waaronder Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, de TonTon club, Pacific, No Man's Art Bar en Theatercafé Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij twee Albert Heijn vestigingen aan de Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind je allerlei leuke winkels en kleine boetiekjes. Ook sportvelden, speeltuinen, basisscholen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn binnen een paar minuten lopend te bereiken.
BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam West, met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en de Jordaan. De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 en de A-5 liggen op een paar minuten afstand. Station Sloterdijk ligt op een steenworp afstand en is zowel per tram als lopend en fietsend snel te bereiken. Via Sloterdijk zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Schiphol.
INDELING
Begane grond:
Entree met bellentableau en trappenhuis met brede trappen. Elke verdieping heeft zijn eigen brievenbus bij de hoofdentree.
Derde verdieping:
De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, door de grote raampartijen en de goede plafondhoogte is er een prettige, natuurlijke lichtinval aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit deze slaapkamers en de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon is over de volle breedte van het appartement en gesitueerd op het westen (middag- & avondzon). Doordat het complex ruim is opgezet, zit je hier heerlijk vrij en rustig. De keuken is voorzien van een modern en strak keukenblok, in één van de keukenkastjes bevindt zich de hagelnieuwe c.v.-ketel. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel. Verder is er een separate toiletruimte aanwezig.
Vierde verdieping:
De keurige bergruimte van 7 m² is voorzien van daglicht en in gebruik werkruimte.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Ymere’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2011 gesplitst in appartementsrechten, de woning maakt het 53/10.600-ste aandeel uit in de gemeenschap en de berging het 8/10.600-ste aandeel. De servicekosten bedragen € 120,66 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
Het huidige tijdvak is van 1 september 2011 tot en met 31 augustus 2061. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht tot en met 31 augustus 2061.
EEUWIGDURENDE ERFPACHT
De huidige eigenaar heeft op 24 juli 2023 een aanvraag ingediend om tegen gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie.
De kosten voor de afkoop van de eeuwigdurende canon bedragen eenmalig slechts €5.817,- Het is ook mogelijk ervoor te kiezen om de indexcanon per 2061 'vast te prikken' op € 465,24 voor de woning en € 13,29 voor de berging. Verkoper heeft voorlopig gekozen voor het 'vastprikken'. Deze gunstige voorwaarden met een korting van 35% zijn geldig tot en met 27 mei 2024 en kunnen optioneel worden overgenomen door de koper.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 62 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m².
• Externe bergruimte: 7 m².
• Bruto inhoud woning: 160 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1936.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: de woning is voorzien van isolatieglas.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2023.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 345.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 160 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doggersbankstraat 19-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 345.000 -
382.000
+2.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 8.229/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doggersbankstraat 19-3 in Amsterdam ligt tussen de 345.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doggersbankstraat 19-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doggersbankstraat 19-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Verkocht
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doggersbankstraat 19-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Doggersbankstraat 19-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doggersbankstraat 19-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 4,97 km |
| Snelweg afrit | 0,56 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.858
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doggersbankstraat 19-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doggersbankstraat 19-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doggersbankstraat 19-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doggersbankstraat 19-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus