Admiraal De Ruijterweg 165-2, Amsterdam
69 m²
4 kamers
1939
€ 500.000
Laag in de markt
Nieuw
Potgieterstraat 2-1 1053 XW Amsterdam
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 687.000 -
737.000
Wonen
78 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** For English and to schedule a viewing scroll down ****
Karakteristiek appartement (met balkon!) van ruim 78m² gelegen op de eerste verdieping van dit prachtige pand uit begin 1900.
Fundering is in 2009-2010 vernieuwd. Deze charmante woning beschikt onder andere over een zeer lichte woonkamer (met erker) , een open keuken, en maar liefst 2 slaapkamers.
INDELING:
Voordeur, trap naar de eerste verdieping, entree, hal, badkamer voorzien van ligbad en separate douche en separate wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer aan de achterzijde, separaat toilet in de hal, ruime slaapkamer aan de voorzijde (beide slaapkamers voorzien van inbouwkasten).
Lichte woonkamer met een unieke erker, open keuken en aan de achterzijde een ruim balkon gelegen op het Noord-Westen.
Gehele woning voorzien van dubbelglas!
LOCATIE:
Dit ruime appartement ligt in een brede, betrekkelijk rstige straat in Oud-West op een steenworp afstand van de Jordaan en de Grachtengordel. In de directe omgeving bevinden zich vele winkels, kroegen en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kan men o.a. terecht op de Bilderdijkstraat, De Clerqstraat, Elandsgracht en de Kinkerstraat.
Ook bevindt het appartment zich tussen het Vondelpark en het Westerpark! Tevens zijn er verschillende scholen in de nabije omgeving.
BEREIKBAARHEID:
Diverse tram-en buslijnen op loopafstand in diverse richtingen (o.a. Centraal Station, Amstel- en Muiderpoort station en Station Sloterdijk). Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikbaar.
PARKEREN:
Parkeren kan in de straat middels een parkeervergunning. De wachttijd momenteel bedraagt ongeveer 4 maanden.
Bijzonderheden:
- Oppervlakte van 78,2 m²
- Ruim balkon
- In 2009-2010 geheel voorzien van een nieuwe fundering.
- In 2023 is de buitenzijde nog volledig geschilderd!
- Gezonde Vereniging van Eigenaren (in totaal 5 leden)
- Servicekosten €150,00 euro per maand
- CV ketel uit 2018, recentelijk nog onderhouden
- Erfpacht: gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de jaarcanon bedraagt momenteel ca. €73,-. Er is reeds gekozen voor een eeuwigdurende canon die na november 2024 ca. €1.590,- per jaar zal bedragen. Deze canon wordt jaarlijks geindexeerd aan de inflatie van het voorgaande jaar, waardoor deze nauwelijks zal oplopen.
- Oplevering: vanaf begin oktober 2024
- Voornamelige huurwoning: aanvullende clausules worden in de koopakte opgenomen (oudersdoms-s en niet zelfbewoningsclausule).
U kunt een afspraak maken door rechtstreeks naar het overzicht op de website van HousingNet te gaan:
-> Ga naar de website van HousingNet
-> Klik op de advertentie waarin u geïnteresseerd bent
-> Klik op de oranje knop met de tekst "Bezichtiging inplannen
-> Bevestig de bezichtiging direct via deze kalender
*************************
Charming apartment (with balcony!) Of over 78m² located on the first floor of this beautiful building from the early 1900's.
Foundation was renewed in 2009-2010. This apartment has a very bright living room (with bay window), an open kitchen and 2 bedrooms.
LAYOUT:
Front door, stairs to the first floor, entrance, hall, bathroom with bath and separate shower and washing machine connection, spacious bedroom at the rear, separate toilet in the hall, spacious bedroom at the front.
Bright living room with a unique bay window, open kitchen and a spacious balcony at the rear facing North-West.
Entire house apartment is fitted with double glazed windows.
LOCATION:
This spacious apartment is located in a wide, relatively quiet street in Oud-West, a stone's throw from the Jordaan and the Canal Belt. There are many shops, pubs and restaurants in the immediate vicinity. For daily shopping you can go to Bilderdijkstraat, De Clerqstraat, Elandsgracht and Kinkerstraat.
The apartment is also located between Vondelpark and Westerpark! There are also several schools in the nearby area.
ACCESSIBILITY:
Various tram and bus lines within walking distance in various directions (including Central Station, Amstel and Muiderpoort stations and Sloterdijk Station). The A10 can be reached within 10 minutes by car.
PARKING:
Parking is possible in the street with a parking permit. The waiting time is currently approximately 4 months.
Particularities:
- Area of 78,2 m²
- Spacious balcony
- Completely fitted with a new foundation in 2009-2010.
- The outside will still be completely painted in 2023!
- Healthy Owners Association (5 members in total)
- Service costs €150,- per month
- Central heating boiler from 2018, recently maintained
- Leasehold: located on land owned by the municipality of Amsterdam and the annual rent is currently approximately €73,-. A perpetual canon has already been chosen, which will amount to approximately €1.590,- per year after November 2024. This canon is indexed annually to the inflation of the previous year, so it will hardly increase.
- Delivery: from the beginning of October 2024
You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website:
-> Go to HousingNet's website
-> Click on the listing you are interested in
-> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing"
-> Confirm the viewing directly via this calendar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.013
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 01-10-2024
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1904
Energie
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 278 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM Q 8839
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Potgieterstraat 2-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 687.000 -
737.000
+6.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 8.013/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Potgieterstraat 2-1 in Amsterdam ligt tussen de 687.000 en 737.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Potgieterstraat 2-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Potgieterstraat 2-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Potgieterstraat 2-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Potgieterstraat 2-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Potgieterstraat 2-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,12 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 3,43 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 651.727
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Potgieterstraat 2-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Potgieterstraat 2-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Potgieterstraat 2-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Potgieterstraat 2-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus