De Wittenkade 293, Amsterdam
94 m²
3 kamers
1996
€ 765.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Fagelstraat 74-3 1052 GG Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 772.000 -
899.000
Wonen
92 m2
Balkon
25 m2
Kamers
4
**English translation below**
Het appartement is gelegen op loopafstand van het Frederik Hendrikplantsoen, de gezellige Jordaan en het groene en culturele Westerpark.
Indeling:
Entree op de derde verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte en open keuken. aangrezend aan de woonkamer is de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en separaat toilet gelegen.
De woonkamer is heerlijk breed (5,84 meter) met 3 grote ramen aan de voorzijde (zuid ligging) en aan de achterzijde een balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, inbouwkoelkast en stenen aanrechtblad. Via de open trap in de woonkamer is de vierde verdieping te bereiken. Op de vierde verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine gelegen alsmede aan de overloop een kast met de CV-ketel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er via een vaste trap toegang tot het heerlijke dakterras. Vanaf het dakterras is er prachtig wijds uitzicht over de Amsterdam.
Vereniging van Eigenaars:
De VvE bestaat uit 4 leden, de administratie wordt gevoerd in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 80,- per maand. De VvE heeft geen actief meerjaren onderhoudsplan en er zijn op korte termijn geen plannen voor onderhoud. In 2015 is de buitenzijde geschilderd.
Ligging & Omgeving:
Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam West (Frederik Hendrikbuurt/Westerpark), aan de rand van het centrum/Jordaan. De buurt heeft veel goeds te beiden qua winkels, restaurants en cafés met de Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat en –dijk om de hoek. Ook het Westerpark is nabij, wat deze buurt tot een gewilde locatie maakt.
Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 3 en 10 en buslijnen 18 en 21) en via afslag S103 ben je met de auto zo op de Ringweg A10 west, met goede connecties naar de A4, A9 en de A5 . Voor de deur is voldoende mogelijkheid om te parkeren (betaald / vergunning).
Toegevoegde waarde:
- Super licht en rustig gelegen dubbel bovenhuis met dakterras;
- Het woonoppervlak is 92 m² (meetcertificaat aanwezig);
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
- VVE bestaat uit 4 leden en de administratie wordt gevoerd in eigen beheer;
- Servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- De erfpacht is € 77,33 per jaar, AB 2000 van toepassing, tijdvak loopt tot 2028;
- Dak is voorzien van "sedum" isolatie;
- Oplevering; in overleg, kan snel.
**English translation**
Superb double upper house with lovely roof terrace on a TOP!Location in the Frederik Hendrik neighborhood of the West district of Amsterdam.
The apartment is located within walking distance of the Frederik Hendrikplantsoen, the cozy Jordaan and the green and cultural Westerpark.
Layout:
Entrance on the third floor. Spacious L-shaped living room with sitting and dining area and open kitchen. addressing the living room is the modern bathroom with bath, shower, sink and separate toilet.
The living room is wonderfully wide (5.84 meters) with 3 large windows at the front (south location) and a balcony at the rear. The kitchen is equipped with various appliances such as a 4 burner gas stove, dishwasher, built-in refrigerator and stone worktop. Through the open staircase in the living room you can reach the fourth floor. On the fourth floor there are three spacious bedrooms, a storage cupboard with the connection for the washing machine and a cupboard with the boiler on the landing. From the bedroom at the front there is access via a staircase to the lovely roof terrace. From the roof terrace there is beautiful wide view over Amsterdam.
Association of Owners:
The VvE consists of 4 members, the administration is conducted in-house. The service costs are € 80, - per month. The VvE has no active multi-year maintenance plan and there are no plans for maintenance in short term. In 2015 the outside was painted.
Location & Surroundings:
The apartment is centrally located in Amsterdam West (Frederik Hendrikbuurt / Westerpark), on the edge of the center / Jordaan. The neighborhood has a lot of good things in terms of shops, restaurants and cafes with the Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat and Dijk just around the corner. The Westerpark is also nearby, making this neighborhood a popular location.
The apartment is well located for public transport (various trams and busses) and by car within an viwu minutes via exit S103 you are on the Ringweg A10 west, with good connections to the A4, A9 and A5. There is sufficient opportunity to park (paid / permit) in front of the door.
Added value:
- Super light and quiet situated double upper house with roof terrace;
- The living area is 92 m² (measurement certificate available);
- Entire apartment is double glazed;
- VVE consists of 4 members and the administration is conducted in-house;
- Service costs are € 100, - per month;
- The leasehold is € 77,33 per year, AB 200 applies, the period runs until 2028;
- Roof is provided with "sedum" insulation;
- Delivery; in consultation, can be on short notice.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 772.000 - 899.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Inhoud 270 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen dakkapel, TV kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Opstalverzekering Ja
Kadastrale gegevens
- 4 8448
- Eigendomssituatie Erfpacht
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fagelstraat 74-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 772.000 -
899.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Fagelstraat 74-3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fagelstraat 74-3 in Amsterdam ligt tussen de 772.000 en 899.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fagelstraat 74-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fagelstraat 74-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fagelstraat 74-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fagelstraat 74-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,14 km |
| Snelweg afrit | 3,41 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 584.814
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
