Burgemeester Van Leeuwenlaan 190, Amsterdam
110 m²
97 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Onder bod
Telescoophof 10 1033 AK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
543.000
Wonen
83 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het geliefde buurtje Tuindorp Oostzaan wacht deze instapklare, charmante eengezinswoning op een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van 83 m², 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten van circa 40 m², biedt dit huis een ideale leefomgeving.
Gelegen aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, omringd door bomen en een ruim grasveld dat eigendom is van de Vereniging van Eigenaren, biedt dit huis een oase van rust en privacy.
De woning is eind 2021 grotendeels gerenoveerd door de huidige eigenaren waardoor je kunt genieten van moderne voorzieningen en comfort. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd, terwijl de keuken gedeeltelijk is gemoderniseerd en de CV-ketel is vervangen.De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bosch oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een aparte vriezer. Slimme thermostaatknoppen in de woonkamer, de babykamer en de slaapkamer kunnen worden bediend via een smartphone, terwijl beide verdiepingen zijn uitgerust met Google Nest slimme rookmelders.
De benedenverdieping is onlangs volledig opgefrist met nieuw geschilderde kozijnen, deuren en vensterbanken. Een luxe badkamer biedt een inloopdouche, een. tweede toilet, designradiator en een ruime wastafel met opbergmeubel en spiegelkast.
De zonnige tuin, deels gerenoveerd in 2020, is gelegen op het zuidoosten en biedt een perfecte plek om te genieten van de zon. Met een achterom is de tuin ook ideaal voor het stallen van fietsen.
Extra voorzieningen zijn onder meer glazen paneeldeuren, een zonnescherm op de begane grond en een handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, CV-installatie (2021) en ruimte voor een garderobe, toegankelijk vanuit zowel de woning als de straat.
ERFPACHT
De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 juni 2060. De huidige eigenaren hebben in 2023 een aanbieding aangevraagd bij de gemeente voor eeuwigdurende erfpacht. De indicatie voor de kosten van het vastzetten van de canon of afkoop is bij ons op te vragen.
VVE
Er is hier sprake van een VvE. Extra fijn, want dat is vaak niet het geval bij een eengezinswoning. Ymere VvE beheer zorgt voor het beheer en er wordt een duurzaam meerjaren onderhoudsplan opgesteld. Onder andere de dakbedekking, de gevels, het schilderwerk en hofje vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE. De servicekosten bedragen ca. €89,- per maand en er zijn in totaal 43 appartementsrechten in deze VvE.
BUURTJE
De buurt Tuindorp Oostzaan biedt een heerlijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Met voorzieningen zoals het Twiske, diverse natuurspeeltuinen, het Keerkringpark, Pierenbad Noord en de Noorder IJpolder, is er volop groen en speelplezier in de buurt. Bovendien zijn er diverse eetgelegenheden op loopafstand, zoals Restaurant Pof, Baux Pastry en de Pizzakeuken. Voor een uitgebreider culinair aanbod en diverse evenementen is de nabijheid van de NDSM-werf een absolute plus. Voor dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum Molenwijk binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit een scala aan verenigingen, waaronder Rebel MTB, Cricket Club, voetbalclub O.S.V. en T.O.B., Tennisvereniging T.O.B en een Handbalvereniging.
Gratis parkeren is nog mogelijk in deze buurt, en met de nabijheid van de A10 zijn goede verbindingen met de rest van de stad gegarandeerd. Bushalte 35 aan de Kometensingel biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer.
Kenmerken:
- Tuin gelegen op zuidoosten van ca. 40 m2
- Gratis parkeren
- Wonen aan een hofje
- Energielabel B
- Bijkeuken
- Badkamer en toilet geheel gerenoveerd eind 2021
- Keuken gedeeltelijk gerenoveerd eind 2021
- Meetrapport
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2060
- Laminaatvloer door gehele woning
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.422
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 274 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Telescoophof 10 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Telescoophof 10. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 491.000 -
543.000
+6.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.422/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Telescoophof 10 in Amsterdam ligt tussen de 491.000 en 543.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Telescoophof 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Telescoophof 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-01-2017
Uit de verkoop
30-11-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Telescoophof 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Telescoophof 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,04 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 0,66 km |
| Supermarkt | 1,29 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.013
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Telescoophof 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Telescoophof 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Telescoophof 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Telescoophof 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus