Admiraal De Ruijterweg 318-E, Amsterdam
46 m²
2 kamers
1925
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Joan Melchior Kemperstraat 108-2 1051 TW Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
459.000
Wonen
47 m2
Balkon
2 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk licht, sfeervol en goed onderhouden tweekamerappartement van circa 47 m2 woonoppervlakte. Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt op EIGEN GROND! Op steenworpafstand van het mooie Westerpark en het Westergasterrein, in de gezellige Staatsliedenbuurt.
De perfecte plek om als starter of als stel in Amsterdam te wonen.
Indeling
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst loopt u via de hal aan de linkerzijde naar de woonkamer en keuken en aan de rechterzijde naar de badkamer en slaapkamer. Direct valt de fraaie lichtinval op, waardoor dit appartement een fijne sfeer heeft.
De goed ingedeelde woonkamer is aangenaam ruim en licht met een eet- en zithoek. Deze gaat over in de moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien met inbouwapparatuur (koel/vries combinatie, 4pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine), een ruim werkoppervlak en voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de deur naar het balkon aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier is er uitzicht over de typisch Amsterdamse tuinen.
De ruime slaapkamer bevindt zijn aan de voorzijde van het pand en heeft dubbel openslaande deuren naar het Franse balkon met uitzicht op een mooie rustige Amsterdamse straat. De badkamer is en-suite verbonden aan de slaapkamer en heeft een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie en een wastafel. Separaat in de hal bevindt zich het toilet.
De basis van het appartement is strak en neutraal, daardoor komen de charmes van het pand goed tot zijn recht. De indeling van het appartement is goed doordacht en beschikt over een pivot deur naar de badkamer en slaapkamer. De woning is in 2016 geheel verbouwd, waarbij de badkamer, wc en keuken gerenoveerd zijn en een HR ketel is geplaatst. Door de gehele woning ligt een fraai lamelparket en zowel de muren als het plafond zijn glad gestuukt. De woning is verder voorzien van dubbele beglazing in de houten kozijnen.
Op de 4de verdieping bevindt zich een ruime berging (met kiep-kantelraam) van circa 10 m2, waardoor dit appartement beschikt over meer dan voldoende bergruimte.
Kortom, dit appartement is een heerlijke woning en volledig instapklaar!
Vereniging van Eigenaars
De vereniging van eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars van het gebouw aan Joan Melchior Kemperstraat 108 te Amsterdam’. Het betreft een actieve gezonde VVE, bestaande uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage is €100,--. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. In 2023 heeft er via de VVE groot onderhoud plaatsgevonden aan het gehele pand, met onder andere schilderwerk aan de voor-en achtergevel en renovatiewerkzaamheden aan balkons en dakkapel.
Omgeving
De woning is centraal gelegen in een rustige straat met om de hoek het Westerpark en het iconische Westergasterrein, bekend om de vele culturele en recreatieve evenementen, restaurants en een bioscoop. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Van Limburg Stirumstraat op loopafstand en is de Noordermarkt op een paar minuten afstand fietsen. In de nabije omgeving zijn er talloze heerlijke restaurants zoals 'Primi' en 'Pendergast of gezellige café-restaurants als 'Piet de Gruyter' en 'Brouwerij Troost'.
De Jordaan is om de hoek, de binnenstad is op 5 min fietsen bereikbaar, en ook op het Haarlemmerplein staat u al in minder dan 3 min met uw fiets. Om de hoek stoppen tramlijn 10 en buslijn 21. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A10.
Bijzonderheden
- Heerlijke lichte woning
- Centrale ligging in geliefde Staatsliedenbuurt
- 47m2 woonoppervlakte
- Ruime berging van 10m2
- Bouwjaar 1904
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaars
- Servicekosten van €100 per maand
- EIGEN GROND, dus geen erfpacht!
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 415.000 - 459.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1904
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 47 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 186 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 108-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 415.000 -
459.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 9.043/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 108-2 in Amsterdam ligt tussen de 415.000 en 459.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joan Melchior Kemperstraat 108-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Joan Melchior Kemperstraat 108-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-11-2023
Te koop
02-05-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Joan Melchior Kemperstraat 108-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Joan Melchior Kemperstraat 108-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joan Melchior Kemperstraat 108-2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,62 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,76 km |
| Snelweg afrit | 2,90 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.858
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Joan Melchior Kemperstraat 108-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joan Melchior Kemperstraat 108-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joan Melchior Kemperstraat 108-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Joan Melchior Kemperstraat 108-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus