Utrechtsestraat 54-C, Amsterdam
43 m²
3 kamers
1718
€ 425.000
Laag in de markt
IJdoornlaan 1493-F 1034 BM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
441.000
Wonen
54 m2
Balkon
8 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een duurzame woning in perfecte staat, een goede indeling, moderne afwerking en een ruim balkon? Welkom op de IJdoornlaan 1493 F. Dit instapklare en sfeervolle 2-kamer appartement op de vijfde verdieping bevindt zich op een ideale plek in het populaire en gewilde Amsterdam-Noord, op korte afstand van de Noord/Zuidlijn en twee winkelcentra.
Dit in 2020 opgeleverde appartement van 54 m² is zo goed als nieuw. Het is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd (energielabel A!), heeft vloerverwarming, een heerlijk lichte leefruimte met open keuken, een moderne badkamer, handige inpandige berging en een heerlijk ruim balkon met prachtig uitzicht op de stad. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2067. Een buitenkansje? Jazeker!
Indeling:
Het moderne appartementengebouw heeft een goed onderhouden, gezamenlijke entree. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Er is een gezamenlijke, inpandige fietsenstalling waardoor deze niet op straat hoeven te staan. Met één van de liften ga je snel naar het appartement, gesitueerd op de 5e verdieping.
Het appartement:
Welkom in jouw fantastische appartement, waar je niet hoeft te verbouwen. In de hal zie je de meterkast, een kast met de unit van stadsverwarming en een inpandige berging. De berging biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. Ook de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is vanuit de hal te bereiken. En belt er iemand aan? Via de videofoon kun je horen en zien wie bij jou op bezoek komt.
De woonkamer met open keuken is een fantastische leefruimte met grote ramen aan de balkonkant waardoor je altijd van de perfecte lichtinval geniet. Het stucwerk is zeer net en er ligt een mooie PVC-vloer. Een echte eyecatcher in de woonkamer is de unieke handgeschilderde muur gecreëerd door een kunstenaar. De woning is zeer goed geïsoleerd, volledig van het gas af en erg energiezuinig.
Hou je van koken, dan is de keuken in hoekopstelling perfect voor jou! Niet alleen de looks zijn goed, ook alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron.
Het appartement heeft een ruime, sfeervolle slaapkamer die in verbinding met de badkamer staat. De vloer in de slaapkamer past goed bij het patroonbehang op de wand achter het bed en er is genoeg plek om een ladekast en een grote garderobekast neer te zetten. De goede kwaliteit van de ramen laat geen geluiden door waardoor je hier heerlijk rustig slaapt. De badkamer met mooi tegelwerk is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en een handdoekenradiator.
Buitenleven:
Wat dit appartement heel aantrekkelijk maakt, is het ruime balkon. Met een diepte van bijna 2 meter is er genoeg plek voor een bank of loungeset, planten en een hangstoel. De transparante balustrade versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor ver uitzicht. Dat wordt genieten!
Locatie:
De ligging van dit fijne appartement in de woonwijk De Banne in Amsterdam-Noord is ideaal. Het is op korte afstand van de Noord-Zuidlijn en in tien minuten fietsen ben je bij het pontje richting het Centraal Station. De overige openbaar vervoer verbindingen zijn goed bereikbaar en met de auto is het maar een paar minuten naar de Ring A10, met goede verbindingen naar alle stadsdelen van Amsterdam en de regio. Om de hoek is een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, de visboer, kapper, opticien, stomerij, groentewinkel en drogist. Ook zijn er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezellige restaurants en cafés in de directe omgeving. Dit is wonen op een toplocatie binnen de Ring, met de dynamiek van de stad en de natuur van ’t Twiske binnen handbereik.
Parkeren:
Momenteel is er gratis parkeren in de directe omgeving van het appartementengebouw. De verwachting is dat dit in de toekomst zal veranderen.
Bijzonderheden:
- Prachtig 2-kamer nieuwbouwappartement
- Woonoppervlakte ca. 54 m²
- Zeer goed geïsoleerd en gasloos
- Energielabel A (loopt tot 21-08-2029)
- Vloerverwarming middels stadsverwarming
- Erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2067
- Veel lichtinval
- Open keuken inclusief inbouwapparatuur
- Ruim balkon met vrij uitzicht
- Nabij winkelcentrum, OV (Noord/Zuidlijn), winkels en horeca
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Actieve en gezonde VvE
- VvE bijdrage € 134,55 per maand
- Momenteel gratis parkeren in de omgeving
- Oplevering kan per direct
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.870
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 178 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 134 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJdoornlaan 1493-F in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 430.000 -
441.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 7.870/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJdoornlaan 1493-F in Amsterdam ligt tussen de 430.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJdoornlaan 1493-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJdoornlaan 1493-F eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJdoornlaan 1493-F en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor IJdoornlaan 1493-F is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJdoornlaan 1493-F is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,60 km |
| Snelweg afrit | 1,16 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.484
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJdoornlaan 1493-F.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJdoornlaan 1493-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJdoornlaan 1493-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor IJdoornlaan 1493-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus