Gerard Brandtstraat 6-BH, Amsterdam
82 m²
3 kamers
1900
€ 775.000
Laag in de markt
Verkocht
Potgieterstraat 35-1 1053 XR Amsterdam
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 708.000 -
816.000
Wonen
83 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below.
Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Potgieterstraat 35-1 in Amsterdam!
Met gepaste trots presenteren wij deze parel van een maisonnette. Dit lichte, net afgewerkte appartement is alles wat je zoekt! Wonen op een superleuke locatie in de Da Costabuurt, in een appartement dat beschikt over ca. 83 m2 aan woonoppervlak verdeeld over twee woonverdiepingen. De woning heeft een moderne keuken, twee riante slaapkamers en is gelegen op eigen grond (GEEN ERFPACHT)!
HIGHLIGHTS
- Ca. 83 m2 aan woonoppervlakte volgens NEN2580 meetcertificaat (BBMI)
- Maisonnette op de eerste en tweede verdieping
- Twee ruime slaapkamers
- Kleinschalige maar actieve VvE, servicekosten € 135,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds aanwezig
- Gelegen in de populaire Da Costabuurt
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan zeer snel!
Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Via het gemeenschappelijk trappenhuis, gedeeld met 1 andere woning, is het appartement bereikbaar op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Deze verdieping omvat de woonverdieping met een riante woonkamer waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek. Het aantal ramen valt direct op, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning. De moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland. Hier is ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast heeft deze verdieping een grote bergruimte voor jassen, schoenen en bijvoorbeeld een stofzuiger. Via de prachtige open trap is de tweede verdieping toegankelijk.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een washok met toilet. De ruimste slaapkamer, aan de zijkant van de woning, heeft een inbouwkast en een losstaand bad voor extra luxe en comfort. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en bureau en heeft ook een inbouwkast. Het washok is voorzien van een extra toilet.
Locatie
De woning ligt in de Da Costabuurt tussen De Kinkerstraat en De Clercqstraat. Het fijne van deze locatie is dat je op korte afstand zit van alle drukke winkelstraten, maar toch geniet van de voordelen van een rustigere straat. Deze centrale woonwijk biedt stijlvol comfort te midden van gezellige boetiekjes en ambachtelijke winkels. Ontdek diverse eetgelegenheden en cafés voor elke smaak, terwijl lokale markten en supermarkten op loopafstand het gemak van stadsleven benadrukken. Culturele hotspots en groene parken liggen vlakbij voor ontspanning. Deze woning is niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een toegangspoort tot het bruisende leven van de Da Costabuurt.
VvE
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE onder eigen beheer (VvE Potgieterstraat 35-1 te Amsterdam). Het appartementsrecht heeft een (2/5e) aandeel in het geheel. De servicekosten bedragen € 135,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds aanwezig (ca. € 7.500,- in kas).
Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond, derhalve is er geen erfpacht van toepassing.
Parkeren
De woning ligt in vergunninggebied West-11.1, waar betaald parkeren verplicht is. Voor de actuele wachttijden en tarieven voor een parkeervergunning verwijzen wij je naar de website van de gemeente Amsterdam.
Kortom; wonen op een zeer gewilde plek met alle comfort die je zoekt!
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen.
**English translation**
Newly listed by Wester Makelaars: Potgieterstraat 35-1 in Amsterdam!
With pride, we present this gem of a maisonette. This bright, meticulously finished apartment is everything you've been searching for! Nestled in the vibrant Da Costabuurt, the apartment offers approximately 83 m2 of living space spread across two floors. The property boasts a modern kitchen, two spacious bedrooms, and is situated on freehold land (NO LEASEHOLD)!
HIGHLIGHTS
- Approx. 83 m2 of living space according to NEN2580 measurement certificate (BBMI)
- Maisonette on the first and second floors
- Two spacious bedrooms
- Small-scale yet active VvE, monthly service costs €135
- Long-term maintenance plan (MJOP) and a reserve fund in place
- Located in the popular Da Costabuurt
- Situated on freehold land, no leasehold applicable
- Non-self-occupancy clause applies; the seller has not lived in the property in recent years
- Age clause applies
- Quick delivery!
Layout (see also interactive floor plans)
Accessible via the communal staircase, shared with one other residence, the apartment is located on the first floor.
First floor
This floor encompasses the living area, featuring a spacious living room with ample space for a cozy seating area. The abundance of windows immediately catches the eye, providing ample natural light. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and a charming kitchen island. There is also sufficient space for a large dining table. Additionally, this floor includes a generous storage space for coats, shoes, and perhaps your vacuum cleaner. The beautiful open staircase grants access to the second floor.
Second floor
On the second floor, you'll find two generously proportioned bedrooms, a bathroom, and a utility room with a toilet. The largest bedroom, located at the side of the property, features a built-in wardrobe and a freestanding bathtub for added luxury and comfort. The bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. The second bedroom offers ample space for a bed and desk, complete with a built-in wardrobe. Furthermore, the utility room is equipped with an additional toilet.
Location
The property is situated in the Da Costabuurt between De Kinkerstraat and De Clercqstraat. The advantage of this location is its proximity to bustling shopping streets, coupled with the benefits of a quieter street. This central residential area offers stylish comfort amid charming boutiques and artisanal shops. Explore various dining options and cafes to suit every taste, while local markets and supermarkets within walking distance emphasize the convenience of city living. Cultural hotspots and green parks are nearby for relaxation. This home is not just a comfortable residence but also a gateway to the vibrant life of the Da Costabuurt.
VvE (Owners' Association)
The property is part of a small-scale VvE under private management (VvE Potgieterstraat 35-1 in Amsterdam). The apartment right holds a (2/5th) share in the entire property. The service costs amount to €135 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) and a reserve fund (approx. €7,500 in cash) are in place.
Land situation
The property is located on freehold land; therefore, no leasehold is applicable.
Parking
The property is situated in permit area West-11.1, where paid parking is mandatory. For current waiting times and rates for a parking permit, please refer to the website of the municipality of Amsterdam.
In summary, living in a highly sought-after location with all the comfort you desire!
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy. Therefore, no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Statements regarding content, surfaces, or dimensions should be regarded as indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own investigations into matters that are important to you. We recommend involving your own NVM real estate agent in this regard.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 708.000 - 816.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1889
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 285 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 135 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Potgieterstraat 35-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 708.000 -
816.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 8.133/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Potgieterstraat 35-1 in Amsterdam ligt tussen de 708.000 en 816.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Potgieterstraat 35-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Potgieterstraat 35-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Verkocht
€ 675.000
Door makelaar
13-12-2020
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Potgieterstraat 35-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Potgieterstraat 35-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Potgieterstraat 35-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,15 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,22 km |
| Snelweg afrit | 3,39 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 651.727
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Potgieterstraat 35-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Potgieterstraat 35-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Potgieterstraat 35-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Potgieterstraat 35-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus