Gerard Brandtstraat 6-BH, Amsterdam
82 m²
3 kamers
1900
€ 775.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kanaalstraat 130-4 1054 XN Amsterdam
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 912.000 -
1.077.000
Wonen
100 m2
Balkon
54 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek dubbel breed (ruim 10 meter) penthouse van circa 100m² met drie slaapkamers en een extra diep terras over de gehele breedte van de woning van 21m2 en hier bovenop ook nog een riant dakterras 34m2 met dakhuisje.
Dit, op de bovenste verdieping gelegen, appartement ligt in de populaire wijk Oud-West, op een paar minuten lopen van het Vondelpark en de tram. Het centrum is binnen een paar minuten te bereiken.
Het gehele pand is in 2005 vernieuwbouwd en o.a. voorzien van een nieuwe fundering, cement dekvloeren en goede isolatie (vloer, gevel, dak). Dit zorgt voor zeer lage energiekosten en een energielabel B!
INDELING
Via het gemeenschappelijke en ruim opgezette trappenhuis, bereik je de entree van de woning op de vierde etage. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De riante living en eetkamer worden opgedeeld door de open keuken met bar, als centraal punt in deze heerlijke ruimte. Aan de voorzijde van de woning tref je de royale living en aan de achterzijde bevindt zich de geweldige eetkamer met openslaande deuren en verdiepingshoge ramen wat samen met de hoge plafonds (max. 2,75cm) zorgt voor zeer veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot het meer dan royale terras van maar liefst 10 meter breed en 2 meter diep waar je heerlijk kunt genieten van de zon.
De keuken in U opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur vormt werkelijk het hart van het woongedeelte en is uitgerust met onder meer een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
De grote slaapkamer bevindt zicht aan de voorzijde van de woning, naast de living en doet thans dienst als thuiswerkplek. De slaapkamer aan de achterkant is nu in gebruik als master bedroom en vanuit hier is er eveneens toegang middels openslaande deuren tot het balkon. De derde slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer en vanuit hier is er ook toegang tot het balkon.
De luxe badkamer is smaakvol betegeld en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging met WTW, CV ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en opslagruimte.
Als kers op de taart heb je op de vijfde verdieping de beschikking over het privé gebruik van een dakterras van ca. 34 m² met buitenkraan en dakhuisje voor opslag.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de gezellige Jan-Pieter Heijestraat en de bekende Ten Katemarkt bij de Kinkerstraat. Deze buurt staat vooral bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, wijnwinkels, gezellige restaurantjes en cafés zoals Gustatio, café Cómodo, (sterren restaurant) Daalder en de Foodhallen. Het groene J.J. Cremerplein ligt bijna voor de deur waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. Meerdere supermarkten en een mooie sportschool, goede basisscholen en creches bevinden zich op loopafstand.
Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend met meerdere tramhaltes op de Overtoom en station Lelylaan ligt op 10 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10.
BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op EIGEN GROND
* Groot dakterras, met eigen dakopbouw/bergruimte!
* Bijzondere breedte van ca. 10 meter
* Fantastisch balkon van 21 m² aan de woonverdieping!
* Rondom hardhouten kozijnen voorzien van HR glas
* Nieuwe fundering uit 2005
* Hoge plafonds
* Energielabel B
* Woonoppervlakte 98,4m2
* Overigen inpandige ruimte 2,3m2
* Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 912.000 - 1.077.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 54 m2
- Inhoud 301 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 136 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaalstraat 130-4 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 912.000 -
1.077.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 9.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanaalstraat 130-4 in Amsterdam ligt tussen de 912.000 en 1.077.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaalstraat 130-4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanaalstraat 130-4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
€ 925.000
Door makelaar
26-07-2015
Verkocht
06-05-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kanaalstraat 130-4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kanaalstraat 130-4 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaalstraat 130-4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 3,81 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 627.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanaalstraat 130-4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalstraat 130-4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalstraat 130-4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kanaalstraat 130-4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus