Schoolmeesterstraat 40 1053 MC Amsterdam

Midden in het bruisende Oud West, tussen de Jacob van Lennepkade en de Kinkerstraat bieden wij deze ruime, lichte maisonnettewoning van ca. 94 m² aan. Voorzien van 3 goed bemeten slaapkamers, heerlijk riante en zonnige tuin van ca. 21 m² op het zuid-westen, eigen voordeur en een ruime, separate berging in de kelder. Kortom de ideale gezinswoning op een perfecte locatie! Kom kijken en ervaar het zelf!

Omgeving & Bereikbaarheid
De Schoolmeesterstraat is een rustig straatje, gelegen tussen de Jacob van Lennepkade en de Kinkerstraat. De populaire en altijd gezellige Hallen, Ten Kate markt, Jan Pieter Heijestraat én het Vondelpark liggen om de hoek met een enorme diversiteit aan cafés en restaurants, supermarkten en buurtwinkels. Je loopt in 10 minuten de Jordaan in, of je pakt je fiets uit de berging en bent in 5 minuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid van de woning is optimaal. Diverse tram- en bushaltes vind je op de Overtoom en de Kinkerstraat. Met de auto ben je in een paar minuten op de Ring A-10. De auto kun je makkelijk, vrijwel altijd voor de deur, tegen betaling parkeren.

Indeling

Begane grond:
Middels de eigen entree, loop je via de hal, zo door naar de lichte woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zit- & eethoek. Aan de achterzijde zijn de ruime eetkeuken en de eerste slaapkamer gesitueerd. De fijne inloopkeuken met aan weerszijden een werkblad, biedt voldoende ruimte voor diverse keukenapparatuur en een eettafel. Via de keuken bereik je de zonnige tuin van ca. 21 m2 op het westen, en daaraan grenzend de goed onderhouden, gemeenschappelijke en toegankelijke binnentuin! Dit voelt als een oase in de stad. De eerste slaapkamer is ruim te noemen en heeft een handige vaste kast. De interne trap, met daaronder een ruime trapkast, brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is een "halve" verdieping en is voorzien van de ruime tweede en derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, waar het vogelgefluit je een vakantiegevoel geeft in je eigen huis. Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd en voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.

Erfpacht:
Het appartementsrecht is gesitueerd op gemeentelijke erfpacht en de canon is afgekocht tot en met 30 november 2031. De eeuwigdurende erfpacht akte is reeds gepasseerd bij de notaris met gunstige voorwaarden, jaarlijkse canon van circa € 555,- (2021).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Energielabel A
- Woonoppervlakte van ca. 94 m², tuin van ca. 21 m² en de externe berging is ca. 6 m² (NEN2580 gemeten)
- Drie slaapkamers met allen een goed formaat
- Keuken gerenoveerd in 2019
- Vloerverwarming begane grond
- Verrassend ruime en lichte woning
- Actieve en professioneel beheerde VVE
- Servicekosten € 178,- p.m.
- Eigen, ruime berging in de kelder van het gebouw
- Goed geïsoleerd met overal dubbel glas
- Oplevering in overleg

Kom snel kijken dan laat ik je het appartement graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel!

Groet, Tim

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder