Barentszstraat 18, Amsterdam
39 m²
2 kamers
1915
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
Joan Melchior Kemperstraat 49-3 1051 TJ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
458.000
Wonen
50 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te Koop! Heerlijk ruim en licht twee kamer appartement op EIGEN GROND met ruim BALKON aan de achterzijde op het zuiden gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt. Het appartement is goed onderhouden, perfect ingedeeld en centraal gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt om de hoek van het Van Limburg Stirumplein, het Westerpark en de Jordaan!
Indeling:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis kom je de woning binnen op de derde verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer met Frans balkon. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Vanuit de keuken kom je op het balkon welke is gelegen op de zuidkant.
De badkamer is gelegen in het middenschip en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
De woning is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De kozijnen zijn voorzien van hoogwaardig dubbele beglazing met draaikiep ramen aan de voorzijde. Er is een centrale verwarmings systeem met radiatoren via een HR combiketel.
Op de vierde verdieping is er de beschikking over een verzorgde ruime berging van circa 12 m² met aparte gedeelte voor wasmachine en droger.
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. Het beheer wordt gevoerd door de leden zelf.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-.
Omgeving en bereikbaarheid:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza's van Amsterdam of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.
Bereikbaarheid:
De Joan Melchior Kemperstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalte richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Oorspronkelijk bouwjaar 1901;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 49 m² (meetrapport aanwezig);
- Heerlijk balkon grenzend op het zuiden;
- Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-;
- VVE in eigen beheer (4 eigenaren);
- Levering: in overleg, kan snel
// In English //
For sale! Lovely spacious and bright two bedroom apartment on OWN GROUND with spacious balcony at the rear facing south in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood. The apartement is well maintained, perfectly divided and centrally located in the popular Staatsliedenbuurt around the corner from the Van Limburg Stirumplein, the Westerpark and the Jordaan!
Layout:
From the communal staircase you enter the flat on the third floor. On the street side is the living room with French balcony. The open kitchen is located at the rear and equipped with all necessary built-in appliances. At the rear you will find the bedroomw with enough space for a double bed and a wardrobe. From the kitchen you can access the balcony which is located on the south side.
The bathroom is located in the nave and equipped with a shower, toilet and washbasin.
The apartment has a well-kept laminate floor, the walls and ceilings are nicely finished. The window frames are fitted with high-quality double glazing with tilt-and-turn windows at the front. There is a central heating system with radiators via an HR combi boiler.
On the fourth floor there is access to a well-kept spacious storage room of approximately 12 m² with separate area for washing machine and dryer.
The owners association consists of 4 flat rights. Management is carried out by the members themselves.
The monthly service costs are € 50,-
Surroundings & accessibility:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. For starters, you can soon consider yourself lucky with Trattoria Bella Storia, perhaps the best pizzas in Amsterdam or De Buurman for delicious Fallafel or Sabich sandwiches or Thai at restaurant Pie Nong on the bridge near the Nassaukade. Otherwise, cafés and restaurants abound. Established names where it is great to linger are: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark and, last but not least, Café Restaurant Piet de Gruijter. Besides all this, you might soon have the Westerpark as your new backyard, with the many fun places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the AH or Dirk on Van Limburg Stirumstraat.
Accessibility:
The Joan Melchior Kemperstraat is easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops on the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes cycling distance from the apartment. The location in relation to the ring road A-10 West is also very favourable, accessible by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Parking is via permit system on the public road.
Details:
- Own ground
- Originally built in 1901;
- Living area 49 m² (measuring report available);
- Lovely balcony facing south;
- Great central location, around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
- Monthly service costs are € 00,-;
- Owners Association (VVE) in own management (4 owners);
- Delivery: in consultation, can be soon
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 414.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 222 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 49-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 414.000 -
458.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 8.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 49-3 in Amsterdam ligt tussen de 414.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joan Melchior Kemperstraat 49-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Joan Melchior Kemperstraat 49-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
09-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Joan Melchior Kemperstraat 49-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Joan Melchior Kemperstraat 49-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joan Melchior Kemperstraat 49-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,80 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 3,04 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.858
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Joan Melchior Kemperstraat 49-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joan Melchior Kemperstraat 49-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joan Melchior Kemperstraat 49-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Joan Melchior Kemperstraat 49-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus