Hoofdweg 224-H, Amsterdam
57 m²
2 kamers
1924
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht
Wilhelminastraat 144-1 1054 WR Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
519.000
Wonen
48 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*ENGLISH BELOW*
RUIM 2-KAMERAPPARTMENT IN OUD-WEST MET ENERGIELABEL A, 2 BALKONS EN GELEGEN OP EIGEN GROND!
Gelegen op een droomplekje in de gewilde Cremersbuurt van Amsterdam, centraal tussen de Jacob van Lennepkade, de Overtoom en het mooie Vondelpark, mogen wij dit praktisch ingedeelde en netjes onderhouden 2-kamerappartement aanbieden. Het klassieke pand dateert uit het begin van de 20e eeuw, in het jaar 2000 is het grondig gerenoveerd en gesplitst in losse appartementen. Hierdoor heeft de woning een fris en modern karakter, met o.a. een ruime open keuken en een grote badkamer met zowel een bad als een douche. Aan de voorzijde is een fraai Frans balkon aanwezig dat uitzicht biedt op de typisch Amsterdamse straat, aan de achterzijde bieden openslaande deuren in de slaapkamer toegang tot een balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.
Over de ligging en de buurt:
Het appartement is gelegen aan een rustige, residentiele straat in de gewilde Cremersbuurt van Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving van de woning vind je talloze leuke barretjes en restaurants. Het appartement bevindt zich op een steenworpafstand van het Vondelpark, het grootste beroemdste park van de stad waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of afspreken met vrienden. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar het hart van de stad, maar met de auto ben je binnen 10 minuten ook op de ringweg A10. Voor je dagelijkse boodschap en andere belangrijke voorzieningen, kun je op de Overtoom terecht, waar er ook veel tramhaltes zijn.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trappenhuis.
Appartement:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt alle ruimtes van het appartement, behalve de badkamer en-suite, die alleen toegankelijk is via de slaapkamer.
De ruime en lichte woonkamer heeft mooie grote ramen die zorgen voor een grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De middelste raampartij kan helemaal opengezet worden naar een Frans balkon met zicht op de straat. Een heerlijk plekje om in het zonnetje van een kopje koffie of thee te genieten!
De open keuken is ruim en compleet uitgevoerd met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De open-plan indeling van de huiskamer zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor een ruime zithoek en een grote eettafel, iets dat niet altijd gegeven is in dit type appartement in Amsterdam!
Ook de slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een handige en ruimtebesparende ingebouwde kast met schuifdeuren. Openslaande deuren in de slaapkamer bieden toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en uitkijkt op de tuinen van de onderliggende woningen.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer en-suite, welke, wederom, mooi ruim is en voorzien is van een wastafel, ligbad, douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte en is toegankelijk vanuit de entreehal.
Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een houten vloer.
Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis.
Kenmerken van de woning:
- Ruim en licht 2-kamerappartement
- Energielabel A
- EIGEN GROND; geen erfpacht!
- Praktische indeling en daardoor mooie, grote ruimtes
- Frans balkon aan de voorzijde, balkon over de volledige breedte aan de achterzijde
- Geweldige locatie tussen de Jacob Van Lennepkade, de Overtoom en het Vondelpark
- Alle voorzieningen, winkels en diverse ov-haltes in de directe omgeving
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen in de koopakte
- Daarnaast is er een niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Levering in overleg
SPACIOUS 2-ROOM APARTMENT IN OLD WEST WITH ENERGY LABEL A, 2 BALCONIES, AND LOCATED ON OWN GROUND!
Located in a dream spot in the desired Cremersbuurt of Amsterdam, centrally between Jacob van Lennepkade, Overtoom, and the beautiful Vondelpark, we are pleased to offer this practically arranged and neatly maintained 2-room apartment. The classic building dates from the beginning of the 20th century; in 2000, it was thoroughly renovated and divided into separate apartments. As a result, the home has a fresh and modern character, including a spacious open kitchen and a large bathroom with both a bath and a shower. At the front, there is a beautiful French balcony that offers a view of the typical Amsterdam street, and at the rear, French doors in the bedroom provide access to a balcony that extends over the full width of the home.
About the location and neighborhood:
The apartment is located on a quiet, residential street in the desired Cremersbuurt of Amsterdam Old-West. In the immediate vicinity of the home, you will find numerous nice bars and restaurants. The apartment is just a stone's throw from Vondelpark, the largest and most famous park in the city where you can enjoy walking, sports, or meeting up with friends. It is a small 10 minutes by bike to the heart of the city, but by car, you can also reach the A10 ring road within 10 minutes. For your daily groceries and other essential amenities, you can go to Overtoom, where there are also many tram stops.
Layout of the home:
Ground floor:
Shared entrance with staircase.
Apartment:
Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to all areas of the apartment, except the en-suite bathroom, which is only accessible through the bedroom.
The spacious and bright living room has beautiful large windows that ensure a large amount of natural light. The middle window can be fully opened to a French balcony overlooking the street. A lovely spot to enjoy a cup of coffee or tea in the sunshine!
The open kitchen is spacious and fully equipped with a gas stove, oven, microwave, refrigerator, and dishwasher. The open-plan layout of the living room ensures that there is ample space for a spacious seating area and a large dining table, something that is not always given in this type of apartment in Amsterdam!
The bedroom is also surprisingly spacious and equipped with a handy and space-saving built-in wardrobe with sliding doors. French doors in the bedroom provide access to the balcony that extends over the full width of the home and overlooks the gardens of the underlying homes.
From the bedroom, there is access to the en-suite bathroom, which, again, is nicely spacious and equipped with a sink, bathtub, shower, and connections for the laundry setup. The toilet with a small sink is located in a separate room and is accessible from the entrance hall.
The entire apartment is neatly finished with a wooden floor.
Parking:
Parking is paid around the house and a parking permit system applies.
Features of the home:
- Spacious and bright 2-room apartment
- Energy label A
- OWN GROUND; no leasehold!
- Practical layout and therefore beautiful, large spaces
- French balcony at the front, balcony over the full width at the rear
- Great location between Jacob Van Lennepkade, Overtoom, and Vondelpark
- All amenities, shops, and various public transport stops in the immediate vicinity
- Given the year of construction of the home, an old-age and asbestos clause will be included in the deed of sale
- In addition, a non-self-occupancy clause applies
- Delivery in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 447.000 - 519.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 161 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 115 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 144-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 447.000 -
519.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 8.854/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminastraat 144-1 in Amsterdam ligt tussen de 447.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 144-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 144-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminastraat 144-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wilhelminastraat 144-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 144-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,57 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 3,81 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 627.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 144-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 144-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 144-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminastraat 144-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus