Esmoreitstraat 37-2 1055 CB Amsterdam

Esmoreitstraat 37-2- Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 52 m² met zonnig balkon (Zuidwest) en royale zolderruimte, gelegen in Bos en Lommer – mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Dit charmante en goed ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, een comfortabele indeling en een fijne buitenruimte op het zuidwesten. Een extra plus is de ruime zolderverdieping van ca. 10 m², ideaal als werk- of logeerruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt alles voor comfortabel stads wonen, op een levendige en geliefde locatie in Amsterdam-West.

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek.

De moderne, strak uitgevoerde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Bosch combi oven/magnetron, en een 5-pits gaskookplaat. Tevens is er kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine. De tegels en kraan zijn onlangs vernieuwd.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Via deze kamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich goed als werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Op de vierde verdieping bevindt zich de zolderruimte van ca. 10 m², een waardevolle toevoeging, perfect als werkplek, logeerkamer of extra bergruimte.

Omgeving
De Esmoreitstraat ligt in het populaire Bos en Lommer, een dynamische wijk in Amsterdam-West die volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Zowel de Bos en Lommerweg als de Jan Evertsenstraat bieden een breed scala aan voorzieningen.

Voor een goede kop koffie, lunch of diner zijn er tal van hotspots in de buurt, zoals Café Felperlaan, Terrasmus in het Erasmuspark en eigentijdse eetgelegenheden als Oficina. Ook langs de Bos en Lommerweg vind je fijne adressen zoals Fuku en Farine.

Voor ontspanning liggen het Erasmuspark en het Westerpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een drankje in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en omliggende stadsdelen. Via de Ring A10 zijn ook andere delen van de stad en daarbuiten goed bereikbaar. NS-station Sloterdijk ligt op korte afstand. De locatie combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 52 m² (BVO ca. 60 m²)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Twee slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Royale zolderruimte van ca. 10 m² op 4e etage
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Meterkast vernieuwd in 2020
- Woning recent intern geschilderd
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2026
- Balkon voorzien van nieuwe coating
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Professioneel beheerde VvE (Stadsgenoot)
- Servicekosten € 294,- per maand
- Levering in overleg, bij voorkeur begin september

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Toon meer Toon minder