De Wittenkade 2-D, Amsterdam
82 m²
4 kamers
1980
€ 525.000
Laag in de markt
Verhuurd onder voorbehoud
IJdoornlaan 1461-E 1034 BM Amsterdam
0 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 481.000 -
530.000
Wonen
74 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
*English text below*
Een prachtig nieuwbouwappartement in een rustige woonwijk, dicht bij het hippe NDSM-terrein en natuurgebied Het Twiske? Dat klinkt als een droomwoning. En dat is dit perfect geïsoleerde appartement aan de IJdoornlaan 1461 E dan ook. Met twee slaapkamers, een heerlijke leef- en woonkeuken en in vrijwel iedere kamer een Frans balkon biedt dit huis je echt alle gemakken die je je maar kan wensen.
KENMERKEN
- Prachtig nieuwbouwappartement
- Twee slaapkamers
- Heerlijk grote leef- en woonkeuken
- Ruim terrasbalkon én meerdere Franse balkons
- Zeer goed geïsoleerd en gasloos
- Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
WONEN
Dit moderne appartement is in 2019 opgeleverd. Je stapt binnen in een prachtig pand. Het stucwerk is zeer net en de zon inval door de grote ramen geeft de PVC-vloer een mooie zachte gloed. Door de grote ramen aan meerdere zijden van het pand geniet je hier altijd van perfecte lichtinval, of het nu bewolkt is of niet. De woning is zeer goed geïsoleerd, volledig van het gas af en erg energiezuinig. In de woonkamer vind je een fijne airco voor extra koelte in de zomer.
KOKEN
Vergeet je kookboeken niet in te pakken als je gaat verhuizen, want van deze heerlijk ruime keuken krijg je direct zin om lekker te koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, goede inbouwoven, koelkast en vriezer. Ook vind je een moderne, matzilveren afzuigkap boven de kookplaat. Verder heeft de keuken mooie spots boven het aanrecht die je perfect licht geven tijdens het koken en ook heel stijlvol in het interieur staan. In alle kastjes boven en onder het aanrecht is genoeg ruimte voor pannen en voorraad.
SLAPEN EN BADEN
Haal het voorjaar naar binnen in de grootste slaapkamer via de grote openslaande deuren naar het Frans balkon. Zo geniet je van de verbinding met buiten, terwijl je alle privacy hebt in je slaapkamer. Vanwege de goede kwaliteit ramen slaap je hier heerlijk rustig - die laten geen geluiden door! In deze kamer is nog voldoende ruimte voor een werkdesk, kaptafel of een extra garderobe kast.
De kleinere slaapkamer is voorzien van een enkeldeurs Frans balkon. Ook hier slaap je heerlijk rustig. Ga je hier met een kind wonen of op den duur een gezin stichten? De moderne Franse balkons zijn meer dan hoog en dicht genoeg voor kleine - en grote - kinderhandjes.
Verder heeft dit appartement een prettige badkamer. Hier vind je mooie antracieten tegels op de vloer; een donkergrijs tot zwarte tint op een enkele muur en een mooie witte tegel op de rest van de muren. Deze combinatie geeft de badkamer een luxe uitstraling.
De badkamer is voorzien van een mooie dubbele wasbak met daarboven een brede spiegel met automatische verlichting. Verder heeft de badkamer een ruime glazen douchecabine. Ben je meer een badderaar? Er is ruimte om een bad in te bouwen. Er is een grote handdoekradiator om de ruimte goed te verwarmen en er is, net als in het hele appartement, automatische ventilatie.
BUITENLEVEN
Het ruime balkon op het zuidwesten nodigt uit om hier heerlijk te ontbijten, te borrelen en samen fijn te dineren. In de zomer heb je vanaf 10:00 ‘s morgens tot ‘s avonds laat zon. Het balkon biedt alle ruimte aan een heerlijke ruime loungeset, een eettafel of een uitgebreide bistroset. Is de zon weg? Klik dan je lampjes in het stopcontact buiten en geniet nog lang van de zomeravonden. En als je in de winter je tuinkussens wilt opruimen, kan je die perfect kwijt in de aparte berging.
LOCATIE
De IJdoornlaan 1461 E ligt in een rustige buurt van het hippe stadsdeel Amsterdam-Noord. Je woont om de hoek van een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en op de fiets ben je in 10 minuten bij het pontje - en dus bij Amsterdam Centraal. Verder ben je in 10 minuutjes fietsen bij uitgaansgebied NDSM en in nog geen kwartier in natuurgebied Twiske. In de buurt vind je veel scholen, kinderdagverblijven en ook middelbare scholen op fietsafstand.
In de buurt is ook voldoende parkeerplek en zijn laadpalen aanwezig. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, die bij de verkoop van het appartement is inbegrepen. Ideaal, want de woning is perfect met de auto - en ook met het ov - te bereiken.
WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE
Het woonoppervlakte bedraagt 74m2. Het balkon heeft een oppervlakte van 8m2 en de berging in de onderbouw een oppervlakte van 5m2.
VVE
Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,- inclusief die voor de parkeerplaats.
ERFPACHT
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
OPLEVERING
In overleg
Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A beautiful new-build apartment in a quiet residential area, close to the trendy NDSM area and the natural reserve Het Twiske? That sounds like a dream home. And that's exactly what this perfectly insulated apartment at IJdoornlaan 1461 E is. With two bedrooms, a delightful living and kitchen area, and a French balcony in almost every room, this home offers all the conveniences you could wish for.
FEATURES
- Beautiful new-build apartment
- Two bedrooms
- Spacious living and kitchen area
- Large terrace balcony and multiple French balconies
- Very well-insulated and gas-free
- Private parking space in the underlying garage
- Perpetual leasehold, already redeemed
LIVING
This modern apartment was completed in 2019, providing entry to a stunning property. The plasterwork is immaculate and the sunlight through the large windows gives the high-quality PVC floor a soft, warm glow. Thanks to the expansive windows on multiple sides of the property, you'll always enjoy perfect natural light, whether it's cloudy or not. The home is well-insulated, entirely gas-free, and highly energy-efficient. The living room is equipped with a pleasant air conditioner for added comfort during the summer.
COOKING
Don't forget to pack your recipe books when you move, as this wonderfully spacious kitchen will inspire you to cook. The kitchen features an induction cooktop, a built-in oven, a refrigerator, and a freezer. Additionally, there's a modern, matte silver hood above the cooktop. The kitchen also boasts stylish spotlights above the countertop, providing perfect lighting for cooking and enhancing the overall interior. There is ample storage space in cabinets above and below the countertop for your pans and supplies.
SLEEPING AND BATHING
Bring the spring indoors in the primary bedroom through the large French doors leading to the balcony. This allows you to enjoy a connection with the outdoors while maintaining privacy in your bedroom. The high-quality windows ensure a peaceful night's sleep, blocking out any external sounds. There's plenty of room in this bedroom for a work desk, vanity, or an additional wardrobe.
The smaller bedroom features a single French balcony, ensuring a tranquil sleep. Whether you plan to live here with a child or start a family, the modern French balconies are tall and secure enough for both small and big hands.
Furthermore, the apartment includes a pleasant bathroom with beautiful anthracite floor tiles, a dark gray to black accent wall and elegant white tiles on the remaining walls. This combination gives the bathroom a luxurious feeling.
The bathroom is equipped with a stylish double sink, topped with a wide mirror featuring automatic lighting. Additionally, the bathroom has a spacious glass shower cabin for a comfortable showering experience. If you prefer baths, the bathroom has ample space for a bathtub. The bathroom also includes a large towel radiator for effective heating. Like the entire apartment, the bathroom has automatic ventilation.
OUTDOOR LIVING
The spacious southwest-facing balcony is perfect for enjoying breakfast, drinks, and delightful dinners. During the summer, you'll have sunlight from 10:00 in the morning until late at night. The balcony accommodates a large lounge set, dining table, or an extensive bistro set. If the sun sets, plug in your outdoor lights and continue to enjoy the summer evenings. In winter, you can neatly store your garden cushions in the separate storage space.
LOCATION
IJdoornlaan 1461 E is situated in a wonderfully quiet neighborhood in the trendy Amsterdam-Noord district. You are around the corner from a small shopping center for daily necessities, and a 10-minute bike ride will take you to the ferry - and thus to Amsterdam Central. Additionally, within a 10-minute bike ride, you can reach the lively NDSM area and in less than 15 minutes, you'll be in the delightful natural reserve Twiske. The neighborhood offers plenty of schools, daycare centers and secondary schools within cycling distance.
Ample parking space and charging stations are available in the vicinity. The apartment comes with its own parking space, included in the sale. This is ideal, as the property is easily accessible by car and public transportation.
LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE
The living area is 74m2. The balcony has an area of 8m2, and the storage space in the basement measures 5m2.
HOME OWNERS' ASSOCIATION(VvE)
The VvE is active and in good financial health, professionally managed. The monthly service costs amount to €188,- including those for the parking space.
LEASEHOLD
The perpetual leasehold has been redeemed!
DELIVERY
By mutual agreement.
Disclaimer
This information has been compiled with care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 481.000 - 530.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2019
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 245 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 188 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJdoornlaan 1461-E in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 481.000 -
530.000
+6.78%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor IJdoornlaan 1461-E en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJdoornlaan 1461-E in Amsterdam ligt tussen de 481.000 en 530.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJdoornlaan 1461-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
15
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJdoornlaan 1461-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor IJdoornlaan 1461-E is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJdoornlaan 1461-E is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,61 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.484
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
