Kinkerstraat 236-1 1053 EN Amsterdam

**English text below**

In het geliefde Amsterdam Oud-West bevindt zich dit 2-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een praktische indeling en een fijn balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Een ideale woning op een toplocatie, midden in de levendigheid van de stad.

Omgeving:
Gelegen aan de levendige Kinkerstraat bevindt dit appartement zich in het hart van Amsterdam Oud-West, een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van de stad. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendige en diverse sfeer, met een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, trendy restaurants, boetieks, supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Het populaire De Hallen-complex vormt het culturele en culinaire middelpunt van de buurt, met onder andere een foodhallen, bioscoop en diverse ambachtelijke winkels.
Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten afstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in het groen. Ondanks de dynamiek van de omgeving biedt het appartement een comfortabele en prettige woonomgeving midden in de stad.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe nabijheid zijn zowel het centrum als andere stadsdelen snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgt de gunstige ligging ten opzichte van de ring A10 voor een vlotte verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.

Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis met de entree op de 1e etage. De zeer lichte en zonnige woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De moderne en complete open keuken heeft een hardstenen aanrechtblad en is verder voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, een rvs oven met 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Separaat toilet en een bergruimte met de opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met fraaie openslaande deuren van het woongedeelte af te sluiten. Er is nog een balkon aan de achterzijde aanwezig. De moderne badkamer is zeer ruim en voorzien van ligbad, regendouche, wastafel en handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
• Gebruikers oppervlakte wonen 40m2 (meetrapport aanwezig)
• Verwarming en warm water middels C.V.-Combiketel Remeha 2014
• Eigen grond
• Fundering vernieuwd in 2008
• De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd
• De servicekosten bedragen € 152,35
• Energielabel D
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Located in the popular Amsterdam Oud-West area, this one-bedroom apartment is situated on the first floor and sits on private land (no leasehold). The property features a practical layout and a pleasant balcony at the rear, where you can enjoy outdoor space in peace. An ideal home in a prime location, right in the middle of the city’s vibrant atmosphere.
Area:
Set on the lively Kinkerstraat, this apartment is located in the heart of Amsterdam Oud-West, one of the city’s most sought-after and characterful neighbourhoods. The immediate surroundings offer a vibrant and diverse atmosphere, with a wide range of cosy cafés, trendy restaurants, boutiques, supermarkets, and specialty shops all within walking distance.
The popular De Hallen complex serves as the cultural and culinary hub of the area, featuring a food hall, cinema, and various artisan shops. For relaxation and recreation, Vondelpark is just a few minutes away, ideal for walking, sports, or simply enjoying some greenery.
Despite the dynamic surroundings, the apartment offers a comfortable and pleasant living environment in the city centre.
Accessibility is excellent, with multiple tram and bus connections nearby providing quick and easy access to both the city centre and other districts. The nearby A10 ring road also ensures smooth connections to the rest of Amsterdam and beyond.
Layout:
Shared staircase with entrance on the first floor. The bright and sunny living room is located at the front of the property. The modern open kitchen features a natural stone countertop and is equipped with a dishwasher, fridge and freezer, stainless steel oven with 5-burner gas stove, and an extractor hood.
There is a separate toilet and a storage room with connections for a washing machine and dryer. The spacious bedroom is located at the rear and can be closed off from the living area with beautiful French doors.
At the rear, there is also a balcony. The modern bathroom is generously sized and includes a bathtub, rain shower, washbasin, and towel radiator.

Features:
* Living area: 40 m² (measurement report available)
* Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2014)
* Private property (no leasehold)
* Foundations renewed in 2008
* Owners’ association (VvE) consists of 4 members and is professionally managed
* Service charges: €152.35 per month
* Energy label D
* Transfer in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Toon meer Toon minder