Admiraal De Ruijterweg 318-E, Amsterdam
46 m²
2 kamers
1925
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Joan Melchior Kemperstraat 64-1 1051 TT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
441.000
Wonen
46 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Keurig onderhouden woning met grote woonkamer en een keuken met bar waar je uitstekend een mooie werkplek in kunt richten. Ook de ligging in de Staatsliedenbuurt is een groot pluspunt. Je zit om de hoek van het Westerpark maar toch in een rustige straat. Gelegen op eigen grond.
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below.
Via de algemene opgang kom je de woning binnen op de eerste verdieping, de hal en het trappenhuis zijn keurig onderhouden en heel licht door de grote ramen. Je komt binnen in de woonkamer met voor (Zuidzijde) het zitgedeelte met frans balkon en achter de half open keuken met werkplek/bar en als je wilt nog meer ruimte om te zitten bij de openslaande deuren. De keuken is netjes en in een hoekopstelling geplaatst. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. De slaapkamer heeft door de indeling voldoende ruimte voor een grote kast en plek voor een groot bed.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, het is hier betaald parkeren en als bewoner krijg je een vergunning.
Omgeving
De rustige Joan Melchior Kemperstraat kenmerkt zich door haar brede stoepen en is gelegen in de bruisende Westerparkbuurt in Amsterdam West. Het Westerpark ligt op loopafstand van diverse restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is de Van Limburg Stirumstraat letterlijk om de hoek. Het Haarlemmerplein en de Haarlemmerstraat zijn op loopafstand en bieden een grote diversiteit aan leuke boetiekjes en delicatessenwinkels. Binnen 5 minuten fietsen ben je in de gezellige Jordaan. Op 10 minuten fietsen ligt het centraal station Amsterdam waar je diverse treinen kunt nemen of de pont naar Amsterdam Noord. Met de auto ben je ook zo de stad uit, via de S103 binnen 5 minuten op de A10.
Energielabel C
Het pand is in 2006 gerenoveerd en heeft dubbel glas.
Erfpacht
De woning is gelegen op eigen grond. Dat geldt lang niet voor alle woningen in deze buurt.
Bijzonderheden:
- Licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van ca 46 m2;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Frans balkon aan de voorzijde op het zuiden en twee openslaande deuren op het noorden;
- Gerenoveerd in 2006;
- Eigen grond;
- Bijdrage VvE € 52,- per maand;
- Deze woning heeft GEEN aparte berging;
- Goed openbaar vervoer in de omgeving;
- Er zullen een aantal clausules worden opgenomen zoals de ouderdomsclausule.
Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Well-kept home with large living room and a kitchen with bar where you can easily set up a nice workplace. The location in the Staatslieden neighbourhood is also a big plus. You are around the corner from the Westerpark but still in a quiet street. Located on private land.
"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"
Through the general entrance you enter the house on the first floor, the hall and the staircase are well maintained and very light due to the large windows. You enter the living room with in front (South side) the sitting area with french balcony and in the back the half open kitchen with workplace/bar and if you want even more space to sit by the French doors. The kitchen is neat and placed in a corner. The bathroom is equipped with toilet, shower, sink, washing machine connection and mechanical ventilation. Due to its layout, the bedroom has enough space for a large wardrobe and room for a large bed.
Parking
There is plenty of parking in the neighbourhood, it is paid parking here and as a resident you get a permit.
Surroundings
The quiet Joan Melchior Kemperstraat is characterised by its wide pavements and is located in the lively Westerpark neighbourhood in Amsterdam West. The Westerpark is within walking distance and also various restaurants, cafés and entertainment venues. For daily shopping, the Van Limburg Stirumstraat is literally around the corner. Haarlemmerplein and Haarlemmerstraat are within walking distance and offer a wide variety of nice boutiques and delicatessens. Within 5 minutes' cycling you are in the lively Jordaan area. Amsterdam Central Station, where you can take various trains or take the ferry to Amsterdam Noord, is 10 minutes away by bike. You can also get out of the city quickly by car, via the S103 within 5 minutes on the A10.
Energy label C
The property was renovated in 2006 and has double glazing.
Leasehold
The property is located on private land. This is by no means the case for all properties in this neighbourhood.
Details:
- Bright and well-arranged 2-room, 1 bedroom flat of approx 46 m2;
- Located on the first floor;
- French balcony at the front facing south and two French doors facing north;
- Renovated in 2006;
- Own land;
- Contribution VvE € 52, - per month;
- This property does NOT have a separate storage room;
- Good public transport in the vicinity;
- There will be a number of clauses such as the age clause applicable.
Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with due care.However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1911
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 46 m2
- Inhoud 145 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Open keuken
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 52 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 64-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 399.000 -
441.000
+3.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 8.152/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 64-1 in Amsterdam ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joan Melchior Kemperstraat 64-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Joan Melchior Kemperstraat 64-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-02-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Joan Melchior Kemperstraat 64-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Joan Melchior Kemperstraat 64-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joan Melchior Kemperstraat 64-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,80 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 3,03 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.858
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Joan Melchior Kemperstraat 64-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joan Melchior Kemperstraat 64-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joan Melchior Kemperstraat 64-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Joan Melchior Kemperstraat 64-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus