Aurikelstraat 77 1032 AS Amsterdam

Aurikel | Aan de Aurikelstraat 77 bieden we een goed ingedeeld en netjes onderhouden dubbel bovenhuis aan van circa 70 m², verdeeld over twee verdiepingen met eigen entree vanaf de straat. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon op het westen en een praktische indeling. Gelegen in een rustige straat in de gewilde Bloemenbuurt met het Noorderpark om de hoek- de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Dankzij de brede raampartij valt het daglicht ruim naar binnen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld, met genoeg plek voor een ruime zithoek en aanvullende meubels. De afwerking is strak: witte wanden, een houten vloer en een rustige basis die zich makkelijk laat combineren. Aan de achterzijde ligt de keuken met eethoek. De keuken is uitgevoerd in een zachte groentint met zwarte accenten, en voorzien van een lang werkblad en moderne apparatuur. De opstelling is praktisch en biedt veel bergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de eettafel, met zicht op het balkon en de binnentuinen. Door de openslaande deuren is er een directe verbinding met buiten. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor vier tot zes personen en vormt samen met de keuken een functionele, comfortabele leefruimte. De routing is logisch: van de trap naar de centrale hal, en van daaruit naar zowel de woon- als eetzijde. Dit maakt de verdieping overzichtelijk en prettig in gebruik.
De bovenverdieping telt twee slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en nachtkastjes. De schuine kap geeft karakter aan de ruimte, zonder in te leveren op bruikbaarheid. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is ingericht als babykamer, maar is een volwaardige slaapkamer die daarnaast ook als werkplek of logeerkamer kan worden gebruikt. In deze kamer is er een vaste kastenwand.
De badkamer is compact, maar efficiënt ingericht. Er is een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is eenvoudig en netjes, met witte tegels en een donker meubel. Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een balkon op het westen. Hierdoor is er in de middag en avond zon. Het balkon biedt ruimte voor een zitje en wat planten. De ligging aan de rustige binnentuinen zorgt voor privacy en een groen uitzicht.

Buurtgids
Wonen aan de andere kant van het IJ met alle gemakken van de grote stad. Deze locatie combineert moderne voorzieningen met een bruisende omgeving vol creativiteit en dynamiek. De woning ligt in de Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord, een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken te vinden, onder andere aan de Mosplein, Van der Pekstraat en Meeuwenlaan. De Van der Pekstraat is bovendien uitgegroeid tot een levendig stuk Amsterdam-Noord, met een mix van horeca, ambachtelijke winkels en de Pekmarkt (drie keer per week). Bekende adressen in de buurt zijn Café Keppler, Il Pecorino en de IJsster. Voor ontspanning en natuur ligt het Noorderpark op loopafstand, net als het Vliegenbos. Ook het NDSM-terrein is snel bereikbaar, met zijn creatieve hotspots en horeca.

Bijzonderheden

• Gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m²
• Balkon op het westen van circa 4 m²
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Extra berging op het binnenterrein
• Energielabel C
• VvE wordt professioneel beheerd
• Servicekosten VvE € 178,34 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------
Aurikel | At Aurikelstraat 77, we offer a well-laid-out and neatly maintained double upper house of approx. 70 m², divided over two floors with a private entrance from the street. The property features a bright living room, two bedrooms, a west-facing balcony and a practical layout. Located on a quiet street in the sought-after Bloemenbuurt with Noorderpark just around the corner the ground lease has been bought off in perpetuity.

You can experience the full living impression on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing via our website. See English translation below

Tour
The living room is situated at the front and overlooks the quiet street. Thanks to the wide windows, plenty of daylight enters the space, creating an open and bright atmosphere. The layout is straightforward, with enough room for a spacious seating area and additional furniture. The finish is clean: white walls, a wooden floor and a calm base that is easy to combine.
At the rear is the kitchen with dining area. The kitchen is executed in a soft green shade with black accents and equipped with a long countertop and modern appliances. The setup is practical and offers ample storage space. Directly next to the kitchen is the dining table, overlooking the balcony and the enclosed gardens. The French doors create a natural connection to the outdoors. The dining area is spacious enough for four to six people and, together with the kitchen, forms a functional and comfortable living space. The routing is logical: from the stairs to the central hall, and from there to both the living and dining areas. This makes the floor clear and pleasant to use.
The upper floor includes two bedrooms and a bathroom, accessible via the landing. The main bedroom is located at the front and offers space for a large double bed and bedside tables. The sloped roof adds character to the room without compromising functionality. At the rear is the second bedroom. This room is currently used as a nursery, but is a full-fledged bedroom that could also serve as a workspace or guest room. This room includes a built-in wardrobe wall.
The bathroom is compact but efficiently designed. It features a shower, washbasin cabinet, and a connection for the washing machine. The finish is simple and neat, with white tiles and a dark vanity. On the landing there is a separate toilet. At the rear of the property is a west-facing balcony, providing afternoon and evening sun. The balcony offers space for a small seating area and some plants. Its position overlooking the quiet inner gardens ensures privacy and a green view.

Neighborhood
Living on the other side of the IJ with all the conveniences of the big city. This location combines modern amenities with a vibrant environment full of creativity and energy. The property is located in the Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord, a quiet and spacious residential area with plenty of greenery. In the immediate surroundings you will find various local shops, supermarkets and specialty stores, including those on Mosplein, Van der Pekstraat and Meeuwenlaan.
Van der Pekstraat has also grown into a lively part of Amsterdam-Noord, with a mix of hospitality venues, artisanal shops and the Pekmarkt (three times a week). Well-known nearby addresses include Café Keppler, Il Pecorino and de IJsster. For relaxation and nature, Noorderpark is within walking distance, as is the Vliegenbos. The NDSM area is also quickly accessible, offering creative hotspots and restaurants.

Details
• Residential floor area approx. 70 m²
• West-facing balcony of approx. 4 m²
• Ground lease bought off in perpetuity
• Additional storage on the inner courtyard
• Energy label C
• Homeowners’ association professionally managed
• VvE service costs €178.34 per month

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to provide a more uniform way of measuring usable floor area. The instruction does not completely eliminate differences in outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.

Toon meer Toon minder