Kometensingel 355 1033 BK Amsterdam

85 m²

wonen

112 m²

perceel

kamers

energie

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 585.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Erfpacht tot 2053

Eigendomssituatie

34 m²

Tuin

€ 638.000 – 742.000

Huispedia Woningwaarde

€ 6.882/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

60 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 6.882) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.298/m²)
Gewilde buurt

89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

BENT U ALS STARTER OF GEZIN OP ZOEK NAAR DE PERFECTE TUSSENWONING MET EEN MODERNE AFWERKING EN EEN HEERLIJK VRIJ UITZICHT?

DE WIJK EN OMGEVING
Gelegen in het geliefde en groene Tuindorp Oostzaan, biedt deze woning aan de Kometensingel een unieke woonervaring. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde over de Oostertocht geniet u hier dagelijks van rust en ruimte. De wijk staat bekend om zijn sfeervolle karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. Een groot pluspunt is dat u hier nog gewoon voor de deur kunt parkeren (vergunningstelsel). Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe nabijheid.

DE INDELING
Begane grond: Via de entree met meterkast stapt u de lichte woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. De keuken is recent vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en de keuken is het toilet en de wasruimte. De achtertuin is bereikbaar via de keuken en beschikt over een overkapping en een vrijstaande berging. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van stijlvol tegelwerk en modern sanitair.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de plaatsing van een dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gecreëerd. Tevens is er op deze verdieping extra bergruimte en de stookruimte aanwezig.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 maart 2053.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 85 m2 conform meetrapport.
- Beschikt over 3 ruime slaapkamers.
- Keuken, badkamer en toilet zijn recent volledig vernieuwd.
- Royale aanbouw op de begane grond.
- Voorzien van zonnepanelen op basis van een huurcontract.
- Vrij uitzicht over het groen en de Oostertocht.
- Extra ruimte op de zolderverdieping door de aanwezige dakkapel.
- Gelegen in het populaire Tuindorp Oostzaan met parkeergelegenheid voor de deur.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 638.000 - 742.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1937
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Inhoud 285 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin 34m² (op het noorden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kometensingel 355 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

20-04-2026 · De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Te koop

€ 585.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kometensingel 355 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 638.000 – 742.000

Woningwaarde

€ 585.000

Vraagprijs Onder de waarde

+3.29%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 690.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2025

Meteorenweg 205

Vraagprijs € 550.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Weegschaalh. 17

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Verkocht jan 2026

Maanstraat 58

Vraagprijs € 539.011

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

18050

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 690000

Rentepercentage 4.02%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amsterdam

OZB € 242,- / jaar

Afvalheffing € 330,- / jaar

Rioolheffing € 154,- / jaar

Totaal per jaar € 726,-

Geschatte belasting € 61 /mnd

WOZ Kometensingel 355

De WOZ-waarde van Kometensingel 355 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kometensingel en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kometensingel 355.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden

1 Onderboden

1 Op vraagprijs

Buurtinformatie

Gemiddelde vraagprijs € 921.460
Woningwaarde jaartrend +2%
Gezinnen met kinderen 36%
Meer statistieken Buurt bekijken

Stations

Amsterdam Centraal 4.48km - Treinstation

Amsterdam Sloterdijk 5.45km - Treinstation

Zaandam 7.89km - Treinstation

Scholen

De Poolster 0.74km - School

Oecumenische basisschool De Bonkelaar 1.33km - School

De Krijtmolen 1.45km - School

Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

TWM Makelaardij

Kometensingel 371, Amsterdam

78 m² 114 m² perceel 4 kamers

€ 550.000 Onder de waarde

Fransen & Kroes Makelaars

Meteorenweg 198, Amsterdam

70 m² 86 m² perceel 4 kamers

€ 565.000 Binnen de waarde

Linger OG Makelaars en Taxateurs

Mercuriusstraat 13, Amsterdam

88 m² 63 m² perceel 5 kamers

€ 650.000 Onder de waarde

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kometensingel 355 in Amsterdam ligt tussen de 638.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kometensingel. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kometensingel 355? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kometensingel 355 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kometensingel 355 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kometensingel 355 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kometensingel 355 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Kometensingel 355 1033 BK Amsterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus