Gerard Brandtstraat 6-BH, Amsterdam
82 m²
3 kamers
1900
€ 775.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Tollensstraat 116 1053 RZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 750.000 -
828.000
Wonen
89 m2
Balkon
52 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een mooie keuken met kookeiland, moderne badkamer met douche én bad en een enorm dakterras samen met 2 balkons. Klinkt als een droom? Dat is het zeker niet, want het moderne appartement aan Tollensstraat 116 in Amsterdam Oud-West heeft het allemaal. En je staat ook nog eens na 5 minuten lopen in het Vondelpark en na 10 minuten fietsen midden in het centrum. Hier vink je je wensenlijstje moeiteloos af.
KENMERKEN
- Groot dakterras en 2 balkons
- Ruime luxe keuken met kookeiland
- Moderne badkamer met douche en bad
- Overdekte, afgesloten ruimte op het dakterras
- 2 grote slaapkamers
WONEN
Zodra je op de derde verdieping binnenstapt in dit appartement, kan je bijna niet anders dan “wow!” uitroepen. Het hele huis is namelijk tot in alle hoeken perfect en stijlvol afgewerkt. Kijk bijvoorbeeld eens naar de mooie houten vloer (met vloerverwarming), strakke muren en het zwartwitte contrast dat overal terugkomt. En dankzij de grote ramen komt er door het hele huis veel licht binnen. Zo heb je zelfs op een grauwe winterdag geen last van een donkere kamer.
Een ander pluspunt is dat het overal heerlijk ruim is. In de woonkamer is bijvoorbeeld ruimte voor een grote bank, flinke eettafel en een bureau. Die laatste hoef je niet mee te verhuizen, want die is vast ingebouwd onder de trap. Daardoor is het een mooie plek om je even terug te trekken of rustig te werken.
KOKEN
De open gloednieuwe zwarte keuken heeft witte aanrechtbladen en is omringd door witte muren, waardoor een mooi contrast ontstaat. Het fijnst is het kookeiland, waar je tijdens het koken gezellig meepraat met je visite of tv kijkt. Leun je er tegenaan? Dan heb je geen last van uitstekende grepen, omdat de hele keuken greeploos is. Daarnaast kook je elektrisch en is de afzuiging in de inductiekookplaat ingebouwd, waardoor er geen afzuigkap midden in de kamer hangt. Verder vind je hier een Quooker-kraan, vaatwasser, grote oven, riante koel-vriescombinatie, een magnetron, een wasmachine en veel, heel veel opbergruimte. Dat maakt het een ideale keuken.
SLAPEN EN BADEN
De 2 grote slaapkamers grenzen aan de woonkamer. De masterbedroom is heerlijk ruim, waardoor je meerdere grote kasten kwijt kunt. Handig als je veel kleding en spullen hebt. De andere kamer gebruik je bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Beide slaapkamers grenzen aan een balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de groene binnentuin.
De badkamer vind je in de hal en ook hier zie je het zwartwitte contrast terug. Er is namelijk een stijlvolle combinatie van zwarte, vierkante tegels en een wit wasmeubel gemaakt. Het meubel heeft lades aan de onderkant, zodat shampoos, tandenborstels en douchegels niet hoeven rond te slingeren. En naast de ontspannende inloopregendouche vind je hier een nog relaxter ligbad: perfect om tot rust te komen na een lange werkdag.
Het toilet is in een aparte ruimte naast de badkamer.
BUITENLEVEN
Het letterlijke en figuurlijke hoogtepunt van dit huis is het dakterras. Dit is zo groot dat je genoeg ruimte hebt voor meerdere loungebanken, een picknicktafel en fleurige planten. Je hebt de hele dag zon en je zit uit de wind, waardoor het perfect is om barbecues met je vrienden, borrels en verjaardagen te organiseren. En dankzij het prachtige uitzicht geniet je op de eerste rang van het vuurwerk tijdens Oud en Nieuw. Is het slecht weer? Dan ga je gewoon in de overdekte, afgesloten ruimte van glas zitten. Daar is genoeg plek voor een bureau en hometrainer.
BERGING
In de onderbouw, naast de deur, is een heerlijk grote berging. Voldoende groot om spullen op te bergen uiteraard. Maar ook voor je fietsen (ook de bakfiets kan hier staan) en als je wilt klussen, kan dat ook hier.
LOCATIE
Eigenlijk kun je in Amsterdam niet mooier wonen dan hier. Alles wat je nodig hebt, is om de hoek: van de winkels en supermarkten in de Kinkerstraat tot de smaakvolle Foodhallen en gezellige Ten Katemarkt. Ook een bioscoop, bibliotheek en allerlei sportmogelijkheden zijn op loopafstand.
Ben je gek op lekker eten en drinken? In de buurt vind je een eindeloze variatie aan lunchrooms, restaurants en koffietentjes, zoals La Parole en Five Ways. Als je toe bent aan wat groen en rust, ben je na 5 minuten lopen in het Vondelpark. Wil je ergens anders naartoe? Dan bereik je met de tram om de hoek heel Amsterdam en station Amsterdam Centraal, om van daaruit verder te reizen.
WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte bedraagt 89m2. Het totale aantal buitenruimte bedraagt 52m2 (!)
De berging in de onderbouw is 10m2.
VVE
Maakt onderdeel uit van een actieve VvE met meerjaren onderhoudsplanning, externe VvE beheerder en jaarlijkse vergaderingen. De servicekosten bedragen € 200,- per maand
ERFPACHT
Het appartement staat op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
OPLEVERING
In overleg
Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A beautiful kitchen with an island, a modern bathroom with a shower and bathtub and a huge rooftop terrace along with 2 balconies. Sounds like a dream? It actually isn't, because the modern apartment at Tollensstraat 116 in Amsterdam's Old West has it all. And you're also just a 5-minute walk from Vondelpark and a 10-minute bike ride from the city centre. It really does have everything on your wish list.
FEATURES
- Large rooftop terrace and 2 balconies
- Spacious luxury kitchen with an island
- Modern bathroom with shower and bathtub
- Covered, enclosed space on the rooftop terrace
- 2 large bedrooms
LIVING
As soon as you step into this apartment on the third floor, you can't help but say "wow!". The entire house is perfectly and stylishly finished down to the last detail. Take a look at the beautiful wooden floor (with underfloor heating), sleek walls, and the black and white contrast that is evident everywhere. And thanks to the large windows, there is plenty of light throughout the house. So even on a gloomy winter day, you won't have to deal with a dark room.
Another plus is that it's wonderfully spacious everywhere. In the living room, for example, there is room for a large sofa, a substantial dining table, and a desk. You don't need to move the latter, as it's built-in under the stairs which makes it a nice place to retreat or work quietly.
COOKING
The brand new open black kitchen has white countertops and is surrounded by white walls, creating a beautiful contrast. The best part is the kitchen island, where you can chat with your guests or watch TV while cooking. Leaning against it? You won't be bothered by protruding handles, as the entire kitchen is handle-free. In addition, you cook on electricity and the extraction is built into the induction hob, so there is no extractor hood hanging in the middle of the room. You'll also find a Quooker tap, dishwasher, large oven, spacious fridge-freezer combination, a microwave, a washing machine and lots, lots of storage space. This makes it an ideal kitchen.
SLEEPING AND BATHING
The 2 large bedrooms adjoin the living room. The master bedroom is wonderfully spacious, allowing you to fit several large wardrobes. Handy if you have a lot of clothes and stuff. The other room can be used as a children's room, home office, or hobby room. Both bedrooms adjoin a balcony at the rear with a view onto the green inner garden.
The bathroom is located in the hallway and here too you can see the black and white contrast. A stylish combination of black, square tiles, and a white washbasin has been made. The sink has drawers underneath, so shampoos, toothbrushes, and shower gels don't have to be scattered around. And next to the relaxing walk-in rain shower, you'll find an even more relaxing bathtub: perfect for unwinding after a long day at work.
The toilet is in a separate room next to the bathroom.
OUTDOOR LIVING
The literal and figurative highlight of this house is the rooftop terrace. It's so large that you have enough space for several lounge sofas, a picnic table, and colorful plants. You have sun all day and you're out of the wind, making it perfect for organizing barbecues with your friends, drinks, and birthdays. And thanks to the beautiful view, you'll enjoy front-row seats to the fireworks during New Year's Eve. Is the weather bad? Then you just go to the covered, enclosed glass space where there is enough room for a desk and exercise bike.
STORAGE
In the basement, next to the door, is a wonderfully large storage room. Large enough to store stuff, of course. But also for your bikes (even the cargo bike can stand here) and if you want to do some DIY, you can do it here too.
LOCATION
You really can't beat this location in Amsterdam. Everything you need is around the corner: from the shops and supermarkets in Kinkerstraat to the tasteful Foodhallen and cozy Ten Katemarkt. A cinema, library, and various sports facilities are also within walking distance.
Are you a food and drink lover? In the neighborhood, you'll find an endless variety of lunchrooms, restaurants, and coffee shops, such as La Parole and Five Ways. If you need some greenery and peace, you're a 5-minute walk from Vondelpark. Want to go somewhere else? Then you can reach all of Amsterdam and Amsterdam Central Station with the tram around the corner, to travel further from there.
LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE
The living area is 89m2. The total outdoor space is 52m2 (!) The storage in the basement is 10m2.
HOME OWNER ASSOCIATION
Part of an active VvE with multi-year maintenance planning, external VvE manager, and annual meetings. The service costs are € 200,- per month.
GROUND LEASE
The apartment is on a ground lease from the municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity.
DELIVERY
In consultation
Disclaimer This information has been carefully compiled. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All given sizes and surfaces are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 750.000 - 828.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 52 m2
- Inhoud 229 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tollensstraat 116 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 750.000 -
828.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 8.146/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tollensstraat 116 in Amsterdam ligt tussen de 750.000 en 828.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tollensstraat 116.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tollensstraat 116 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 725.000
Door makelaar
08-11-2023
Te koop
16-06-2018
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tollensstraat 116 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tollensstraat 116 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tollensstraat 116 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,41 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 3,03 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tollensstraat 116.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tollensstraat 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tollensstraat 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tollensstraat 116 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus