Elandsgracht 33, Amsterdam
170 m²
66 m² perceel
6 kamers
€ 1.523.000
Laag in de markt
Kometensingel 90 1033 BX Amsterdam
€ 1.690.011 v.o.n.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.606.000 -
1.775.000
Wonen
230 m2
Perceel
370 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kometensingel 90 te Amsterdam
* English below *
Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van uw toekomstige -nieuwbouw - droomwoning aan de Kometensingel 90 in Amsterdam ! Hoogwaardig te bouwen 2-onder-een-kap op eigen grond!
Ontdek uw toekomstige droomwoning aan de Kometensingel 90 in Amsterdam (Tuindorp Oostzaan), een wijk die zich kenmerkt door opkomende waarde en een gemeenschap van jonge gezinnen omgeven door groen. Deze nieuw te bouwen 2-onder-1-kapwoning, gesitueerd op eigen grond naast het provinciaal monument Oostzanerdijk, biedt niet alleen een verfijnde levensstijl maar ook een unieke verbinding met de natuur en lokale geschiedenis.
Hoogtepunten van uw nieuwe thuis:
- 50m² terras op het zuidwesten: Vanaf het middaguur tot zonsondergang, perfect voor ontspanning of entertainment.
- Aangrenzend aan Oostzanerdijk: Uw kans om naast een stukje lokale historie te wonen met de mogelijkheid de tuin aan de dijk te transformeren in uw privé groene oase.
- Dynamische tuin: Een levendig ontwerp met verschillende niveaus voor een unieke buitenervaring.
- Vrij uitzicht: Onbelemmerd zicht op het voorgelegen park, een zeldzame luxe in Amsterdam.
- Ideale locatie: Nabij scholen, Zonneplein en in de nabijheid van de ontwikkelingen op de Klaproos, de pont en NDSM-werf voor gemakkelijke toegang tot het stadscentrum.
- Ruim en licht: 230m² woonoppervlak met een begane grond kenmerkend door een verdiepingshoogte van 2.9m en een indrukwekkende pui aan de westzijde.
- Extra tuinhuis: 30m² ruimte in de tuin voor een veelzijdig gebruik als gastenverblijf, kantoor of tuinkamer.
- Luxe keuken: Een ruimtelijke opzet voor de enthousiaste kok.
- Duurzaam wonen: Met een energielabel A+++, investeert u in een zeer zuinige duurzame woning.
- Casco+: Flexibiliteit om uw woning naar eigen wens af te werken.
Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een plek om te wonen, maar een belofte voor een leven vol kwaliteit, comfort en gemak. Met zijn strategische ligging, ruime ontwerp en luxueuze afwerking, is dit huis klaar om het toneel te zijn van uw mooiste herinneringen.
Tuindorp Oostzaan verwelkomt u met open armen, een buurt die floreert met groen en gezinsvriendelijke voorzieningen, en een solide basis biedt voor waardeontwikkeling. Sta uzelf toe te dromen van dagen gevuld met zonlicht op uw ruime terras, uitzichten die de horizon verbreden en de nabijheid van stedelijke gemakken terwijl u geniet van de rust van uw eigen groene oase.
Uw nieuwe begin wacht. Ontdek de mogelijkheden en maak deze uitzonderlijke woning deel van uw toekomst. Contacteer ons voor een bezichtiging of voor meer informatie over deze zeldzame kans.
_________________________________________________________________________________________________
Kometensingel 90
Call now to schedule an appointment or to request a brochure for your future -new build- dream home at Kometensingel 90 in Amsterdam! High-quality semi-detached house to be built on private land!
Discover your future dream home at Kometensingel 90 in Amsterdam (Tuindorp Oostzaan), a neighborhood characterized by rising value and a community of young families surrounded by greenery. This new semi-detached house to be built, situated on private land next to the provincial monument Oostzanerdijk, offers not only a refined lifestyle but also a unique connection with nature and local history.
Highlights of your new home:
- 50m² southwest-facing terrace: From noon until sunset, perfect for relaxation or entertainment.
- Adjacent to Oostzanerdijk: Your chance to live next to a piece of local history with the possibility to transform the garden at the dike into your private green oasis.
- Dynamic garden: A vibrant design with different levels for a unique outdoor experience.
- Unobstructed view: Clear view of the park in front, a rare luxury in Amsterdam.
- Ideal location: Close to schools, Zonneplein, and near the developments on Klaproos, the ferry, and NDSM wharf for easy access to the city center.
- Spacious and bright: 230m² living space with a ground floor characterized by a ceiling height of 2.9m and an impressive facade on the west side.
- Additional garden house: 30m² space in the garden for versatile use as a guest house, office, or garden room.
- Luxurious kitchen: A spacious layout for the enthusiastic cook.
- Sustainable living: With an energy label A+++, you invest in a very economical sustainable home.
- Shell +: Flexibility to finish your home according to your own wishes.
This house represents not just a place to live, but a promise for a life full of quality, comfort, and convenience. With its strategic location, spacious design, and luxurious finishing, this home is ready to be the scene of your most beautiful memories.
Tuindorp Oostzaan welcomes you with open arms, a neighborhood thriving with greenery and family-friendly amenities, and providing a solid foundation for value development. Allow yourself to dream of days filled with sunlight on your spacious terrace, views that broaden the horizon, and the proximity of urban conveniences while enjoying the tranquility of your own green oasis.
Your new beginning awaits. Discover the possibilities and make this exceptional property part of your future. Contact us for a viewing or for more information about this rare opportunity.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.690.011 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.348
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 230 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 52 m2
- Perceeloppervlakte 370 m2
- Inhoud 662 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kometensingel 90 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Kometensingel 90. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.606.000 -
1.775.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.690.011
€ 7.348/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kometensingel 90 in Amsterdam ligt tussen de 1.606.000 en 1.775.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.690.011. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kometensingel 90.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vijgepeerpad 20
Amsterdam
74%
164 m²
-66 m²
181 m²
-189 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kometensingel 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
84,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kometensingel 90 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kometensingel 90 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,19 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,16 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 749.152
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kometensingel 90.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kometensingel 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kometensingel 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kometensingel 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus