Jacob van Lennepstraat 26-1, Amsterdam
43 m²
2 kamers
1906
€ 383.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Kinkerstraat 216-B 1053 EM Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 424.000 -
468.000
Wonen
47 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ligging en bereikbaarheid:
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom), diverse hotspots zoals Wijnbar Barrica, Café Cómodo, Restaurant Forno, Edel en LOT61 Coffee Roasters. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10.
Indeling:
Via het nette gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de tweede etage. Entree met daarnaast de meterkast, hal/ gang, inpandige berging met de wasmachine- en droger aansluiting en de cv-ketel. De riante slaapkamer is voorzien van een ombouwkast met veel bergruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer kan vanuit de zowel de slaapkamer als de hal betreden worden en is v.v. douche, wastafel en toilet. De woonkamer en de open keuken bevinden zich aan de voorzijde en doordat de grote ramen tot aan het plafond komen en deze op het zuiden gelegen is, is dit een hele lichte ruimte. De open rvs keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woon- eetkamer heeft een plafondhoogte van ca. 2,40 meter. Er is een gezamenlijk zonovergoten dakterras van ca. 125 m² waarbij je uitzicht hebt over de hele stad. Het dakterras wordt onderhouden door de VvE. In 2021 is de vloer volledig vernieuwd door een houten visgraten vloer.
Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E.. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder en werken met een meerjarig- onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 142,-.
Bijzonderheden op een rij:
- Woonoppervlakte van 47 m²
- Balkon aan de achterzijde van 3,8 m²
- Riant gemeenschappelijk dakterras
- Plafondhoogte in de woonkamer van maar liefst 2,40 meter
- Eigen grond dus erfpacht is niet van toepassing
- Dubbel glas en energielabel B
- Traditioneel gebouw uit 1897 met een rijke en gevarieerde detaillering
- Complex is ingrijpend gerenoveerd in 2004
- Centrale ligging in een populaire buurt op loopafstand van het Vondelpark en De Hallen
- Verwarming en warmwater via eigen CV-ketel
- Actieve en financieel gezonde V.v.E. werkend met een onderhoudsplan, de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 111,-
- In 5 minuten bereik je de ring A-10
Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
*Disclaimer: alle informatie is zorgvuldig samengesteld, er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 424.000 - 468.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 47 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 159 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, afzuigkap, koelkast
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2004
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 142 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kinkerstraat 216-B in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 424.000 -
468.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kinkerstraat 216-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kinkerstraat 216-B in Amsterdam ligt tussen de 424.000 en 468.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kinkerstraat 216-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kinkerstraat 216-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kinkerstraat 216-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kinkerstraat 216-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,81 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,13 km |
| Snelweg afrit | 2,67 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 546.093
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
