Admiraal De Ruijterweg 318-E, Amsterdam
46 m²
2 kamers
1925
€ 425.000
Laag in de markt
Esmoreitstraat 29-2 1055 CA Amsterdam
€ 420.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 438.000 -
484.000
Wonen
53 m2
Balkon
2 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**** English translation below ****
Stijlvol en speels ingedeeld driekamer appartement met een zonnig balkon op het westen, gelegen op de tweede verdieping en met een bijbehorende berging op de vierde verdieping. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex en is gelegen in een rustige straat in het midden van Bos en Lommer met onder meer het Erasmuspark en het Bos en Lommerplein op korte afstand.
Indeling
Entreehal met toegang tot de ruime woonkamer met erker en aangrenzend de half open keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde met vanuit de ruime hoofdslaapkamer toegang tot het balkon op het zuidwesten. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en er rs aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en is voorzien van een fonteintje. Op de zolderverdieping tot slot, bevindt zich nog een ruime berging.
Ligging en omgeving:
De woning ligt in een rustig deel van Bos en Lommer, op steenworp afstand van het Erasmuspark en op korte fietsafstand van het Centrum en de Jordaan. Bos en Lommer is een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Er is een grote variatie aan winkels en populaire horecagelegenheden. Openbar vervoer (tram/bus) is eveneens binnen handbereik en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10.
Eigendom
De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met 30 juni 2053. Ook is er onder gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan voor de overgang naar eeuwigdurend erfpacht.
Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. In 2026 zal er groot onderhoud plaatsvinden aan het dak en de balkons waardoor de servicekosten tijdelijk zijn verhoogd; volgens de planning zullen daarna zullen de servicekosten weer worden verlaagd.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 53m2;
- Energielabel C;
- Ruime berging (9m2) op de 4e verdieping;
- Appartement wordt verwarmd d.m.v. van een eigen CV-installatie;
- Balkon op het westen;
- Dakrenovatie zal plaatsvinden in 2026, tijdelijke verhoging servicekosten;
- Op deze verkoop is de niet-zelfbewoning-clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.
****
Stylish and playful two-bedroom apartment with a sunny west-facing balcony, located on the second floor and with an accompanying storage room on the fourth floor. The house is part of a well-maintained complex and is located in a quiet street in the middle of Bos en Lommer, with the Erasmus Park and Bos en Lommerplein a short distance away.
Layout
Entrance hall with access to the spacious living room with bay window and adjoining semi-open kitchen at the front, two bedrooms are located at the rear with access from the spacious master bedroom to the southwest-facing balcony. The bathroom is neatly decorated and equipped with a shower, washbasin and RS connection for the washing machine. The toilet is separate and has a sink. Finally, on the attic floor there is a spacious storage room.
Location and surroundings:
The house is located in a quiet part of Bos en Lommer, a stone's throw from the Erasmus Park and a short cycling distance from the Center and the Jordaan. Bos en Lommer is a lively neighborhood with all amenities within walking distance. There is a wide variety of shops and popular catering establishments. Public transport (tram/bus) is also within easy reach and you can reach the A-10 ring road within a few minutes by car.
Property
The house is located on leasehold land, where the ground rent has been bought off until June 30, 2053. An application has also been made for the transition to perpetual leasehold under favorable conditions.
Owners Association:
The owners association is professionally managed. Major maintenance will take place on the roof and the balconies in 2026, which will temporarily increase service costs; According to the plan, service costs will then be reduced again.
Particularities:
- Living area approx. 53m2;
- Energy label C;
- Spacious storage room (9m2) on the 4th floor;
- Apartment is heated by means of of your own central heating system;
- West-facing balcony;
- Roof renovation will take place in 2026, temporary increase in service costs;
- The non-self-occupancy clause applies to this sale;
- Delivery in consultation, possibly soon.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 420.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.925
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 172 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 270 per maand
Kadastrale gegevens
- SLOTEN NOORD-HOLLAND C 10841
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esmoreitstraat 29-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 438.000 -
484.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 420.000
€ 7.925/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esmoreitstraat 29-2 in Amsterdam ligt tussen de 438.000 en 484.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 420.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esmoreitstraat 29-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esmoreitstraat 29-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 420.000
Door makelaar
29-08-2023
Uit de verkoop
28-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Esmoreitstraat 29-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Esmoreitstraat 29-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esmoreitstraat 29-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 4,72 km |
| Snelweg afrit | 0,73 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.984
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esmoreitstraat 29-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esmoreitstraat 29-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esmoreitstraat 29-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Esmoreitstraat 29-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus