Visseringstraat 21-D, Amsterdam
116 m²
3 kamers
2005
€ 849.000
Laag in de markt
Joan Melchior Kemperstraat 88-A 1051 TV Amsterdam
€ 725.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 740.000 -
816.000
Wonen
101 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hartelijk welkom bij dit appartement van maar liefst ruim 100 m² met 3 slaapkamers in de geliefde Staatsliedenbuurt! Wat een plek! Op steenworp afstand van het Westerpark met o.a. een bioscoop en diverse leuke en populaire horecagelegenheden zoals Pacific, Bar kantoor, Bierbrouwerij Troost, De Bakkerswinkel en Cafe Piet de Gruyter. In de zomer zijn er gezellige festivals, zoals o.a. Rollende keukens en het Wijnfestival, en elke eerste zondag van de maand de Sunday Market.
Houd je van genieten, wonen en ontdekken op een dynamische locatie? Dan is dit appartement de perfecte match voor jou.
Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, diverse tram- en bushaltes. Met de auto is de ringweg binnen enkelen minuten te bereiken en binnen 10 minuten fiets je naar het Centraal Station.
De pluspunten van dit appartement op een rij:
+ In een hele mooie straat nabij het Westerpark, de Jordaan en binnenstad;
+ Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en openbaar vervoer;
+ 1 straat verwijderd van het Westerpark;
+ Woonoppervlakte van 101 m²;
+ Ruime berging aanwezig op de vierde verdieping van 15 m²;
+ 3 slaapkamers;
+ Balkon aan de achterzijde van de woning;
+ Voorzijde van het appartement heeft houten kozijnen, de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Massief houten vloer (kan nog geschuurd worden indien gewenst);
+ Erfpachtcanon is afgekocht tot 15 augustus 2055. De eeuwigdurende canon is eveneens vastgelegd voor na 2055.
Indeling
Appartement
Bij binnenkomst betreedt je de entree/hal. Deze ruimte geeft toegang tot diverse vertrekken in het appartement. Hier is niet alleen een handige kast voor de jassen en schoenen, maar ook een inloopkast voor extra opbergruimte.
Aan de rechterkant van de hal is de ruime aan de voorzijde gelegen slaapkamer. In het midden van de hal is de badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine. Naast de badkamer is een afzonderlijk toilet met fonteintje.
De woon-/eetkamer is het hart van het appartement. Hier vindt je niet alleen de keuken, maar ook het eetgedeelte en een gezellige zithoek. De gehele, en zeer ruime, woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. De voorzijde heeft een frans balkon waar een sfeervolle rozenstruik groeit. Vanuit de eetkamer en de keuken is er toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Deze is gelegen op het noorden en geeft de gelegenheid om buiten te zitten.
Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. Beide grenzend aan het balkon, 1 met deur naar het balkon.
De woning beschikt over een berging van circa 15 m² op de bovenste (4e) verdieping.
Overige kenmerken:
+ Bouwjaar 1906;
+ Kosten VvE € 187,72,- per maand;
+ Energielabel C;
+ De VvE bestaat uit 12 appartementen;
+ Aanvaarding oktober 2024;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.178
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 334 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 187 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 88-A in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 740.000 -
816.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 7.178/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 88-A in Amsterdam ligt tussen de 740.000 en 816.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joan Melchior Kemperstraat 88-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Joan Melchior Kemperstraat 88-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 725.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Joan Melchior Kemperstraat 88-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Joan Melchior Kemperstraat 88-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joan Melchior Kemperstraat 88-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,68 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,69 km |
| Snelweg afrit | 2,95 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.858
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Joan Melchior Kemperstraat 88-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joan Melchior Kemperstraat 88-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joan Melchior Kemperstraat 88-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Joan Melchior Kemperstraat 88-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus