1054 HK Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Overtoom in Amsterdam ligt deze unieke en riante woning. Overtoom 40-2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 273 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 178.6% groter dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Overtoom 40-2 is gelegen in de leuke Helmersbuurt. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Overtoom 40-2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Overtoom 40-2 is 2.021.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 220.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overtoom en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Overtoom 40-2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overtoom 40-2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 2.350.000
Vondelstraat 94-1
241 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.745.000
Nassaukade 353-H
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.350.000
Eerste Helm. 34
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.145.000
Leidsekade 75-H
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Leidsegracht 63
246 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 3.250.000
Willemspark. 36
254 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.495.000
Willemspark. 64-H
252 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 3.750.000
Paulus Pott. 24-B
239 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.200.000
Kerkstraat 12-A
224 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.480.000
Van Eeghens. 39-H
219 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Overtoom 40-2 nu tussen € 2.400.000 en € 2.789.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overtoom 40-2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
